Verkocht onder voorbehoud: Vliethof 52, 4844 EX Terheijden

Moderne en instapklare tussenwoning in gezellige, jonge en kindvriendelijke woonwijk. Dit huis v.v. een carport heeft een sfeervolle woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping is een 4e slaapkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden.
De woning is op loopafstand gelegen van het centrum van Terheijden met meerdere winkels die ruimschoots voorzien in de dagelijkse benodigdheden. Het centrum van Breda ligt op ca. 6 km van Terheijden terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn.

ENTREE/HAL:
Entree met meterkast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De hal is v.v. een massief houten vloer en het toilet is v.v. een tegelvloer.

WOONKAMER:
Ruime en sfeervolle woonkamer met massief houten vloer en strak gestuukte wanden.
Vanwege de grote raampartij is er prettige lichtinval in de kamer.
Er is een praktische trapkast, een open keuken en via een deur is de achtertuin te bereiken.

KEUKEN:
De moderne open keuken in U-opstelling met 5-pitsgastoestel (inclusief wokbrander) heeft een RVS spoelbak,
combimagnetron, een afzuigkap, vaatwasser en onderkastjes.
Vanuit de keuken kijk je uit op straat en een dakraam zorgt voor natuurlijk licht in de keuken.

Vanaf de overloop kom je in de 3 slaapkamers en de badkamer en er is een vaste trap naar de 2e verdieping.

De hele verdieping (m.u.v. de badkamer is v.v. laminaat)

Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer met dakkapel aan achterkant van het huis.

Slaapkamer 2:
Ook deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een dakkapel.

Slaapkamer 3:
Grote slaapkamer aan voorkant met 2 Velux dakramen.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche,
wastafel, radiator en hangcloset, handdoekenradiator en Velux dakraam .

Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.
Deze verdieping is v.v. een dakkapel en laminaat en is in te richten als
4e slaapkamer of als bijvoorbeeld werkkamer.

De opstelplaats voor wasmachine, droger en CV ketel zijn ook op deze verdieping.
Deze zitten netjes weggewerkt achter deurtjes.
Tevens is er bergruimte achter schuifdeuren.

TUIN:
ca. 9,4 x 5,11 m
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden.
Achterin staat een berging en er is een achterom.
Via de achterpoort kom je op een speelveld.

BERGING:
Praktische stenen berging met elektriciteit en vliering.

CARPORT:
Aan de voorkant van het huis is een carport op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
• Moderne en instapklare woning.
• Dubbel glas, vloer- en dakisolatie.
• 4e slaapkamer op zolderverdieping, v.v. dakkapel.
• Carport op eigen terrein aan voorzijde.
• Rustige, kindvriendelijke woonwijk.
• Nabij dorpscentrum, school en openbaar vervoer.
• Binnen enkele loopminuten in natuur aan het water (de Mark)
• Achter de woning een overzichtelijk speelveld.
• Centraal gelegen t.o.v. winkels en dorpskern.

TERHEIJDEN
Terheijden is een gezellig dorp omgeven door groen en water.
De kern (6.276 inwoners per 1 januari 2018) van het dorp heeft een groot aantal voorzieningen zowel op maatschappelijk als recreatief gebied. Terheijden ligt ca. 6 kilometer ten noorden van de stad Breda. Er is een kleine jachthaven en een monumentale Schans. In Terheijden zijn 3 basisscholen en diverse sportverenigingen, waaronder; voetbal, tennis, judo, korfbal, handbal, dans en petanque. Terheijden heeft een open lucht zwembad en net buiten Terheijden is een golfbaan. Er zijn o.m. ook 2 supermarkten, 2 kerken, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een peuterspeelzaal, kinderopvang, een bejaardenhuis, 2 dokterspraktijken en 2 tandartspraktijken in het dorp.
Enkele keren per jaar worden er diverse dorpsactiviteiten georganiseerd.
Een groot voordeel van het dorp is, dat je binnen no time óf in de stad, óf midden in de natuur bent.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
* Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
* In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
* Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
* Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
* Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.