Flierstraat24LageZwaluwe-02.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-07.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-12.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-17.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-27.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-03.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-02.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-04.jpg Detail01.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-07.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-15.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-08.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-09.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-11.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-10.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-12.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-13.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-14.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-05.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-16.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-25.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-23.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-24.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-21.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-22.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-17.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-18.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-19.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-20.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-32.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-31.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-28.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-30.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-27.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-26.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-29.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-33.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-34.jpg Flierstraat24LageZwaluwe-01.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Flierstraat 24, 4926 AC Lage Zwaluwe

€ 279.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 266 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze gezellige en ruime twee-onder-een-kap-dijkwoning lelt twee verdiepingen en heeft een woonoppervlakte van ca. 128 m². Op de verdieping op straatniveau heb je een ruime woonkamer en een serre met een mooi uitzicht op de tuin en de het landbouwgebied welke achter de tuin ligt. De keuken neemt een centrale plaats in tussen de woonkamer en de serre. Op de tweede verdieping heb je een ruime over... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
    Bouwperiode 1924
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 27 augustus 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05547
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 augustus 2021
Laatste wijziging Zaterdag 11 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 266 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128,4 m²
Woonkameroppervlakte 35,32 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte externe bergruimte 38,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel CV combiketel met Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gaskachels
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Hooge en Lage Zwaluwe I 1403
Perceeloppervlakte 266 m²

Beschrijving

Deze gezellige en ruime twee-onder-een-kap-dijkwoning lelt twee verdiepingen en heeft een woonoppervlakte van ca. 128 m². Op de verdieping op straatniveau heb je een ruime woonkamer en een serre met een mooi uitzicht op de tuin en de het landbouwgebied welke achter de tuin ligt. De keuken neemt een centrale plaats in tussen de woonkamer en de serre. Op de tweede verdieping heb je een ruime overloop drie slaapkamers en een badkamer. De zeer grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 21 m²) heeft een schuifpui van waaruit je een weids uitzicht hebt over het polderlandschap. Achter in de tuin staan nog een gezellig tuinhuis en een grote berging.
De woning is op korte afstand gelegen van het centrum van Lage Zwaluwe, de A16 en het NS station Lage Zwaluwe.

Indeling

Entree/hal met trapkast; trapopgang; toiletruimte en toegangsdeur naar de woonkamer.
In de gezellige en ruime woonkamer staat een gashaard en er is een open verbinding naar de, centraal in de woning gelegen, keuken. Via een deur in de keuken kom je in de gezellige en lichte serre. In de serre is een kastenwand met schuifdeuren. Achter deze schuifdeuren tref je de wasmachine en de centrale verwarming aan.
Via de serre kom je middels een trap in de gezellige en zeer diepe achtertuin (ca. 30 m.) van de woning.

Eerste verdieping

Vanaf de grote overloop (met bergkast) op deze verdiepingsvloer kom je in de drie slaapkamers en de badkamer.
De oppervlakte van de slaapkamers zijn respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 6.50 m² (v.v. een dakraam)
Slaapkamer 2: ca. 11 m² (aan de voorzijde van de woning)
Slaapkamer 3: ca. 21 m² (aan de achterzijde van de woning)
De badkamer is v.v. een inloopdouche en een wastafel.

Balkon

Vanuit de slaapkamer kom je via een schuifdeur op het balkon met een weids uitzicht.

Tuin

Er is een zeer diepe achtertuin (ca. 30 m.).
De achtertuin ligt op het noord-noord-westen.
Het eerste gedeelte betreft een gezellige bloementuin.
Daarachter zijn nog een gezellig tuinhuisje en een grote berging.
Oppervlakte tuinhuisje: ca. 13 m²
Oppervlakte berging: ca. 25 m²

De buurman van nr. 22 heeft recht van overpad om via de tuin van en naar de straatzijde te gaan.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
• Gezellige uitgebouwde dijkwoning uit ca. 1924 met ca. 128 m² woonoppervlakte.
• Er is een zeer diepe achtertuin.
• Achtertuin heeft een mooie bloementuin met daarachter een tuinhuisje en een grote berging.
• De buurman heeft ‘recht van overpad’ door de achtertuin naar de voorzijde (voor o.a. fiets/kruiwagen/kliko’s e.d.).
• Ruime woonkamer met een gashaard.
• Lichte serre/eetkamer met een fraai uitzicht.
• Drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde van de woning een prachtig uitzicht heeft en een balkon.
• Vaste kasten in de slaapkamers alsmede de werkbank en kasten in de berging blijven achter.
• Jachthaven om de hoek.
• Nabij supermarkt, basisschool en sportmogelijkheden.
• Binnen no time in de Biesbosch.
• Gunstig gelegen ten opzichte van de A16.
• Lage Zwaluwe heeft een treinstation met ruim voldoende parkeergelegenheid.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl

ALGEMEEN
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
• In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
• Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, afmetingen, oppervlakten, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Onderstaande artikelen zullen worden toegevoegd aan de koopakte van de woning aan de Flierstraat 24 te Lage Zwaluwe

Vanaf 1 juli 1993 geldt een verbod op het verwerken en bewerken van asbesthoudende materialen.
Voor woningen welke gebouwd zijn vóór of omstreeks 1 juli 1993 nemen wij de asbestclausule op.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig/verwerkt kunnen zijn of zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bovendien wordt elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, als gevolg van de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen, uitgesloten.

Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt de ‘ouderdomsclausule’ opgenomen.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en evt. bijgebouwen) meer dan 25 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopovereenkomst) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Onderzoeksplicht / Bouwkundige keuring.
** Koper verklaart dat Reimus Makelaardij & Hypotheken vóór het tot stand komen van de koopovereenkomst heeft gemeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft en zelf dient te (laten) onderzoeken of de onroerende zaak aan alle eisen beantwoordt (bijv. controle van de bouwkundige staat). Eventuele gebreken, onvolkomenheden, bijzonderheden, enz. worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Koper kan géén rechten ontlenen aan de onderhavige fotopresentatie, meetgegevens/maatvoeringen, andere verkoopinformatie of mondeling verkregen informatie. Alleen de in de koopakte opgenomen garanties c.q. vrijwaringen zijn bindend.

PERSOONLIJK KENNIS MAKEN MET ONS EN ONZE DIENSTVERLENING?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling van je huis of vraag een gratis service gesprek aan. Telefoon 076-593 3134

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken