Property photo 0 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 1 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 2 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 3 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 4 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 5 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 6 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 7 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 8 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 9 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 10 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 11 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 12 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 13 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 14 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 15 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 16 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 17 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 18 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 19 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 20 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 21 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 22 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 23 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 24 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 25 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 26 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 27 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 28 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 29 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 30 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 31 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 32 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 33 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 34 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 35 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 36 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 37 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg Property photo 38 - Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg
Te koop: Ruime uitgebouwde geschakelde 2-1-kap woning met 4 slaapkamers en fraaie buiten-veranda.
Adres: Elsakker 12, 4845 DA Wagenberg
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 361 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Aanvaarding In overleg
Open huis:
zaterdag 30 maart 2019 11:00 - 15:00


                            
€ 350.000,- k.k.
Topper

Algemeen

Verrassend ruim en sfeervolle, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage in fijne rustige straat. Dit huis uit 2001 staat op een perceel van 361 m² eigen grond. De uitgebouwde woning heeft een royale living met vrij uitzicht naar achteren, een open keuken en een kantoor/studeerkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is ee... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2001
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 9 januari 2019
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05400
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 11 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 361 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Woonkameroppervlakte 47,88 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 554 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel AWB Thermomaster HR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Verrassend ruim en sfeervolle, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage in fijne rustige straat. Dit huis uit 2001 staat op een perceel van 361 m² eigen grond. De uitgebouwde woning heeft een royale living met vrij uitzicht naar achteren, een open keuken en een kantoor/studeerkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is een grote 4e slaapkamer. De tuin ligt op het zuidoosten en achterin de tuin zijn een tuinhuis met een veranda met houtkachel waar je al vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk kan vertoeven.
De woning is op loopafstand gelegen van het centrum van Wagenberg met meerdere winkels die voorzien in de dagelijkse benodigdheden. Het centrum van Breda ligt op ca. 10 km van Wagenberg terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn.
Laat u verrassen en maak een afspraak!

Indeling

ENTREE/HAL:
Ruime hal met plavuizen, toilet, trapgang naar eerste verdieping, meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER:
Sfeervolle royale living met houten vloer (Robinia), openslaande tuindeuren en een open keuken.
De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim.
Het uitzicht naar achteren toe is volledig vrij waardoor je veel privacy hebt.
Vanuit de woonkamer is de werkkamer/het kantoor te bereiken.
Trapgang naar eerste verdieping met daaronder een trapkast.

KEUKEN:
Open keuken met uitzicht naar de straatzijde.
De keuken is v.v. een plavuizenvloer en een kookeiland met diverse lades.
Naast het kookeiland zijn een vaatwasser (Bosch), oven (Bauknecht, gasfornuis (Bauknecht),
afzuigkap (Bauknecht) en diverse boven- en onderkasten aanwezig.

KANTOOR:
Vanuit de woonkamer is de werkkamer/het kantoor te bereiken.
Deze fijne werkplek kan worden gebruikt voor diverse doeleinden, bv als speel, televisie,- en/of computerkamer.
In deze ruimte is de deur naar de garage en een deur naar de achtertuin.
Op de vloer ligt marmoleum.

GARAGE:
In de garage (ca. 6.10 x 3.00 m.) zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger
Tevens is hier een spoelbak met kraan aanwezig.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de 3 slaapkamers en de badkamer en er is een vaste trap naar de 2e verdieping.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).
Alle slaapkamers hebben een dakkapel.

SLAAPKAMER 1 (voor):
ca. 4.3 x 3.22 m

SLAAPKAMER 2 (achter):
ca. 4.81 x 3.22 m

SLAAPKAMER 3 (achter):
ca. 3.68 x 2.09 m

BADKAMER:
ca. 3.1 x 2.09 m
v.v. wand- en vloertegels, een bad, douche, 2 waskommen,
handdoekenradiator, toilet en een groot Velux dakraam.

Tweede verdieping

VOORZOLDER:
Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger.
Verder is er veel bergruimte.

ZOLDER(slaap)KAMER 4:
ca. 3.52 x 2.83 m
Zolderkamer is in gebruik als slaapkamer, voorzien van 2 Velux dakramen en
achter knieschotten veel bergruimte.
De balansventilatie met warmte terugwininstallatie is achter een ombouw weggewerkt.

Tuin

EXTERIEUR
TUIN:
De Tuin (ca. 23 x 9.50 m.) ligt op het zuidoosten en grenst aan de achterzijde
tegen het trainingsveld van de voetbalvereniging van Wagenberg.

TUINHUIS MET VERANDA:
Geïsoleerd houten tuinhuis (ca. 12.70 m²)
Gezellige veranda van 5.65 x 3.61 m voorzien van een houtkachel.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
• Sfeervolle woning met verrassend veel ruimte!
• Diepe zongunstige achtertuin op het zuidoosten met geïsoleerd tuinhuis, veranda en houtkachel. (2015).
• Vier grote slaapkamers.
• Het huis is v.v. dubbel glas.
• Kantoor/werkkamer op de benedenverdieping.
• Inpandige garage.
• Centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen naar grote steden.
• Parkeerplaats op eigen terrein.
• Rustige omgeving en binnen enkele minuten in het dorp.
• Basisschool op loopafstand.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen kan door Reimus Makelaardij echter géén aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde informatie rechten worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding én na ondertekening van de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
Onderstaande artikelen zullen worden toegevoegd aan de koopakte van de woning aan de Elsakker 12 te Wagenberg

Onderzoeksplicht / Bouwkundige keuring.
** Koper verklaart dat Reimus Makelaardij & Hypotheken vóór het tot stand komen van de koopovereenkomst heeft gemeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft en zelf dient te (laten) onderzoeken of de onroerende zaak aan alle eisen beantwoordt (bijv. controle van de bouwkundige staat). Eventuele gebreken, onvolkomenheden, bijzonderheden, enz. worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Koper kan géén rechten ontlenen aan de onderhavige fotopresentatie, andere verkoopinformatie of mondeling verkregen informatie. Alleen de in de koopakte opgenomen garanties c.q. vrijwaringen zijn bindend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen