Topper

Te koop: Schrepel 7, 4765 DL Zevenbergschen Hoek

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 640 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152,6 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wat heerlijk om in dit vrijstaande huis op een perceel van 640 m² te wonen. De rust, de ruimte en een eigen steiger in de achtertuin (gelegen op het zuiden), zodat je op een mooie zonnige dag zo in een bootje kan stappen om lekker het water op te gaan. Dit huis gelegen in een rustig doodlopend straatje heeft een ruime keuken, een royale living, een bijkeuken en een extra werkkamer op de begane gro... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2006
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 25 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05411
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 26 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Beveiliging
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 640 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152,6 m²
Woonkameroppervlakte 44,9 m²
Keukenoppervlakte 9,29 m²
Inhoud 614 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR-NL 1822
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Wat heerlijk om in dit vrijstaande huis op een perceel van 640 m² te wonen. De rust, de ruimte en een eigen steiger in de achtertuin (gelegen op het zuiden), zodat je op een mooie zonnige dag zo in een bootje kan stappen om lekker het water op te gaan. Dit huis gelegen in een rustig doodlopend straatje heeft een ruime keuken, een royale living, een bijkeuken en een extra werkkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, een badkamer en grote inloopkast (mogelijke 5e slaapkamer).
Op de tweede verdieping is een ruime bergzolder.
De woning is op korte afstand van de A16 en binnen een half uur ben je in Rotterdam.

Indeling

ENTREE:
Ruime entree met meterkast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping
en toegangsdeur naar de woonkamer.
De vloer is voorzien van eikenhout.

WOONKAMER:
Gezellige L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer en sfeervolle houtkachel met cv-aansluiting.
De kamer is lekker licht en naar de achtertuin toe zijn 2 openslaande tuindeuren.
Er is een half open verbinding naar de keuken toe.

KEUKEN:
Fijne keuken met prettig uitzicht op de achtertuin.
De keuken is van massief hout in landelijke stijl en heeft diverse onderkastjes. Daarnaast
zijn de volgende apparaten aanwezig: 6-pits Falcon gasfornuis met 3 ovens, (o.a. een pizzaoven),
een vaatwasser (Miele), een koelkast (Bosch) met pannenlades en een Daalderop 100° C kraan.
Vanuit de keuken is een halletje naar de achtertuin en de bijkeuken te bereiken.
De vloer is v.v. tegels en ook de wand is deels betegeld.
Ook is er een praktische inbouwkast aanwezig.

HAL:
Vanuit de keuken is een tussenhal naar de bijkeuken en de achtertuin toe.
In deze hal zijn de aansluitingen voor de droger en wasmachine.
Tevens zijn er op maat gemaakte deuren in dezelfde stijl als de keuken
waar nu de wasmachine en droger achter staan.
Op de vloer liggen dezelfde tegels als in de keuken.

BIJKEUKEN:
Handige bijkeuken met laminaat en keukenkastjes.
Bij de keuze om gelijkvloers te wonen zou dit een ideale ruimte
zijn om de badkamer van te maken.

WERKKAMER/BERGING/GARAGE:
Vanuit de bijkeuken kom je in de interne berging, of extra (werk)kamer.
Deze kamer is voor diverse doeleinden in te richten, te denken
valt bijvoorbeeld aan een kantoor, speelkamer, salon, of extra slaapkamer.
Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren en ook vanaf buiten te bereiken.
Met weinig moeite zijn van deze ruimte en de bijkeuken samen een garage te maken.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de 4 slaapkamers, de badkamer en een extra bergruimte er is een vlizotrap naar de zolder.
Deze verdieping is speels ingedeeld en voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 1 (voor):
ca. 4 x 2.79 m

SLAAPKAMER 2 (voor):
ca. 4 x 2.73 m

SLAAPKAMER 3 (achter):
ca. 3.54 x 3.02 m

SLAAPKAMER 4
(aan de zijkant van de woning):
ca. 4.24 x 4.09 m

BADKAMER:
ca. 2.75 x 2.00 m
De badkamer is volledig betegeld en v.v. een ligbad, douche, toilet en handdoekenradiator.
De retourleiding van de CV loopt onder de vloer door, waardoor de vloer altijd aangenaam warm is.

