Te koop: Op gewilde woonlocatie gelegen hoekwoning.

Ben je op zoek naar een hoekwoning gelegen op een gewilde, groene en rustige woonlocatie met een doorzonkamer, drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer, zolderverdieping en een grote stenen berging in de achtertuin. Dan is deze woning aan de Vlietstraat 17 in Terheijden mogelijk wel iets voor jou. Deze ruime eengezinswoning verdient wel enige modernisering maar kan daarom geheel naar je smaak en wens aangepast worden voor jarenlang woonplezier. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Op loopafstand zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, basisscholen, horeca, meerdere recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en de aansluiting naar de snelwegen A59, A16 en de A27.

Ruime hal met garderobegelegenheid, een meterkast (schakelkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet v.v. duoblok en waterfontein, trapopgang en deur naar de keuken.
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Hier is een berg-/voorraadkast aanwezig, de deur naar de achtertuin en de doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer is een ruime en lichte doorzonkamer met grote raampartijen welk uitzicht geven op de achtertuin en de voortuin.

Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers te bereiken (een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning) de badkamer en een kast met de wasmachine opstelplaats. De badkamer heeft een basisindeling van douchegelegenheid, wastafel, mechanische afzuiging en een raam voor daglicht en ventilatie. In deze badkamer is voldoende ruimte voor een ligbad of een douche, een toilet en een wastafelmeubel.
Achter de vijfde deur is de vaste trap naar de zolderverdieping.

De zolderverdieping is een grote open ruimte voorzien van dakisolatie en twee dakraampjes. Hier is de CV combiketel geplaatst. In vergelijkbare woningen worden hier ook b.v. de wasmachine en de wasdroger geplaatst. De oppervlakte van de zolder van ca. 13 m² is niet in de woonoppervlakte van deze woning meegenomen maar valt onder de categorie ‘overige inpandige ruimte’.

Vóór de woning liggen een brede groenstrook en een breed voetpad.
De woning zelf heeft een voor- zij- en achtertuin. De voortuin is ca. 5 m. diep en 8.70 m. breed en de achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 73 m² (8.40m. x 7.80m.)
De achtertuin is voornamelijk betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is een poort welke aan de zijkant van de tuin gelegen is. Achter in de tuin staat een stenen berging met de zelfde breedte als het woonhuis.

BIJZONDERHEDEN:
- Hoekwoning met een voor-, zij- en achtertuin.
- Gewilde en rustige woonlocatie.
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Woning is voorzien van dakisolatie.
- Naar eigen smaak, wens(en) of tijdstip te moderniseren.
- Ruime eengezinswoning voor jarenlang woonplezier.
- Grote stenen berging achter in de tuin geschikt voor b.v. stalling; berging of hobby.
- Gunstige locatie van het dakvlak (zuid) voor zonnepanelen.
- definitieve perceelgrootte wordt nog bekend worden gemaakt door het Kadaster.
- Zelfbewoningsclausule is van toepassing.
- Notariskeuze: Notariskantoor Terheijden of Netwerknotaris van Meerwijk

- Naast deze gezellige woning heeft ook het dorp Terheijden heel veel te bieden:
op loopafstand liggen n.l. onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, de jachthaven en wandelgebied langs de Mark en de Schans. De bourgondische stad Breda ligt op slechts ca. 20 fietsminuten afstand en binnen 10 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27.
- De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de platte gronden terug te vinden.

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Terheijden te komen bezichtigen.
Bel ons voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door.
Zowel uitgebreide omgevingsinformatie als de extra algemene informatie in de woningbrochure.