Zeggelaan 49 4844 SC Terheijden € 389.000,- k.k.

Aan een doorgaande weg in Terheijden, gescheiden door een groenstrook, staat deze nette tussenwoning met grote garage/berging. De erker en het balkon aan de voorzijde geven de woning karakter. Met een woonoppervlakte van circa 119 m2 heeft deze woning o.a. een doorzon woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en achterin de tuin een garage/berging van in totaal circa 34 m2. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas, 9 zonnepanelen en heeft energielabel C.
Terheijden is een charmant en gastvrij dorp waar rust, ruimte en gemak harmonieus samenkomen en biedt alles voor wie zoekt naar een complete, levendige en fijne woonomgeving.

Overdekte entree.
HAL
De hal is voorzien van een PVC vloer, een meterkast met opstelling van waterontharder, garderobegelegenheid, trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt verder toegang tot de toiletruimte, woonkamer en keuken.
TOILET
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
WOONKAMER
Doorzon woonkamer, afgewerkt met een PVC vloer, stucwerkwanden en -plafond, een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin.
KEUKEN
De keuken met tegelvloer, heeft aan weerszijde een moderne lichte keukeninrichting in rechte opstelling met natuurstenen aanrechtblad en -achterwand, een inductie kookplaat met 5 zones, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, rvs spoelbak met kokend water kraan en diverse onder-, bovenkasten en lades. Via een glazen pui met loopdeur biedt de keuken toegang tot de achtertuin.

OVERLOOP
De vaste trap vanuit de hal brengt je naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en stucwerkwanden.
DRIE SLAAPKAMERS
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van kunststof kozijnen en een screen. De grootste van deze twee slaapkamer heeft twee inbouwkasten.
Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer met toegang tot het balkon, een wastafel en eveneens twee inbouwkasten.
BADKAMER
Geheel betegelde, moderne badkamer met badkamerkast, wastafelmeubel, design handdoekradiator, inloopdouche, wandcloset, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
VOORZOLDER
De voorzolder heeft een groot dakraam en is voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de ATAG cv-combiketel.
SLAAPKAMER
Aansluitend ligt de vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, wastafel, twee vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten.

Via de slaapkamer aan de voorzijde van de woning kom je op het balkon.

VOORTUIN
Goed onderhouden voortuin van ca. 5 x 6 m.
ACHTERTUIN
De privacy biedende achtertuin (circa 8,5 x 6 m.) is georiënteerd op het westen, grotendeels bestraat en voorzien van diverse borders met meerjarige beplanting, een buitenkraan en verlichting. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich over de gehele breedte een zonnescherm.
Achterin de tuin staat de ruime garage/berging voorzien van elektra. De garage/berging bestaat uit twee compartimenten en heeft een loopdeur naar de tuin en een garage- en loopdeur naar de achtergelegen garageboxen. Op het dak van de garage zijn 9 zonnepanelen geplaatst.

BIJZONDERHEDEN:
- nette tussenwoning met grote garage/berging;
- gelegen op loopafstand van de centrumvoorzieningen;
- bouwjaar 1971;
- moderne keuken en sanitair;
- 4 slaapkamers;
- 9 zonnepanelen;
- grotendeels dubbelglas;
- screens en zonnescherm aan de achterzijde;
- energielabel C
- kortom: een fijne gezinswoning gelegen op een ideale locatie
#De afmetingen van de kamers/ruimten zijn indicatief en op de plattegronden terug te vinden.

TERHEIJDEN EN OMGEVING
Terheijden is een charmant en gastvrij dorp waar rust, ruimte en gemak harmonieus samenkomen. Met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op loopafstand leef je hier in het hart van een hechte gemeenschap.
De groene omgeving nodigt uit tot wandel- en fietstochten langs de Mark, de historische Schans, het polderlandschap en de nabijgelegen bossen, terwijl de jachthaven met fietspontje extra recreatiemogelijkheden biedt. Bovendien beschikt Terheijden, zowel in het dorp zelf als in de nabije omgeving, over diverse binnen- en buitensportfaciliteiten, van teamsporten tot individuele sport- en wellnessmogelijkheden.
Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A59, A16 en A27 én de korte afstand tot Breda en Oosterhout geniet je hier van het beste van twee werelden: landelijk en ontspannen wonen met de stad altijd binnen handbereik.
Kortom, Terheijden biedt alles voor wie zoekt naar een complete, levendige en fijne woonomgeving.

INTERESSE IN DEZE WONING?
Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.
Bel 06-5137 9713 – we laten de woning graag aan je zien.

ALGEMEEN
- Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis.
- Een koopovereenkomst (tussen natuurlijke personen) komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.