Raadhuisstraat55Terheijden-01.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-06.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-11.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-13 - kopie.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-25.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-03.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-04.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-05.jpg Detail01.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-08.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-07.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-06.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-09.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-10.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-11 - kopie.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-12.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-13.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-14.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-15.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-16.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-17.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-18.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-24.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-19.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-23.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-20.jpg Detail02.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-25.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-26.jpg Raadhuisstraat55Terheijden-27.jpg 131871726.jpg 131873541.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Raadhuisstraat 55, 4844 AB Terheijden

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Dit huis moet je gewoon gezien hebben. Deze sfeervolle en in 2019 geheel gemoderniseerde tussenwoning heeft echt karakter. De ruime woonkamer heeft een balken plafond en staat in verbinding met de eetkamer en de semi open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee grote en een kleinere slaapkamer en een badkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en verder is de woning voorzien van du... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1895
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 17 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05426
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 23 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1895
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 40,43 m²
Keukenoppervlakte 6,26 m²
Inhoud 384 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel CV HR Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtepomp
Zonnecollectoren
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Omschrijving

Dit huis moet je gewoon gezien hebben. Deze sfeervolle en in 2019 geheel gemoderniseerde tussenwoning heeft echt karakter. De ruime woonkamer heeft een balken plafond en staat in verbinding met de eetkamer en de semi open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee grote en een kleinere slaapkamer en een badkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en verder is de woning voorzien van dubbel glas, zonnepanelen en een warmtepomp.
Op loopafstand is het centrum van Terheijden met meerdere winkels die ruimschoots voorzien in de dagelijkse benodigdheden. Het centrum van Breda ligt op ca. 6 km van Terheijden terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Aanvaarding: in overleg

Indeling

BEGANE GROND

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming

ENTREE/HAL:
Meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER:
Gezellige woonkamer v.v. zware authentieke balken plafond, tussen de woonkamer en de
eetkamer is de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping.
Er is een open verbinding naar de eetkamer.

EETKAMER:
Gezellige eetkamer met verbinding naar de keuken en via dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin.
bergruimte en kast:
via de keuken is toegang tot bergruimte onder de trap en een kast
waarin de CV is opgesteld.

KEUKEN:
Moderne keuken in l- opstelling v.v. 4 pits keramische kookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, rvs spoelbak.
Tevens zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping

Via een fraaie trap kom je op de eerste verdieping
met een ruime overloop en inbouwkast.

Meteen rechts bovenaan de trap is de eerste slaapkamer.
SLAAPKAMER 1 (achter):
ca. 2.80 x 1.95 m. v.v. een dakkapel

SLAAPKAMER 2 (voor):
ca. 3.84 x 2.79 m. gezellig en zeer ruimtelijk i.v.m. hoogte van plafond

SLAAPKAMER 3 (voor):
ca. 3.86 x 2.93 m. v.v. gezellig en zeer ruimtelijk i.v.m. hoogte van plafond

BADKAMER:
ca. 2.72 x 1.90 m. met dakkapel en v.v. inloop douche, wastafelmeubel
en tweede toilet.

Tuin

Gezellige tuin ca. 6 x 8.40 / 4.70 m. ligt op het oosten
met terras en gazon.

(mogelijkheid om nog een berging of overkapping te plaatsten).

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
• Zeer sfeervolle woning met karakter
• In 2019 geheel gemoderniseerd
• 7 zonnepanelen en een warmtepomp
• Vloerverwarming (begane grond)
• Gezellig en toegankelijk dorp

TERHEIJDEN
Terheijden is een gezellig dorp omgeven door groen en water.
De kern (6.276 inwoners per 1 januari 2018) van het dorp heeft een groot aantal voorzieningen zowel op maatschappelijk als recreatief gebied. Terheijden ligt ca. 6 kilometer ten noorden van de stad Breda. Er is een kleine jachthaven en een monumentale Schans. In Terheijden zijn 3 basisscholen en diverse sportverenigingen, waaronder; voetbal, tennis, judo, korfbal, handbal, dans en petanque. Terheijden heeft een open lucht zwembad en net buiten Terheijden is een golfbaan. Er zijn o.m. ook 2 supermarkten, 2 kerken, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een peuterspeelzaal, kinderopvang, een bejaardenhuis, 2 dokterspraktijken en 2 tandartspraktijken in het dorp.
Enkele keren per jaar worden er diverse dorpsactiviteiten georganiseerd.
Een groot voordeel van het dorp is, dat je binnen no time óf in de stad, óf midden in de natuur bent.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

ALGEMEEN
 Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
 In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
 Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
 Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
 Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Onderstaande artikelen zullen worden toegevoegd aan de koopakte van de woning aan de Raadhuisstraat 55 te Terheijden

Vanaf 1 juli 1993 geldt een verbod op het verwerken en bewerken van asbesthoudende materialen.
Voor woningen welke gebouwd zijn vóór of omstreeks 1 juli 1993 nemen wij de asbestclausule op.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig/verwerkt kunnen zijn of zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bovendien wordt elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, als gevolg van de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen, uitgesloten.

Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt de ‘ouderdomsclausule’ opgenomen.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en evt. bijgebouwen) meer dan 25 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopovereenkomst) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Onderzoeksplicht / Bouwkundige keuring.
** Koper verklaart dat Reimus Makelaardij & Hypotheken vóór het tot stand komen van de koopovereenkomst heeft gemeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft en zelf dient te (laten) onderzoeken of de onroerende zaak aan alle eisen beantwoordt (bijv. controle van de bouwkundige staat). Eventuele gebreken, onvolkomenheden, bijzonderheden, enz. worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Koper kan géén rechten ontlenen aan de onderhavige fotopresentatie, meetgegevens/maatvoering, andere verkoopinformatie of mondeling verkregen informatie. Alleen de in de koopakte opgenomen garanties c.q. vrijwaringen zijn bindend.

Niet gebruikers verklaring
** Verkoper heeft koper nadrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Koper vrijwaart hierin verkoper. Partijen e.e.a. genoegzaam bekend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken