Verkocht

Verkocht: Sfeervolle, duurzame en instapklare twee-onder-een-kapwoning in rustige en kindvriendelijke straat.

€ 297.500,- k.k.
Adres: Van Schendelstraat 17, 4845 EA Wagenberg
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Sfeervolle, duurzame en instapklare twee-onder-een-kapwoning in rustige en kindvriendelijke straat. Deze uitgebouwde woning uit 1954 heeft een doorzonwoonkamer, een moderne keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamer en een moderne
badkamer (2017). In dit huis is het duurzaam wonen, vanwege de aanwezigheid van 12 zonnepanelen en een zonneboiler.
De heerlijke t... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1954
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 25 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05408
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 maart 2019
Laatste wijziging Zaterdag 20 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98,5 m²
Woonkameroppervlakte 36,4 m²
Keukenoppervlakte 7,34 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij school
Nabij snelweg
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel CV ATAG Zonnegas CombiQ
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Sfeervolle, duurzame en instapklare twee-onder-een-kapwoning in rustige en kindvriendelijke straat. Deze uitgebouwde woning uit 1954 heeft een doorzonwoonkamer, een moderne keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamer en een moderne
badkamer (2017). In dit huis is het duurzaam wonen, vanwege de aanwezigheid van 12 zonnepanelen en een zonneboiler.
De heerlijke tuin op het zuiden is 50 meter diep en biedt veel privacy. Een huis waar je je meteen thuis voelt!
De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum en binnen enkele autominuten ben je op de A59, A27 en A16.

Indeling

ENTREE:
Speelse hal met Belgisch hardstenen vloer (met vloerverwarming), toegangsdeur naar
de woonkamer, kelder, meterkast en bordestrap naar toilet en eerste verdieping.

KELDER:
Onder de trap is een royale voorraadkelder.

WOONKAMER:
Sfeervolle en lichte woonkamer met houten vloer, gezellige houtkachel
en tuindeur naar de achtertuin.
Er is een subtiele open verbinding met de keuken.
De houten paneeldeuren zorgen voor een authentieke uitstraling.

KEUKEN:
Moderne keuken met diverse kasten en v.v. de volgende apparaten:
Combimagnetron, (ATAG), afzuigkap (ATAG), gaskookplaat (ATAG),
Vaatwasser (Whirlpool) en koelkast (ETNA).
Op de vloer ligt Belgisch hardsteen(met vloerverwarming).
Via de keuken is de bijkeuken te bereiken.

BIJKEUKEN:
In deze bijkeuken, vanuit de keuken te bereiken,
zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De apparaten staan in een grote op maat gemaakte kast
en biedt nog extra opbergruimte.
Er is een loopdeur naar de achtertuin.
De bijkeuken heeft eveneens een Belgisch hardstenen vloer (met vloerverwarming).

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de 3 slaapkamers en de badkamer en er is een vlizotrap naar de zolder.

SLAAPKAMER 1 (voor):
ca. 3.76 x 3.16 m. v.v. laminaatvloer
SLAAPKAMER 2 (voor):
ca. 2.66 x 2.04 m. v.v. laminaatvloer
SLAAPKAMER 3 (achter):
ca. 3.73 x 2.85 m. v.v. laminaatvloer
BADKAMER:
ca. 2.9 x 1.68 m/1.00 x 0.85 m
effectief en praktisch ingerichte volledig betegelde, moderne badkamer (2017)
v.v. vloerverwarming, ligbad, grote inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en handdoekenradiator.

TWEEDE VERDIEPING

BERGZOLDER:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tweede verdieping

Met vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin

TUIN:
ca. 50 x 6,5 m ligt op het zuiden.
Goed onderhouden en gezellige tuin met diverse terrassen
om zowel in de schaduw als in de zon te kunnen genieten.
Achter in de tuin is nog een stuk van ca. 73 m² wat momenteel gehuurd wordt van de gemeente.
(Op dit moment is dit een soort ‘privé speeltuin’ in eigen tuin).

BERGING/GARAGE:
ca. 4.61 x 3.58 m
Deze garage/berging staat voor in de tuin, heeft een kanteldeur
en is v.v. elektriciteit, water, verwarming en heeft een vliering.
De garage/berging is vanaf de oprit naast de woning bereikbaar.

PARKEERPLAATS:
Voor de deur en in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden

• Volledig gemoderniseerde instapklare woning.
• Duurzaam wonen: aanwezigheid van zonneboiler (2008) en 12 stuks zonnepanelen (2015).
• Volledig v.v. HR++ glas
• 50 meter diepe tuin op het zuiden.
• In 2017 is de badkamer volledig vernieuwd.
• Gezellige woonkamer met open haard.
• Moderne keuken en praktische bijkeuken.
• Het hele huis is v.v. mooie vloeren.
• Grotendeels v.v. kunststof kozijnen.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Video's door vrienden

Recent bekeken