Vlasselt23Wagenberg-03.JPG Detail01.jpg Vlasselt23Wagenberg-13.JPG Vlasselt23Wagenberg-18.JPG Vlasselt23Wagenberg-05.JPG Vlasselt23Wagenberg-08.JPG Vlasselt23Wagenberg-09.JPG Vlasselt23Wagenberg-10.JPG Vlasselt23Wagenberg-11.JPG Vlasselt23Wagenberg-12.JPG Vlasselt23Wagenberg-14.JPG Vlasselt23Wagenberg-15.JPG Vlasselt23Wagenberg-16.JPG Vlasselt23Wagenberg-17.JPG Vlasselt23Wagenberg-19.JPG Vlasselt23Wagenberg-20.JPG Vlasselt23Wagenberg-21.JPG Vlasselt23Wagenberg-22.JPG Vlasselt23Wagenberg-23.JPG Vlasselt23Wagenberg-24.JPG Vlasselt23Wagenberg-25.JPG Vlasselt23Wagenberg-26.JPG Vlasselt23Wagenberg-27.JPG Vlasselt23Wagenberg-28.JPG Vlasselt23Wagenberg-29.JPG Vlasselt23Wagenberg-30.JPG Vlasselt23Wagenberg-31.JPG Vlasselt23Wagenberg-32.JPG Vlasselt23Wagenberg-33.JPG Vlasselt23Wagenberg-34.JPG Vlasselt23Wagenberg-35.JPG Vlasselt23Wagenberg-36.JPG Vlasselt23Wagenberg-02.JPG Vlasselt23Wagenberg-01.JPG Vlasselt23Wagenberg-04.JPG
Topper

Te koop: Verrassende, uitgebouwde tweekapper in een rustige en populaire buurt.

€ 335.000,- k.k.
Adres: Vlasselt 23, 4845 EV Wagenberg
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 283 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144,7 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze verrassende tweekapper in een rustige en populaire buurt in het gemoedelijke Wagenberg is zowel aan de voor-als zijkant uitgebouwd waardoor er lekker veel leefruimte is. De woonkamer is gezellig en groot en ook de keuken is ruim. De 3 slaapkamers op de eerste en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping maken deze woning tot een riante gezinswoning.
Parkeren kan op de eigen oprit en acht... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1991
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 17 juni 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05520
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 283 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144,7 m²
Woonkameroppervlakte 47 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Stoomcabine
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze verrassende tweekapper in een rustige en populaire buurt in het gemoedelijke Wagenberg is zowel aan de voor-als zijkant uitgebouwd waardoor er lekker veel leefruimte is. De woonkamer is gezellig en groot en ook de keuken is ruim. De 3 slaapkamers op de eerste en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping maken deze woning tot een riante gezinswoning.
Parkeren kan op de eigen oprit en achterin de onderhoudsvriendelijke tuin is een gezellige overkapping.
De woning is op loopafstand gelegen van het centrum van Wagenberg met meerdere winkels die voorzien in de dagelijkse benodigdheden. Het centrum van Breda ligt op ca. 10 km van Wagenberg terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling

ENTREE:
Zij-entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang
naar eerste verdieping en deur naar de woonkamer.
Op de vloer liggen tegels en de muren zijn v.v. pleisterwerk.

WOONKAMER:
Ruime uitgebouwde en sfeervolle woonkamer in U-vorm van ca. 47 m²
met een laminaatvloer en gestuukte wanden.
Door de speelse indeling is deze kamer op verschillende
manieren in te richten. Zo is er bijvoorbeeld een knus
multifunctioneel hoekje.
Er is een half open verbinding met de keuken en
er is een schuifpui naar de achtertuin.

KEUKEN:
De grote keuken is in een hoekopstelling.
De volgende apparaten zijn aanwezig:
vaatwasser, koelvriescombinatie, combi hete luchtoven
en een gasfornuis met wok brander.
Naast deze apparatuur is er ook nog veel kastruimte.
Op de vloer liggen tegels en de muren
zijn voorzien van pleisterwerk.

BIJKEUKEN:
Een halletje verbindt de keuken met een praktische bijkeuken.
Op de vloer liggen tegels en de muren zijn afgewerkt met gips.
Vanuit het halletje kom je via een gang aan de zijkant van het huis.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de 3 slaapkamers en de badkamer en er is een vaste trap naar de 2e verdieping.

Deze hele verdieping is voorzien van laminaat en gepleisterde muurafwerking.
Twee slaapkamers (7,23 m² en 14,4 m²) bevinden zich aan de voorzijde.
Er is 1 slaapkamer aan de achterkant (6,9 m²).
Op de grootste kamer is een schuifkast op maat aanwezig.

BADKAMER:
ca. 1.96 x 2.82 m (2012)
geheel betegelde luxe badkamer met een ligbad met ingebouwde radio,
boxen, stortdouche, ventilatie, jetstream en stoomfunctie.
Tevens zijn op deze badkamer een dubbel wasmeubel,
een handdoekenradiator en een raam.

Tweede verdieping

VOORZOLDER:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV combiketel (2014)
En aansluitingen voor wasmachine en droger.
Er is voldoende ruimte om bv. een werkplek te creëren.
Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn gestuukt.

ZOLDERKAMER 4:
Grote zolderslaapkamer (ca. 10 m²)
met Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten.
Ook hier ligt laminaat en zijn de muren van stucwerk voorzien.

Tuin

TUIN:
De onderhoudsvriendelijke tuin met een berging en een gezellige overkapping ligt op het noorden.
Zowel voor- als achter ligt kunstgras.
Op een zonnige dag is er in de tuin altijd een plekje te vinden
waar je lekker kunt genieten van het zonnetje.

PARKEERPLAATS:
Op de eigen oprit is plaats voor 3 auto’s.

Bijzonderheden

• Speelse, uitgebouwde tweekapper met veel leefruimte.
• Onderhoudsvrije tuin met gezellige overkapping.
• Moderne en luxe badkamer.
• Ligging in rustige, ruime en populaire omgeving.
• 4 slaapkamers.
• Voorzien van dubbel glas.
• Eigen oprit.
• Op eerste verdieping 3 rolluiken.
• Voor- en achterzijde buitenzonwering.
• Op loopafstand van diverse voorzieningen.
• Binnen enkele autominuten op A16, A27 en A58.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
• In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
• Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken