Vliethof 30 4844 EX Terheijden € 375.000,- k.k.

Sfeervol wonen in Terheijden – instapklare tussenwoning met ruimte, rust en comfort
Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt?
Een plek waar je niet hoeft te klussen, waar ruimte is voor het hele gezin én waar je je meteen thuis voelt?
Welkom aan deze fijne tussenwoning met carport, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Terheijden.
Deze moderne woning heeft alles wat je nodig hebt:
een prettige en lichte woonkamer, een strakke open keuken met kookeiland (2016), drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2018) én een royale zolder met mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer of thuiskantoor.
Ook buiten zit je goed: de gezellige achtertuin met overkapping ligt op het noordwesten en heeft een berging en achterom. Ideaal voor lange zomeravonden en spelende kinderen.
De ligging? Die is perfect. Op loopafstand van het centrum van Terheijden, met supermarkten, winkels, openbaar vervoer en voorzieningen om de hoek. En binnen een paar minuten zit je op de snelwegen richting Breda, Oosterhout, Dordrecht of Rotterdam. Breda ligt op nog geen 20 fietsminuten rijden.

WAT DEZE WONING ZO AANTREKKELIJK MAAKT:
• Instapklaar en goed onderhouden
• Moderne open keuken met kookeiland en alle inbouwapparatuur
• Drie volwaardige slaapkamers
• Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
• Grote zolder met veel licht en ruimte
• Tuin met overkapping en veel privacy
• Eigen carport voor de deur
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij winkels, basisschool, sportclubs en natuur
• Centrale ligging t.o.v. Breda en uitvalswegen
Kortom: een heerlijk huis waar je zó in kunt. Kom kijken, proef de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is.
BEL OF MAIL ONS VOOR EEN BEZICHTIGING.
We laten je dit huis graag met plezier en rust zien.

Hal: Met meterkast, toilet en trap naar boven.
Woonkamer: Licht, strak afgewerkt en met handige trapkast. Toegang tot de tuin.
Keuken: Open keuken met kookeiland, 6-pits gasfornuis (incl. wokbrander), combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en volop kastruimte. Uitzicht op de straat.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
• Slaapkamer 1: Ruim, met dakkapel aan de achterkant
• Slaapkamer 2: Eveneens met dakkapel aan de achterzijde
• Slaapkamer 3: Grote kamer aan de voorkant met dakkapel
Badkamer: Modern (2018), met inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, radiator en dakraam.

Royale zolder met vaste trap. Veel licht dankzij drie dakramen. Mogelijkheid voor extra slaapkamer of werkruimte. CV-opstelling, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger.

De achtertuin ligt op het noordwesten. Met een fijne overkapping, berging en achterom. Lekker onderhoudsvriendelijk en geschikt voor lange zomeravonden.
Aan de voorzijde van de woning is een carport. Superhandig een eigen parkeerplaats en nooit meer krabben in de winter!

TERHEIJDEN EN OMGEVING
Naast deze fantastische en rustige ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen.
Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning.

HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING?
Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging.
Dit is een unieke kans om je droom waar te maken!
Bel voor een afspraak 06-51379713. We geven graag de mogelijkheden door.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.