Zeggelaan 99 4844 SC Terheijden € 550.000,- k.k.

Deze ruime geschakelde tussenwoning met een breedte van maar liefst zeven meter en een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt verrassend veel leefruimte en comfort.
Met een woonoppervlakte van circa 146 m2 heeft de woning o.a. een ruime woonkamer, semi-open keuken, werk-/hobbykamer, totaal 4 slaapkamers, een moderne complete badkamer, een inpandige berging en vrijstaande houten berging. Deze fijne gezinswoning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft energielabel C.
De woning is gelegen op een fijne locatie in Terheijden, aan een doorgaande weg, waarbij de woning en de weg worden gescheiden door een groenstrook. Hierdoor woon je hier prettig met voldoende afstand en privacy. Parkeren is mogelijk direct voor de deur.

ENTEE-HAL
Via de entree kom je in de hal met eikenhoutenvloer. In de hal bevindt zich de meterkast en is er toegang tot een hobby-/werkkamer, de toiletruimte en de woonkamer.
HOBBY-WERKKAMER
De ruime hobby-/werkkamer heeft dezelfde vloerafwerking, is praktisch ingedeeld, en voorzien houten schuifdeuren naar een grote voorraadkast met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een toegangsdeur naar de inpandige berging.
TOILET
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje.
WOONKAMER
Bijzonder ruime en lichte woonkamer (circa 38 m2) met een speelse indeling, open trap naar de eerste verdieping, strakke schouw met open haard en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is eveneens afgewerkt met een eikenhouten vloer en staat in verbinding met de keuken.
KEUKEN
De semi-open keuken heeft een licht houten keukeninrichting in rechte opstelling met houten werkblad, spoelbak met mengkraan, diverse onderkasten en lades, een afzuigkap en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, magnetron en oven.

OVERLOOP
Via een deur met raamverdeling kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een toegangsdeur naar de trapopgang van de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
3 GROTE SLAAPKAMERS
Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast, liggen aan de achterzijde en kijken uit over de tuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens van een prima formaat. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van radiatorombouw.
BADKAMER
De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, radiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast, wandcloset en een Velux dakraam voor prettig daglicht en extra ventilatiemogelijkheid.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping.
VOORZOLDER
Op de ruime voorzolder is veel bergruimte achter de knieschotten en de cv ketel (ATAG Blauwe Engel) is hier opgesteld. Aansluitend is er toegang tot een grote zolderslaapkamer.
ZOLDER-SLAAP-KAMER
Deze slaapkamer beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten en is daarmee een volwaardige en praktische extra (slaap)kamer. Beide ruimtes zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer.

De woning heeft een voor- en achtertuin.
De voortuin is voorzien van sierbestrating en enkele borders.
De diepe, privacy biedende, achtertuin (circa 20 x 7 m) is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd en sfeervol aangelegd met sierbestrating, twee groot terrassen, gazon, een pergola en diverse borders met meerjarige beplanting. Het is een fijne buitenruimte waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat de tuin ook praktisch in gebruik maakt.

BERGINGEN
De woning heeft een inpandige berging (1.)aan de voorzijde van de woning en een vrijstaande houten berging (2.)achterin de tuin.
1. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de hobby-/werkkamer en vanaf
buiten via een loopdeur naast de entree.
2. De houten vrijstaande berging is verdeel in twee compartimenten. Het
grootste gedeelte heeft openslaande deuren en het kleinere gedeelte is
bereikbaar via een loopdeur.

BIJZONDERHEDEN
- verrassend ruime, geschakelde tussenwoning met twee bergingen;
- diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- ruime woonkamer met semi-open keuken;
- werk-/hobby kamer op de begane grond;
- 4 slaapkamers;
- moderne, complete badkamer;
- dak- en muurisolatie;
- kunststof kozijnen met HR++ glas;
- stucwerk wandafwerking;
- diepe achtertuin op het zuidwesten;

# De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te
vinden. Tijdens een bezichtiging ervaart u zelf de indeling, lichtinval en sfeer
van de woning.

HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING?
Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.
Bel ons: 076-593 3134 of 06-51379713 voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door.

TERHEIJDEN EN OMGEVING
Terheijden is een charmant en gastvrij dorp waar rust, ruimte en gemak harmonieus samenkomen. Met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op loopafstand leef je hier in het hart van een hechte gemeenschap.
De groene omgeving nodigt uit tot wandel- en fietstochten langs de Mark, de historische Schans, het polderlandschap en de nabijgelegen bossen, terwijl de jachthaven met fietspontje extra recreatiemogelijkheden biedt. Bovendien beschikt Terheijden, zowel in het dorp zelf als in de nabije omgeving, over diverse binnen- en buitensportfaciliteiten, van teamsporten tot individuele sport- en wellnessmogelijkheden.
Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A59, A16 en A27 én de korte afstand tot Breda en Oosterhout geniet je hier van het beste van twee werelden: landelijk en ontspannen wonen met de stad altijd binnen handbereik.
Kortom, Terheijden biedt alles voor wie zoekt naar een complete, levendige en fijne woonomgeving.

ALGEMEEN
- Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed
Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse
brancheorganisatie Voor Makelaars en Vereniging Eigen Huis.
- Een koopovereenkomst (tussen natuurlijke personen) komt uitsluitend tot stand
onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de
koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een
mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan,
rechten ontlenen.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van
een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte
van 10% van de koopsom opgenomen.
- Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd
wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en
ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op
de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of
het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige
zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn
indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q.
nagemeten.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor
enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen
oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.