Te koop: Gezellige uitgebouwde tussenwoning gelegen op een rustige woonlocatie.

Deze goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met een carport ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. De tuingerichte woonkamer is met maar liefst met 2,5 meter uitgebouwd en er is een moderne lichte keuken met diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer v.v. douchcabine, wastafel en 2e toilet. Via de vaste trap kom je op de grote zolderverdieping die na enige aanpassing als b.v. vierde slaapkamer gebruikt kan worden.
De achtertuin met stenen berging ligt op het zuidwesten en grenst aan een groen grasveld met een klein speeltuintje. De carport aan de voorzijde zorgt ervoor dat b.v. je auto droog staat en dat je ’s winters je ruiten niet hoeft schoon te krabben.
Naast deze gezellige woning heeft het dorp Terheijden veel te bieden.
In de directe omgeving zijn onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openluchtzwembad, diverse horecagelegenheden, de jachthaven en een wandelgebied langs de Mark en de Schans. De bourgondische stad Breda ligt op slechts ca. 20 fietsminuten afstand of ga je liever met openbaar vervoeren dan sta je binnen 5 minuten bij de bushalte. Ook snelwegen A59, A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
ENTREE/HAL:
De hal biedt toegang tot een vaste kast, de meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer en een trapopgang naar de eerste verdieping. (kruipluik bij de voordeur aanwezig)
TOILET:
Het geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een waterfontein.
WOONKAMER:
De uitgebouwde woonkamer (2004) is voorzien van een praktische trapkast en een grote raampartij met warmt werend glas en loopdeur naar de achtertuin.
OPEN KEUKEN:
De lichte open keuken (merk: Siematic van 2004) is voorzien van een U-vormige keukeninrichting met hardstenen aanrechtblad, een 10 liter close-in boiler en diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, 5-pitsgaskookplaat met een rvs afzuigkap en een vaatwasser.

De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
SLAAPKAMER 1:
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van 2 Velux dakramen met zonwering.
SLAAPKAMER 2:
Een grote slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met rolluik.
SLAAPKAMER 3:
De kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eveneens voorzien van een dakkapel met rolluik
De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wandcloset, een wastafel, een design radiator en een groot Velux dakraam met zonwering voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier zijn de wasmachine, de wasdroger en de CV combiketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar ca. 2004) geplaatst.
De overige ruimte is ideaal te gebruiken als berg- en eventueel als hobbyruimte.
Na het plaatsen van een dakraam of dakkapel kun je hier b.v. nog een vierde (slaap)kamer van kunnen maken.

TUIN/BERGING/CARPORT:
De woning heeft zowel een voor- als een achtertuin.
ACHTERTUIN:
De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is geheel bestraat en echter in de tuin staat een stenen berging. Voor b.v. het besproeien of schoonmaken van de tuin is een waterkraantje aanwezig
BERGING:
De stenen berging is voorzien van elektra. Het dak van de berging is deels voorzien van golfplaten en deels van bitumineuze dakbedekking.
VOORTUIN:
Kleine onderhoudsvriendelijke voortuin met waterkraantje en stopcontact.
CARPORT:
De carport is gelegen aan de voorzijde van de woning en zorgt ervoor dat b.v. je auto droog staat en dat je ’s winters je ruiten niet hoeft schoon te krabben.

DIT ZOU UW DROOMHUIS KUNNEN ZIJN OMDAT:
- het een uitgebouwde tussenwoning
- er een carport is;
- er een moderne en lichte open keuken is met diverse inbouwapparatuur;
- er drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn
- de badkamer een douchcabine, 2e toilet, een wastafel, een handdoekenradiator en een groot Velux dakraam heeft;
- de mogelijkheid bestaat tot het creëren van een 4e slaapkamer op de zolderverdieping;
- de woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie;
- de woning is voorzien van dubbelglas;
- de woning energielabel C heeft;
- de achtertuin op het zuidwesten ligt en is voorzien van een stenen berging en een achterom.

## De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning is Terheijden te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 31 34. Wij geven graag de mogelijkheden door.

Meer informatie vindt u op de laatste drie pagina’s van de woningbrochure welke u kunt vinden onder ‘documenten’ van de woningwebsite.