Property photo 0 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 1 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 2 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 3 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 4 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 5 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 6 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 7 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 8 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 9 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 10 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 11 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 12 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 13 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 14 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 15 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 16 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 17 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 18 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 19 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 20 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 21 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 22 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 23 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 24 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 25 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 26 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 27 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 28 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 29 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 30 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 31 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 32 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 33 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 34 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 35 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 36 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 37 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 38 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 39 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 40 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 41 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg Property photo 42 - Postweg 9, 4845 CK Wagenberg
Te koop: Bijzonder en karaktersitiek huis in rustig oud straatje.
Adres: Postweg 9, 4845 CK Wagenberg
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 268 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
€ 297.500,- k.k.
Topper

Algemeen

Bijzonder en karakteristieke woning in authentiek en rustig straatje. Vroeger waren het 3 arbeiderswoninkjes, maar in de loop der jaren is het verbouwd tot een ruim en sfeervol woonhuis met een grote garage, direct naast de woning. Het is mogelijk om op de begane grond te wonen, hier zijn namelijk een slaapkamer en badkamer. Daarnaast is er een ruime woonkamer, een keuken, een vide, een grote, li... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1910
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2017
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05347
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2017
Laatste wijziging Maandag 11 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 268 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 626 m³
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel F
CV ketel
CV ketel ATAG Blauwe Engel 2
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Bijzonder en karakteristieke woning in authentiek en rustig straatje. Vroeger waren het 3 arbeiderswoninkjes, maar in de loop der jaren is het verbouwd tot een ruim en sfeervol woonhuis met een grote garage, direct naast de woning. Het is mogelijk om op de begane grond te wonen, hier zijn namelijk een slaapkamer en badkamer. Daarnaast is er een ruime woonkamer, een keuken, een vide, een grote, lichte tuinkamer en een praktische wasruimte/voorraadkamer. Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers en extra bergruimte. Er is een gezellige tuin op het noordoosten. Het huis is zowel van binnen als buiten goed onderhouden, maar met wat modernisering dient wel rekening gehouden te worden.
De woning is op loopafstand gelegen van het centrum van Wagenberg met meerdere winkels die voorzien in de dagelijkse benodigdheden. Het centrum van Breda ligt op ca. 10 km van Wagenberg, terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling

ENTREE/HAL:
Hal met garderoberuimte, trapopgang naar 1e verdieping, toegang naar badkamer,
slaapkamer, wasruimte/voorraadkamer, toilet, meterkast en woonkamer.

WOONKAMER:
Sfeervolle woonkamer met gashaard, een gezellig hoekje,
een trapopgang naar een vide en een ruime serre/tuinkamer.
De vloer is van naturelkleurig marmer.
Vanuit de kamer is via een doorgang de keuken te bereiken.

KEUKEN:
De keuken is voorzien van marmeren vloer, een eetbarretje, afzuigkap,
6 pits gasfornuis, magnetron, koelkast en oven en diverse onder- en bovenkasten.
In de keuken is de deur naar de tuin en de garage.

SERRE:
Fijne, lichte en ruime serre met grote raampartijen en glazen dak.
In deze serre heb je het gevoel alsof je in de tuin zit.
Via een schuifpui kun je de tuin bereiken.
In deze tuinkamer is het heerlijk genieten van het vroege
Voorjaars- en het late najaarszonnetje.

Vide:
Middels een vaste trap in de woonkamer bereik je deze vide.
Momenteel wordt deze gebruikt als werkkamer/kantoor, maar het is
mogelijk om het bijvoorbeeld in te richten als gezellig leeshoekje of
te gebruiken als extra handige opbergruimte.

Wasruimte:
Praktische ruimte (voormalige badkamer) met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De ruimte is betegeld en er is een praktische oplossing toegepast om extra
opbergruimte te creëren.

Badkamer:
De badkamer is ruim, volledig betegeld en voorzien van een ligbad,
inloopdouche, wastafel, radiator en raam.

Toilet:
Extra groot, betegeld toilet met fonteintje.

Slaapkamer 1(beneden):
Deze slaapkamer is over de hele breedte van de woning en daardoor lekker ruim.
Op de vloer ligt vloerbedekking.

Eerste verdieping

Vanuit de hal beneden kom je met een vaste trap op de overloop van de 1e verdieping.
Over de gehele lengte van deze overloop is een dakkapel geplaats.
Vanaf deze overloop zijn de 2 slaapkamers en een bergruimte te bereiken.
De overloop is v.v. laminaat.

SLAAPKAMER 2:
Slaapkamer voorzien van dakkapel.
Op de vloer ligt vloerbedekking.

SLAAPKAMER 3:
Slaapkamer voorzien van dakkapel.
Op de vloer ligt vloerbedekking.

BERGRUIMTE:
Vanaf de overloop is toegang tot een praktische bergruimte.
In deze bergruimte is de CV ketel geplaatst.

Tuin

TUIN:
De goed onderhouden en gezellige tuin ligt op het noordoosten.
Vanwege de ligging (in een ‘spie’) is er op mooie dagen altijd wel een
plekje in de zon te vinden.
Via een paadje langs het huis kom je in de aanpandige garage.

GARAGE:
Zeer grote garage met zolder. Ideaal om bijvoorbeeld in te klussen.
Deze ruimte is eventueel ook geschikt als kantoor of salon aan huis.

Bijzonderheden

• Gelegen in de kern van het dorp.
• Rustige buurt en zeer weinig verkeer in de straat.
• Beneden slaapkamer en badkamer.
• Sfeervolle woning met een lichte serre.
• Woning met mogelijkheden.
• Woning is voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas (HR++)
• Woning is goed onderhouden
• Dit huis moet je gezien hebben!

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij u graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij & Hypotheken Tel. 076-593 3134 of INFO@REIMUS-MAKELAARDIJ.NL
Bent u nog niet in het bezit van een brochure dan kunt u die downloaden via onze site WWW.REIMUS-MAKELAARDIJ.NL of bel ons dan sturen wij u graag een brochure toe.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen kan door Reimus Makelaardij & Hypotheken echter géén aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde informatie rechten worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen