Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Ruime twee-onder-één-kapwoning met grote garage in een populaire wijk nabij het dorpscentrum van Ulvenhout.

€ 450.000,- k.k.
Adres: Boonakker 3, 4851 SB Ulvenhout
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 373 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Ruime twee-onder-één-kapwoning met grote garage in een populaire wijk nabij het dorpscentrum van Ulvenhout. Dit huis ligt op een perceel van 373 m² en de diepe achtertuin is op het zuiden gesitueerd. Zowel aan de voor-als achterzijde van het huis is veel privacy.
Op de begane grond zijn de woonkamer en een aparte keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.
Er is een vaste... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1974
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 15 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05415
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 15 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 373 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145,4 m²
Woonkameroppervlakte 40 m²
Keukenoppervlakte 11,64 m²
Inhoud 492 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel NEFIT Topline HRC-30/CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Ruime twee-onder-één-kapwoning met grote garage in een populaire wijk nabij het dorpscentrum van Ulvenhout. Dit huis ligt op een perceel van 373 m² en de diepe achtertuin is op het zuiden gesitueerd. Zowel aan de voor-als achterzijde van het huis is veel privacy.
Op de begane grond zijn de woonkamer en een aparte keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.
Er is een vaste trap naar zolder waar nog een 4e slaapkamer is. Zeer geschikt voor bv een kantoor, salon of praktijk aan huis.
Het is een nette woning, maar er moet rekening gehouden worden met modernisering.
De woning is op loopafstand gelegen van het centrum van Ulvenhout met meerdere winkels die ruimschoots voorzien in de dagelijkse benodigdheden. Het centrum van Breda ligt op ca. 6 km van Ulvenhout en binnen enkele autominuten ben je op de A59.

Indeling

ENTREE/HAL:
Ruime hal met toegangsdeur naar woonkamer, toilet, meterkast en
trapopgang naar eerste verdieping.

WOONKAMER:
L-vormige woonkamer van ca. 40 m².
Via een deur is de keuken te bereiken.
Er is een open haard aanwezig.
Deze wordt momenteel niet gebruikt.

KEUKEN:
Aparte eetkeuken (ca. 11,64 m²) met
een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de 3 slaapkamers en de badkamer en er is een vaste trap naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1 (voor):
ca. 3.86 x 2.91 m
v.v. een vaste kast en een deur naar een balkon.

SLAAPKAMER 2 (achter):
ca. 3.86 x 4.56 m
v.v. een vaste kast.

SLAAPKAMER 3 (achter):
ca. 3.52 x 2.98 m
v.v. een deur naar groot balkon/terras.
Op deze kamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine.

BADKAMER:
ca. 2.98 x 1.73 m
v.v. douche, toilet, wastafel en radiator.

Tweede verdieping

VOORZOLDER:
Ruime voorzolder met bergruimte en deur naar de zolderkamer.

ZOLDERKAMER 4:
ca. 4.67 x 3.79 m
Royale slaapkamer met grote dakkapel en
extra bergruimte achter knieschotten.

Balkon

Er zijn op de eerste verdieping 2 slaapkamers met een balkon. Eén aan de voorzijden en één aan de achterzijde.

Tuin

TUIN:
ca. 22 x 10 m en ligt op het zuiden.
Diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin met diverse terrasjes.
In de tuin staat een stenen garage.
Naar achteren toe is een heerlijk weids uitzicht.

GARAGE
ca. 2.84 x 7.16 m
In de garage zijn water, elektriciteit, 2 loopdeuren
en een garagedeur aanwezig.
Deze garage is uitermate geschikt om bijvoorbeeld
om te bouwen tot een kantoor, salon of praktijk.

PARKEERPLAATS:
Op eigen terrein naast de woning is een oprit.
Ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden

• Tweekapper met veel privacy in populaire wijk.
• Zongunstig perceel van 373 m².
• Garage op eigen terrein, te gebruiken voor diverse doeleinden.
• 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met balkon.
• Gunstig gelegen t.o.v. centrum Breda en de A59.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
 Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
 In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
 Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
 Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
 Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Video's door vrienden

Recent bekeken