Molenstraat11Terheijden-03.JPG Molenstraat11Terheijden-07.JPG Molenstraat11Terheijden-11.JPG Molenstraat11Terheijden-14.JPG Molenstraat11Terheijden-17.JPG Molenstraat11Terheijden-02.JPG Molenstraat11Terheijden-01.JPG Molenstraat11Terheijden-04.JPG Detail 01.jpg Molenstraat11Terheijden-10.JPG Molenstraat11Terheijden-06.JPG Molenstraat11Terheijden-07.JPG Molenstraat11Terheijden-08.JPG Molenstraat11Terheijden-09.JPG Molenstraat11Terheijden-11.JPG Molenstraat11Terheijden-12.JPG Molenstraat11Terheijden-13.JPG Molenstraat11Terheijden-14.JPG Molenstraat11Terheijden-15.JPG Molenstraat11Terheijden-16.JPG Molenstraat11Terheijden-19.JPG Molenstraat11Terheijden-17.JPG Molenstraat11Terheijden-18.JPG Molenstraat11Terheijden-24.JPG Molenstraat11Terheijden-21.JPG Molenstraat11Terheijden-20.JPG Molenstraat11Terheijden-22.JPG Molenstraat11Terheijden-23.JPG Molenstraat11Terheijden-03.JPG Molenstraat11Terheijden-25.JPG Molenstraat11Terheijden-26.JPG Molenstraat11Terheijden-28.JPG Molenstraat11Terheijden-27.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gezellige gerenoveerde jaren dertig woning.

€ 320.000,- k.k.
Adres: Molenstraat 11, 4844 AL Terheijden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

*Wegens de grote belangstelling is het op dit moment niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen*

Deze charmante vrijstaande ‘jaren 30’ woning is vanaf 2018 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. In de ruime woonkamer is een gezellige allesbrander, een dubbele tuindeur en een open verbinding naar de grote moderne eet-/ leefkeuken. De bovenverdieping heeft een hele grote slaapkamer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1929
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 20 mei 2021
    Aangeboden sinds Donderdag 20 mei 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05539
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 mei 2021
Laatste wijziging Zaterdag 5 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129,7 m²
Inhoud 522 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Solide Plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Terheijden G 1412
Perceeloppervlakte 174 m²

Beschrijving

*Wegens de grote belangstelling is het op dit moment niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen*

Deze charmante vrijstaande ‘jaren 30’ woning is vanaf 2018 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. In de ruime woonkamer is een gezellige allesbrander, een dubbele tuindeur en een open verbinding naar de grote moderne eet-/ leefkeuken. De bovenverdieping heeft een hele grote slaapkamer met toegang tot een tweede slaapkamer en er is een grote badkamer. Achter en naast de woning ligt de tuin. Tussen de twee naast elkaar gelegen woningen is recent nog een berging geplaatst.
Op loopafstand vind je de molen en de Schans en het dorpscentrum. Terheijden heeft een gezellig en actief dorpsgemeenschap, is gelegen tussengroen en water,
ligt op 20 fietsminuten van Breda en binnen enkele autominuten afstand van snelwegen naar diverse grote steden.

Indeling

Entree/hal in de hal ligt een mooie tegelvloer. Hier is ook een meterkast, de trapopgang naar de verdiepingsvloer en de toegangsdeur naar de woonkamer.
In de L-vormige woonkamer staat een allesbrander, is een tuindeur waardoor je vanzelfsprekend in de tuin kunt komen, er is ruimte voor een eettafel en een doorgang naar de grote eet-/ leefkeuken. Deze moderne keuken (2019) heeft een kookeiland v.v. inductiekookplaat; vaatwasser; combi-oven; koel-vriescombinatie en meerdere bergkastjes. In de keuken is ook een kast met een tweede vernieuwde groepenkast en toegang tot een portaal. Via dit portaal kun je naar de ruime toiletruimte en naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je direct in de grote, ruime en gezellige slaapkamer. In deze slaapkamer zie je een groot gedeelte van de kapconstructie.
Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een tweede slaapkamer en de badkamer.
Deze ruime badkamer is in 2018 geheel vernieuwd. Hier zijn een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet aanwezig.

Tuin

Er is een achter- en zij-tuin.
De achtertuin is noordelijk gelegen en de zij-tuin westelijk.
Tegen de zijgevel van de woning is in 2019 een nieuwe schuur/berging geplaatst.
In de omheining van de tuin is een poort waardoor je op de openbare weg komt.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
• Gemoderniseerde woning (v.a. 2018) met behoud van jaren dertig uitstraling en authentieke elementen.
• Keuken (2019) met kookeiland v.v. elektrische kookplaat; vaatwasser; combi-oven; koel-vriescombinatie; meerder bergkastjes.
• Woning is voorzien van dubbel glas.
• Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet (2018).
• Hele grote gezellige slaapkamer met de kapconstructie in zicht
• Natuur, wandelgebied op zeer korte afstand alsmede twee historische monumenten zoals de molen ‘De Arend’ en de Schans.
• Terheijden: een gezellig dorp met ca. 6000 inwoners, o.m. voorzien van alle dagelijkse winkelfaciliteiten, drie basisscholen, Breda op ca. 20 fietsminuten afstand en een snelle autoverbinding naar de snelwegen A59, A16 en A27.
-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

ALGEMENE INFORMATIE:
Type woning : vrijstaande woning
Bouwjaar\-periode : ca. 1929
Perceeloppervlakte : 174 m²
Inhoud woning : ca. 522 m³

Woonoppervlakte : ca. 129.70 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 16,30 m²
Aantal kamers : 3
Aantal slaapkamers : 2
Badkamer(voorzieningen) : Ligbad; inloopdouche; wastafelmeubel; 2e toilet
Verwarming : CV combiketel (Vaillant; bj. 2011)
Isolatie : Dubbel glas
Energielabel : D
Tuin : noord / west
Ligging : Aan een doorgaande weg
-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

ALGEMEEN:
 Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
 In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
 Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
 Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
 Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Onderstaande artikelen zullen worden toegevoegd aan de koopakte van de woning aan de Molenstraat 11 te Terheijden

Vanaf 1 juli 1993 geldt een verbod op het verwerken en bewerken van asbesthoudende materialen.
Voor woningen welke gebouwd zijn vóór of omstreeks 1 juli 1993 nemen wij de asbestclausule op.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig/verwerkt kunnen zijn of zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bovendien wordt elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, als gevolg van de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen, uitgesloten.

Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt de ‘ouderdomsclausule’ opgenomen.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en evt. bijgebouwen) meer dan 25 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopovereenkomst) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Onderzoeksplicht / Bouwkundige keuring.
** Koper verklaart dat Reimus Makelaardij & Hypotheken vóór het tot stand komen van de koopovereenkomst heeft gemeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft en zelf dient te (laten) onderzoeken of de onroerende zaak aan alle eisen beantwoordt (bijv. controle van de bouwkundige staat). Eventuele gebreken, onvolkomenheden, bijzonderheden, enz. worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Koper kan géén rechten ontlenen aan de onderhavige fotopresentatie, meetgegevens/maatvoeringen, andere verkoopinformatie of mondeling verkregen informatie. Alleen de in de koopakte opgenomen garanties c.q. vrijwaringen zijn bindend.

ALS MAKELAAR ZIJN WIJ ACTIEF IN DEZE REGIO'S
• Breda e.o. • Terheijden • Wagenberg • Made • Hooge & Lage Zwaluwe
• Drimmelen • Geertruidenberg • Teteringen • Oosterhout •

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken