Zwanenstrek 30 4844 SW Terheijden € 385.000,- k.k.

Instapklare tussenwoning met open keuken, vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping, gelegen aan een rustig speeltuintje met veel privacy aan de voorzijde. Deze lichte doorzonwoning is netjes afgewerkt en heeft een praktische indeling met volop leefruimte voor een gezin.
De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m2. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder bestaat uit een voorzolder en een extra slaapkamer. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het perceel is 180 m2 groot. De achtertuin ligt op het oosten en heeft een ruime berging met achterom
De woning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het dorpscentrum met winkels en dagelijkse voorzieningen. Scholen bevinden zich in de directe omgeving en het speeltuintje aan de voorzijde zorgt voor een vrije, kindvriendelijke ligging.

Via de voordeur kom je in een tochtportaal met droogloopmat, ruimte voor een kapstok en de meterkast. Een glazen binnendeur geeft toegang tot de hal met toegang tot toilet, trapopgang, een praktische provisiekast onder de trap en de doorgang naar de woonkamer.
De doorzonwoonkamer is licht en afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde ligt de zithoek met uitzicht op het speeltuintje. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek, in open verbinding met de keuken. In de woonkamer staat een allesbrander die jaarlijks wordt onderhouden
De open keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met een koelkast, oven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

De overloop met houten vloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I direct links op de overloop is geschikt als kinder- of werkkamer.
Slaapkamer II is ruim en beschikt over vaste kastruimte en een groot raam voor veel lichtinval.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde en heeft een deur naar het balkon met uitzicht op het speeltuintje.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Via een vaste trap bereik je de voorzolder met bergruimte, de opstelling voor wasmachine en droger en de c.v.-ketel. Een dakraam zorgt voor daglicht.
Aansluitend ligt de ruime zolderslaapkamer met een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat en biedt veel mogelijkheden voor slapen, werken of hobby.

Via de slaapkamer aan de voorzijde van de woning kom je op een klein balkon.

De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een berging over de volle breedte met toegang tot de achtergelegen brandgang. Aan de voorzijde ligt een klein voortuintje.

Bijzonderheden
• Instapklare tussenwoning met doorzonindeling
• Vrije ligging aan een speeltuintje aan de voorzijde
• Open keuken met complete inbouwapparatuur
• Allesbrander in de woonkamer (jaarlijks onderhouden)
• Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
• Grote zolderslaapkamer met dakkapel
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Recent geschilderde houten binnendeuren op de begane grond
• Achtertuin op het oosten met berging en achterom
• Scholen en voorzieningen op loopafstand
• Isolatie: Dubbel glas (HR HR+), dakisolatie,
• Energielabel: C
Afmetingen
De afmetingen van de ruimten zijn indicatief en terug te vinden op de plattegronden.
Terheijden en omgeving
Terheijden is een prettig dorp waar rust en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Winkels, scholen en horeca liggen op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik is.
De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen langs de Mark, de Schans en het polderlandschap. Ook de jachthaven met fietspontje zorgt voor extra recreatiemogelijkheden. In en rond het dorp zijn diverse sportvoorzieningen aanwezig.
Dankzij de goede verbindingen naar de A59, A16 en A27 en de korte afstand tot Breda en Oosterhout woon je hier rustig, met de stad dichtbij.
Interesse in deze woning?
Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.
Bel 076-593 3134 — we laten de woning graag aan je zien.
ALGEMEEN
- Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis.
- Een koopovereenkomst (tussen natuurlijke personen) komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.