Dorpsstraat3Wagenberg-01.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-02.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-06.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-14.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-12.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-15.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-13.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-16.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-08.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-09.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-10.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-11.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-17.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-23.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-25.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-21.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-22.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-18.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-19.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-20.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-26.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-27.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-28.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-29.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-30.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-31.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-32.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-03.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-04.jpg Dorpsstraat3Wagenberg-05.jpg
Onder bod Topper

Onder bod: Sfeervolle, levensloop bestendige vrijstaande woning met veel privacy en mogelijkheden.

€ 419.000,- k.k.
Adres: Dorpsstraat 3, 4845 CC Wagenberg
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 284 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133,5 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wat een heerlijk huis met veel privacy en veel mogelijkheden. Deze vrijstaande woning ligt centraal t.o.v. het dorpscentrum, maar ook t.o.v.
de diverse verbindingswegen. Deze woning is levensloopbestendig; er zijn een slaapkamer en badkamer op de begane grond,
De grote schuur mét kelder én zolder en oprit ervoor biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis te begin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1978
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 16 juli 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05523
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 juli 2020
Laatste wijziging Woensdag 29 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 284 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133,5 m²
Woonkameroppervlakte 33 m²
Keukenoppervlakte 6,57 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte externe bergruimte 55,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel CV REMEHA Calenta HR5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Wat een heerlijk huis met veel privacy en veel mogelijkheden. Deze vrijstaande woning ligt centraal t.o.v. het dorpscentrum, maar ook t.o.v.
de diverse verbindingswegen. Deze woning is levensloopbestendig; er zijn een slaapkamer en badkamer op de begane grond,
De grote schuur mét kelder én zolder en oprit ervoor biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis te beginnen, maar ook klussers kunnen hun lol op in deze fijne ruimte. Op de eerste verdieping zijn nog 3 slaapkamers, een werkkamer en een badkamer.
De privacy gelegen achtertuin is beschut en kijkt uit over de polders.
De woning is op loopafstand gelegen van het centrum van Wagenberg met meerdere winkels die voorzien in de dagelijkse benodigdheden. Het centrum van Breda ligt op ca. 10 km van Terheijden terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling

Hal/entree:
Via de ruime hal, voorzien van een leistenen, kom je deze vrijstaande woning in Wagenberg binnen.
In deze hal zijn de meterkast, een garderobe, toilet, deur tot de keuken/woonkamer,
deur naar de slaapkamer, de toegangsdeur naar de bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De muren zijn gestuukt.

WOONKAMER:
Sfeervolle, ruime L-vormige woonkamer met gezellige haardpartij en open keuken.
Er ligt een eikenhouten vloer, de muren zijn gestuukt en door
de grote hoeveelheid raampartijen is er lekker veel natuurlijk licht.

KEUKEN:
Moderne en strakke keuken uit 2010 in hoekopstelling.
Deze volledige keuken met een fijn groot raam is goed uitgerust met
De volgende apparaten: een inductie kookplaat (Bauknecht), afzuigkap (Etna),
vaatwasser (Etna), koelkast (Etna), combi magnetron (Bosch).
Op de vloer ligt hetzelfde eikenhout als in de woonkamer.

SLAAPKAMER:
Vanuit de hal is deze ruime slaapkamer te bereiken.
De slaapkamer heeft een laminaatvloer (daaronder ligt parket),
De muren zijn gestuukt en zijn 2 vaste kasten.
Via de slaapkamer kom je in de badkamer.

BADKAMER:
Badkamer met grote inloopdouche, wastafel en radiator.
De vloer is voorzien van hardsteen en de muren zijn betegeld.
Er is mechanische ventilatie en vloerverwarming aanwezig.

BIJKEUKEN:
Praktische bijkeuken, zowel vanuit de hal als de achtertuin toegankelijk.
In deze ruimte is de opstelplaats voor de CV-ketel, er is een vaste kast en
er is een aanrecht met wasbak aanwezig.
De toegang tot de kelder is in de bijkeuken.

KELDER:
Handige provisiekelder.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de 3 slaapkamers, een werkkamer en de badkamer.
De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).
Er zijn 2 grote dakkapellen (2016) aan één kant van het huis.

SLAAPKAMER 1 (voor):
Ruime slaapkamer van ca. 4.7 x 4.03 m v.v. een inloopkast.

SLAAPKAMER 2 (achter):
ca. 3.97 x 2.79 m

SLAAPKAMER 3 (achter):
ca. 3.61 x 2.56 m

WERKKAMER 4 (zijkant):
ca. 2.59 x 1.59 m

BADKAMER:
Volledig betegelde en toffe badkamer van ca. 2.55 x 2.56 m
v.v. vrijstaand bad, dubbele wastafel, handdoeken radiator en toilet en vloerverwarming.
Deze badkamer is in 2016 volledig vernieuwd.

Tuin

TUIN:
ca. 9 x 7 m
De gezellige tuin met veel privacy en uitzicht over de polders ligt op het noord westen.
In de tuin staat een grote stenen garage met berging aan de achterkant.

GARAGE/BERGING:
ca. 6.93 x 3.65 m
Grote stenen garage met aangebouwde berging.
Er is een kelder op stahoogte onder beide ruimtes en vanuit de berging (waar ook de aansluitingen voor
wasmachine en droger zich bevinden) is met een vlizotrap de bergzolder te bereiken.
Zowel in de garage en berging zijn elektriciteit, water en verwarming aanwezig.
De mogelijkheid bestaat om deze ruimtes voor verschillende doeleinden te gebruiken.
Te denken valt bv. aan een kantoor, praktijk of salon aan huis.
Maar ook mantelzorg behoort tot de mogelijkheden.

PARKEERPLAATS:
Op eigen terrein is een riante oprit.
Deze biedt plaats aan meerdere auto’s.

Bijzonderheden

• Verrassend veel ruimte in en rondom de woning.
• Levensloopbestendige woning met slaap-en badkamer op begane grond.
• Huis met veel mogelijkheden, oa kantoor of praktijk aan huis.
• Ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s.
• Veel privacy in de tuin met uitzicht over de polders.
• Multi functionele woning + garage (met kelder en zolder).
• In 2016 is een volledig geïsoleerde bovenverdieping aangebouwd.
• Dakkapellen en badkamer boven uit 2016.
• Rolluiken rondom de woning.
• Binnen no time in het dorp of in het buitengebied van Wagenberg.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
 Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
 In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
 Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
 Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
 Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken