Verkocht onder voorbehoud: Opknapper met mogelijkheden en ruimte voor je eigen woonwensen.

HOEKWONING AAN DE TETERINGSEDIJK IN BREDA
Gelegen in Breda, ligt deze hoekwoning aan de Teteringsedijk 159. Met een woonoppervlakte van 104 m2 en een perceel van 245 m2, biedt deze woning uit 1908 veel potentieel.
Ben jij een starter en op zoek naar een project waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit hoekwoning aan de Teteringsedijk 159 misschien precies wat je zoekt! Deze eengezinswoning heeft veel potentieel om er jouw droomhuis van te maken.
De woning beschikt over een ruime achtertuin van ca. 170 m2. Dit biedt voldoende ruimte voor allerlei creatieve verbouwingen of uitbreidingen. Geniet op zonnige dagen van de buitenruimte en de mogelijkheden die het perceel biedt.
GOED BEREIKBAAR MET VEEL VOORZIENINGEN
De woning is goed bereikbaar. Op fietsafstand van het centrum van Breda en op loopafstand van een supermarkt. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 5 minuten rijden, wat zorgt voor een gemakkelijke verbinding naar andere steden.
MAAK JOUW WOONWENSEN WAAR
Kortom, deze kluswoning aan de Teteringsedijk 159 biedt een unieke kans om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Wacht niet te lang en ontdek nu de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

INDELING:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst kom je in de gang met trapopgang naar de eerste verdieping en een toegang tot de woonkamer.
De doorzonkamer heeft twee grote raampartijen, er is een toegangsdeur naar de voorraadkelder en er is een doorgang naar de keuken.
In de keuken is en eenvoudig keukenblok aanwezig. Via de keuken kom je in de bijkeuken c.q. portaal. Hier is de CV combiketel geplaatst en heb je toegang tot het toilet, de badkamer en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid.

1E VERDIEPING:
Overloop met bergkast en toegang tot 3 slaapkamers.
Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning.
De derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

EXTERIEUR:
Aangrenzend aan de woning is een berging van ca.17 m²
Diepe achtertuin van ca. 23 m. x 5m. en een zijtuin van ca. 15 m. x 3m.

BIJZONDERHEDEN:
Hoekwoning
Perceel 245 m²
Woonoppervlakte 104 m²
Bouwjaar ca. 1908
Energielabel ‘F’
Er dient rekening gehouden te worden met renovatie
Energielabel F
Verwarming middel CV combiketel (ATAG)
Berging van ca. 17 m²
Zeer diepe achtertuin
Planning: groenstrook naast de woning i.v.m. nieuwe weg langs de woning

HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING?
Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je woonwens waar te maken!
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en een ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is clausule’.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.