INLOOPKAST/KAMER (5):
ca. 1.99 x 3.02
Deze kamer wordt momenteel gebruikt als ‘inloopkast’.
Op eenvoudige wijze is er een extra raam in te zetten,
zodat er eventueel een extra slaapkamer van te maken is.
Op de overloop zijn 2 kasten, in één van de kasten is de opstelplaats voor de CV-ketel
en in de andere kast is de mechanische afzuiginstallatie geplaatst.
Tevens biedt dit extra bergruimte.

Tweede verdieping

BERGZOLDER:
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Tuin

Achtertuin is ca. 19 x 17 m ligt op het zuiden.
Brede tuin achtertuin met mogelijkheid tot plaatsen van een garage.
Grenzend aan de achtertuin is een eigen steiger waar het heerlijk toeven is
op een zonnige dag, of om een bootje aan te meren.
In de tuin zijn een drietal bergingen, waarvan één met een fijne overkapping
om al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar te kunnen genieten.

Voortuin ca. 18,5 x 6 en ligt op het noorden.
Een nette aangelegde voortuin met aan weerszijden ruimte
om een auto te plaatsen op eigen terrein.

BERGING MET OVERKAPPING:
ca. 3 x 1.8 m(berging) en 3 x 3.01 m (overkapping)

BERGING 2:
ca. 4.26 X 2.58 m
Deze berging is gelegen aan de zijkant van het huis.
De berging heeft met dubbele deur aan voorzijde en loopdeur aan achterzijde.

BERGING 3:
ca. 1.78 x 1.78 m

PARKEERPLAATS:
Op eigen terrein is ruimte voor 3 auto’s.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaand huis met veel ruimte en mogelijkheden.
• Groot perceel met tuin op het zuiden en eigen steiger.
• Rustige ligging in doodlopend straatje.
• Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.
• Mogelijkheid 5e slaapkamer.
• Woning is voorzien van mechanische ventilatie.
• Er is een alarminstallatie aanwezig.
• Volledige woning is voorzien van dubbel HR+ glas.
• Op korte afstand van de A16 en Rotterdam.

ALGEMENE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaand
Bouwjaar\-periode: 2006/2007
Perceeloppervlakte: 640 m²
Inhoud woning: ca. 614 m³
Woonoppervlakte: ca. 152.6 m²
Interne bergruimte: n.v.t.
Overige inpandige ruimte: ca. 9,4 m²
Gebouw geb. buiten ruimte: ca. 0,8 m²
Externe bergruimte: ca.19,6 m²
Aantal kamers: 6 (eventueel 7)
Aantal slaapkamers: 4 (eventueel 5)
Badkamer(voorzieningen): ligbad, douche, toilet, handdoekenradiator
Verwarming: CV Vaillant VHR-NL 1822 (2006)
Isolatie: dubbel glas (HR+), vloer- en dakisolatie
Energielabel: Voorlopig A
Tuin: op het zuiden
Ligging: in rustig doodlopend straatje
Beveiliging: alarminstallatie

Onderstaande artikel zal worden toegevoegd aan de koopakte van de woning aan de Schrepel 7 te Zevenbergschen Hoek
Onderzoeksplicht / Bouwkundige keuring.
** Koper verklaart dat Reimus Makelaardij & Hypotheken vóór het tot stand komen van de koopovereenkomst heeft gemeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft en zelf dient te (laten) onderzoeken of de onroerende zaak aan alle eisen beantwoordt (bijv. controle van de bouwkundige staat, kadastrale grens e.a.). Eventuele gebreken, onvolkomenheden, bijzonderheden, enz. worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Koper kan géén rechten ontlenen aan de onderhavige fotopresentatie, andere verkoopinformatie of mondeling verkregen informatie. Alleen de in de koopakte opgenomen garanties c.q. vrijwaringen zijn bindend.

ALGEMEEN:
 Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
 In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
 Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
 Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
 Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Centraal gelegen tov snelwegen en grote steden
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Rijk verenigingsleven
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Gezellig dorp
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Heerlijk aan het water, in de zomer gaan de kinderen op stap met de bootjes, in de winter de schaatsen in de keuken aandoen en zo het ijs op. Rijk vereniginsleven met veel sportverenigingen en veel uitjes voor kinderen en ouderen Alex Kuenen

Video's door vrienden

Recent bekeken