Te koop: Uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning op een rustige en gewilde woonlocatie.

Zeer ruime, uitgebouwde twee-onder-één-kap woning, gelegen in een rustige straat.
Dit huis biedt veel mogelijkheden. Op de begane grond zijn een royale living, een fijne eetkeuken, een inpandige garage en een aparte ruimte welke voor diverse doeleinden te gebruiken is, o.a. werk/studeerkamer of t.v./speel/hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een grote badkamer. Op de zolderverdieping is een grote 4e slaapkamer (eventueel mogelijkheid tot 5e) en een dakterras. De tuin is gericht op het oosten, gezellig aangelegd en voorzien van een houten schuur. Op de oprit aan de zijkant van het huis kunnen twee auto’s op eigen terrein geparkeerd worden.

ENTREE-HAL:
Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met het toilet, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en onder de trap garderoberuimte. De vloer is voorzien van tegels.
TOILET:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en een waterfonteintje.
WOONKAMER:
Royale, uitgebouwde living, voorzien van tegelvloer en sfeervolle haard. Over de hele breedte van de uitbouw bevindt zich een lichtstraat waardoor er extra veel licht binnenvalt. De tuin is vanuit de woonkamer te bereiken via 4 openslaande tuindeuren.
WERKKAMER:
Aan de voorkant van de woonkamer is een doorgang naar een extra ruimte, welke voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Te denken valt aan een speel-, of televisieruimte, maar de ruimte is ook zeker geschikt als bijvoorbeeld werk- of hobbykamer.
Ook hier ligt een tegelvloer.
KEUKEN:
Een fijne grote leefkeuken waar plaats is voor een grote tafel, zodat er met veel mensen in de keuken gegeten kan worden.
De keuken is in een hoekopstelling en is voorzien van diverse handige kasten en inbouwapparatuur. De volgende apparaten zijn aanwezig: een 6-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, een grote koelkast, een diepvries met 3 lades, een vaatwasser en een afzuigkap. Je kunt je in deze keuken naar hartenlust uitleven met kokkerellen. Via een deur is de achtertuin te bereiken. Tevens is de inpandige garage middels een deur vanuit de keuken toegankelijk.
De keuken is voorzien van tegels.
Alle woonvertrekken op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.

Via een vaste trap is de overloop met de 3 toegangsdeuren naar de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar.
Zowel de trap, de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 1:
Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis.
SLAAPKAMER 2:
Grote slaapkamer aan achterzijde van de woning. In deze slaapkamer bevindt zich een op maat gemaakte schuifkast.
SLAAPKAMER 3:
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis.
BADKAMER:
Ruime en moderne badkamer, volledig betegeld en voorzien van een hoekbad, een inloopdouche, een wandcloset, dubbel wastafelmeubel, moderne radiator en een raam.

Via vaste trap te bereiken zolderverdieping.
SLAAPKAMER 4:
Deze grote 4e slaapkamer kan desgewenst gesplitst worden zodat er eventueel een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Er is een dakkapel over 2/3 deel van de zolder-breedte waardoor er veel sta- /loopruimte is. Achter deuren is extra bergruimte en er is een grote kledingkast. Op de vloer ligt vloerbedekking en er zijn inbouwspots in het plafond van het slaapgedeelte.
WAS- en CV-RUIMTE:
Via een deur is de wasruimte te bereiken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en ook de opstelplaats voor de CV HR-combiketel (merk: Daalderop; bouwjaar: 2005).
DAKTERRAS/ZONNETERRAS:
Via de zolderkamer heb is er toegang tot een fijn dakterras, gesitueerd op het westen. Het is hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk genieten van het zonnetje.

Op de zolderverdieping is het balkon / zonneterras van ca. 13 m² via een deur, van de zolderkamer, te bereiken.

VOORTUIN-OPRIT:
Voor het huis is een kleine voortuin en een oprit, deze liggen op het westen.
Hier kun je b.v. twee auto's parkeren.
ACHETRTUIN:
De achtertuin is gezellig ingericht en is gesitueerd op het oosten. Zowel via openslaande tuindeuren als via een deur vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Aan de gevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. De keukenramen zijn voorzien van screens het grootste screen op het zuiden is elektrisch bedienbaar.
Achter in de tuin staat een houten schuur en voorzien van elektriciteit. Deze kan gebruikt worden als berging, maar er is bijvoorbeeld ook geschikt om in te klussen.

BIJZONDERHEDEN
a. Een ruime uitgebouwde woning in een rustige straat met veel mogelijkheden.
b. Een fijne leefkeuken met uitzicht op de tuin.
c. Op de begane grond is een fijne werk/hobby- of tv kamer.
d. Er is een inpandige garage met elektriciteit en verwarming.
e. Momenteel zijn er 4 slaapkamers, maar een 5e is te realiseren.
f. De badkamer is modern, royaal en voorzien van hoekbad en inloopdouche.
g. Fijne royale living met sfeervolle (gas) haard.
h. De woning ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar de diverse grote steden.
i. Het centrum van bruisend Breda is binnen een half uur fietsen bereikbaar.

## De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.

TERHEIJDEN e.o.:
Naast deze gezellige woning heeft het dorp Terheijden heel veel te bieden:
- Op zeer korte afstand liggen onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, de jachthaven en wandelgebied langs de Mark en de Schans. De bourgondische stad Breda ligt op slechts ca. 30 fietsminuten afstand en binnen 10 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27.

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Terheijden te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.