van Slingelandtstraat 43B 4812 LB Breda € 350.000,- k.k.

Modern en comfortabel wonen aan de rand van Princenhage
Op zoek naar een instapklaar appartement in een rustige, groene omgeving met het bruisende stadsleven van Breda binnen handbereik? Dit ruime en lichte 3-kamer appartement op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex Heinsiushof combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Hier woon je op een steenworp afstand van de karakteristieke ‘dorpskern’ van Princenhage, met gezellige winkels, cafés en alle benodigde voorzieningen. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Breda of wandel je in de bossen van het Mastbos en natuurgebied De Rith.
Het complex Heinsiushof is een modern en energiezuinig complex uit 2007, gelegen in de Heuvel aan de rand van de gewilde wijk Princenhage. Deze wijk ademt nog altijd de sfeer van een dorp, ondanks dat zij al decennia geleden onderdeel werd van Breda. Dankzij de rustige ligging, de groene omgeving en de goede bereikbaarheid via de A16 en A27, is het hier heerlijk wonen. In het complex zijn voldoende voorzieningen zoals een lift, videofoonsysteem en een eigen berging in de kelder. Parkeren kan in de directe omgeving.

3 KAMER APPARTEMENT - RUIMTE, LICHT EN COMFORT MET EEN MODERNE AFWERKING.
Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht het 3-kamer appartement is. De hal vormt een prettige entree en leidt naar alle vertrekken.

De royale woonkamer van circa 43 m² biedt een heerlijke leefruimte met volop lichtinval dankzij de grote raampartijen en de aangrenzende wintertuin met dubbele schuiframen. Deze serre-achtige ruimte zorgt voor een fijne verbinding met buiten en is een heerlijke plek om te genieten van alle seizoenen.

De moderne open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Hier kook je met plezier terwijl je contact houdt met je gezelschap in de woonkamer.

De badkamer is recent gemoderniseerd en straalt een frisse, eigentijdse sfeer uit. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel – een plek om de dag ontspannen te beginnen of rustig af te sluiten.
Het separate toilet met fonteintje is bereikbaar vanuit de hal.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de tweede kamer perfect te gebruiken is als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tot slot is er een aparte berging binnen het appartement waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden, evenals de installatie voor mechanische ventilatie en de duurzame warmte-terugwininstallatie. De vloerverwarming, die tevens kan koelen dankzij een warmte-koude-opslag systeem, zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

Met een woonoppervlakte van circa 86 m², een praktische indeling en een moderne afwerking, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen op een geliefde locatie in Breda.

HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING?
Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken!
Bel voor een vrijblijvende afspraak 06-51379713. We geven graag de mogelijkheden door.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.