Brouwerijstraat10AWagenberg-03.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-06.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-11.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-20.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-22.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-01.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-02.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-03.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-04.JPG Detail 01.jpg Brouwerijstraat10AWagenberg-06.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-07.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-08.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-09.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-10.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-11.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-20.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-12.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-13.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-14.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-15.JPG Detail 02.jpg Brouwerijstraat10AWagenberg-18.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-19.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-21.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-22.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-23.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-24.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-25.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-26.JPG Brouwerijstraat10AWagenberg-27.JPG
Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Brouwerijstraat 10A, 4845 CN Wagenberg

€ 260.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In verband met de grote belangstelling voor deze woning hebben we besloten een bezichtigingsstop in te voeren.
Bij belangstelling graag een mail sturen naar info@reimus-makelaardij.nl zodat wij uw gegevens op de reservelijst kunnen plaatsen.

Deze half vrijstaande uitgebouwde woning en met een ruime aangebouwde garage ligt in het centrumgebied van Wagenberg. De beschutte achtertuin ligt op h... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1970
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 15 september 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05549
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95,9 m²
Inhoud 461 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 38,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Terheijden D 2604
Perceeloppervlakte 227 m²

Beschrijving

In verband met de grote belangstelling voor deze woning hebben we besloten een bezichtigingsstop in te voeren.
Bij belangstelling graag een mail sturen naar info@reimus-makelaardij.nl zodat wij uw gegevens op de reservelijst kunnen plaatsen.

Deze half vrijstaande uitgebouwde woning en met een ruime aangebouwde garage ligt in het centrumgebied van Wagenberg. De beschutte achtertuin ligt op het zuiden waar je kunt genieten van zon en privacy. De woning heeft een woonkamer van circa 34 m² en een open keuken. Via een deur in de keuken kom je in de grote garage van ca. 26 m².
Op de eerst verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Er gaat een vaste trap naar de zolderverdieping. Zowel voor als achter het huis is parkeergelegenheid.
Wagenberg is een mooi, van oorsprong agrarisch dorp in een rustige landelijke omgeving.
In het dorp zijn een aantal winkels, waaronder een bakker en een kleine kruidenierswinkel, voor de eerste dagelijkse boodschappen. Op loopafstand ligt basisschool de Elsenhof. Voor de dichtstbijzijnde supermarkten kun je goed terecht in de nabij gelegen dorpen Terheijden of Made. Verder ligt Breda op 20 minuten rijden afstand en zijn de snelwegen A59, A16 en A27 heel snel en goed bereikbaar.

Indeling

Entree/hal met meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar), garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping; toiletruimte; toegang naar de keuken en woonkamer.
Open keuken met L-vormig aanrechtblad. Open doorgang naar de woonkamer. Deze doorzonkamer is aan de achterzijde van de woning vergroot met een serre.
Deze serre is in 1999 geplaatst v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
Vanuit de keuken kun je naar de garage. In deze garage zijn de aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger.
De garage is verwarmd er is een elektrische garagedeur, er zijn twee dakramen en een bergkast.
Dubbel tuindeuren in de keuken geven toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de drie slaapkamers en de badkamer en er is een vaste trap naar de 2e verdieping.
De oppervlakte van de slaapkamers zijn respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 8.40 m² v.v. een wastafel
Slaapkamer 2: ca. 14 m² v.v. een wastafel
Slaapkamer 3: 8.15 m²
De badkamer is v.v. een douchecabine, wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping.
Hier is ook de CV combiketel geplaatst. (merk ATG bj. ca. 2012

Tuin

Er is een voor-/ achter- en zijtuin. Aan de zijkant is een poort die naar de voorzijde
van de woning leidt.
Er is openbare parkeergelegenheid aan de straatzijde.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
• Gunstig gelegen vrijstaande woning.
• Grote aangebouwde garage.
• Aluminium kozijnen (enkel glas).
• Serre heeft hardhouten kozijnen en is v.v. dubbel glas.
• Tuin op het zuiden en geheel omheind en veel privacy.
• Winkels op loopafstand.
• Basisschool op loopafstand.
• Woning verdiend modernisering en kan daarom geheel naar eigen smaak aangepast worden.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl

ALGEMEEN
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
• In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
• Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, afmetingen, oppervlakten, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Onderstaande artikelen zullen worden toegevoegd aan de koopakte van de woning aan de BROUWERIJSTRAAT 10 A te WAGENBNERG

Vanaf 1 juli 1993 geldt een verbod op het verwerken en bewerken van asbesthoudende materialen.
Voor woningen welke gebouwd zijn vóór of omstreeks 1 juli 1993 nemen wij de asbestclausule op.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig/verwerkt kunnen zijn of zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bovendien wordt elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, als gevolg van de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen, uitgesloten.

Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt de ‘ouderdomsclausule’ opgenomen.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en evt. bijgebouwen) meer dan 25 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopovereenkomst) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Onderzoeksplicht / Bouwkundige keuring.
** Koper verklaart dat Reimus Makelaardij & Hypotheken vóór het tot stand komen van de koopovereenkomst heeft gemeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft en zelf dient te (laten) onderzoeken of de onroerende zaak aan alle eisen beantwoordt (bijv. controle van de bouwkundige staat). Eventuele gebreken, onvolkomenheden, bijzonderheden, enz. worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Koper kan géén rechten ontlenen aan de onderhavige fotopresentatie, meetgegevens/maatvoeringen, andere verkoopinformatie of mondeling verkregen informatie. Alleen de in de koopakte opgenomen garanties c.q. vrijwaringen zijn bindend.

Niet gebruikers verklaring
** Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Koper vrijwaart hierin verkoper. Partijen e.e.a. genoegzaam bekend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken