Vlasweel12Terheijden-02.JPG Vlasweel12Terheijden-06.JPG Vlasweel12Terheijden-09.JPG Vlasweel12Terheijden-17.JPG Vlasweel12Terheijden-28.JPG Vlasweel12Terheijden-03.JPG Detail02.jpg Vlasweel12Terheijden-13.JPG Vlasweel12Terheijden-06.JPG Vlasweel12Terheijden-14.JPG Vlasweel12Terheijden-07.JPG Vlasweel12Terheijden-08.JPG Detail01.jpg Vlasweel12Terheijden-09.JPG Vlasweel12Terheijden-10.JPG Vlasweel12Terheijden-16.JPG Vlasweel12Terheijden-11.JPG Vlasweel12Terheijden-12.JPG Vlasweel12Terheijden-17.JPG Vlasweel12Terheijden-18.JPG Vlasweel12Terheijden-19.JPG Vlasweel12Terheijden-20.JPG Vlasweel12Terheijden-21.JPG Vlasweel12Terheijden-22.JPG Vlasweel12Terheijden-24.JPG Vlasweel12Terheijden-23.JPG Vlasweel12Terheijden-15.JPG Vlasweel12Terheijden-25.JPG Vlasweel12Terheijden-26.JPG Vlasweel12Terheijden-27.JPG Vlasweel12Terheijden-28.JPG Vlasweel12Terheijden-29.JPG Vlasweel12Terheijden-31.JPG Vlasweel12Terheijden-32.JPG Vlasweel12Terheijden-30.JPG Vlasweel12Terheijden-02.JPG Vlasweel12Terheijden-01.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Vlasweel 12, 4844 TG Terheijden

€ 355.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een gezellige, rustig gelegen en uitgebouwde tussenwoning met een vrij uitzicht aan de achterzijde? Dan is deze goed onderhouden woning mogelijk iets voor jou en dan zeker de moeite waard om te komen bezichtigen. In de woonkamer van ca. 48 m² kun je bij frisse dagen lekker zitten en genieten bij een gezellige schouw met houtkachel terwijl je zomers kunt genieten in de, op het zuide... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1980
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 14 juni 2021
    Aangeboden sinds Maandag 14 juni 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05540
Vraagprijs € 355.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 juni 2021
Laatste wijziging Maandag 5 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Woonkameroppervlakte 47,74 m²
Keukenoppervlakte 10,15 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch HRC Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja

Beschrijving

Op zoek naar een gezellige, rustig gelegen en uitgebouwde tussenwoning met een vrij uitzicht aan de achterzijde? Dan is deze goed onderhouden woning mogelijk iets voor jou en dan zeker de moeite waard om te komen bezichtigen. In de woonkamer van ca. 48 m² kun je bij frisse dagen lekker zitten en genieten bij een gezellige schouw met houtkachel terwijl je zomers kunt genieten in de, op het zuiden gelegen, diepe achtertuin met overkapping. De voormalige inpandige garage is omgebouwd tot hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping is een vierde (slaap)kamer met dakkapel.
Alle winkelfaciliteiten voor de dagelijkse benodigdheden kunt je in Terheijden vinden terwijl Breda op ca. 20 fietsminuten afstand en er is een snelle autoverbinding naar de snelwegen A59, A16 en A27.

Indeling

Entree/hal: met meterkast; garderobe nis; toiletruimte met duoblok en waterfonteintje;
Stoere moderne toegangsdeur naar de woonkamer.
In grote uitgebouwde woonkamer van ca. 48 m² is een gezellige schouw met houtkachel een open verbinding naar de fraaie semi-open keuken (2018) en via de schuifpui kom je in de grote gezellige achtertuin.
Via de keuken kom je in de voormalige inpandige garage (ca.16 m²) . Deze is verbouwd/aangepast tot een hobbyruimte/bijkeuken en is v.v. vloerverwarming en een dakraam en bergzolder.
In de woonkamer is de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de drie slaapkamers en de badkamer (2013) en er is een vaste trap naar de 2e verdieping.
De oppervlakte van de slaapkamers zijn respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 13.85 m²
Slaapkamer 2: ca. 11.70 m²
Slaapkamer 3: ca. 9.00 m²
De badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafel, 2e toilet, en een dakraam.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is via een deur en de trapopgang vanaf de overloop te bereiken.
De zolderkamer is een gezellige ruimte met aan de ene zijde een dakkapel en aan de andere zijde een dakraam. Deze kamer ( ca. 13 m²) is geschikt als slaapkamer maar kan ook andere functies krijgen. Achter de ruimte met een louvredeur is de CV-ketel geplaatst.

Tuin

Er is een kleine voor- en grote achtertuin.
De gezellige en grote achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan een park.
Achter in de tuin is een overkapping en berging. Er is ook een z.g. ‘achterom’

Bijzonderheden

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl

OPTIE (garage):
Hoewel er zich al meerdere kandidaten belangstelling hebben voor een garage, gelegen schuin tegenover de woning, krijgen kandidaat kopers de gelegenheid om apart van de woning ook een bieding te doen op deze garage (vraagprijs € 25.000,-k.k.).
NB deze garage heeft een elektrische garagedeur met voeding vanuit een andere garage en v.v. een eigen tussenmeter. In overleg met de eigenaar van deze andere garage is het mogelijk dat de elektriciteitsvoorziening gehandhaafd blijft.

BIJZONDERHEDEN
• Ruime goed onderhouden eengezinswoning.
• Uitgebouwde ruime woonkamer van ca. 48 m².
• Voormalige inpandige garage verbouwd tot hobbyruimte/werkplek.
• Grotendeels v.v. kunststof kozijnen v.v. dubbel glas (w.o. HR++).
• Schuifpui en voordeur vernieuwd in resp. 2018 en 2020.
• Keuken in 2018 vernieuwd (Grando keuken).
• Badkamer vernieuwd in 2013.
• Royale tuin gelegen op het zuiden.
• Achter in de tuin is een fraaie overkapping.
• Op een rustige locatie gelegen.
• Basisscholen op loopafstand.
• Dorpscentrum op loopafstand.
• Natuur, wandelgebied op loopafstand.
• Terheijden: een gezellig en actief dorp met ca. 6000 inwoners, o.m. voorzien van alle winkelfaciliteiten voor de dagelijkse benodigdheden, drie basisscholen en
meerdere sport- en ontspanningsmogelijkheden. Breda ligt op ca. 20 fietsminuten afstand en er is een snelle autoverbinding naar de snelwegen A59, A16 en
A27.

ALGEMEEN
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en
Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
• In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter
grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen.
Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en
kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
• Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, afmetingen, oppervlakten,
jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Onderstaande artikelen zullen worden toegevoegd aan de koopakte van de woning aan de Vlasweel 12 te Terheijden

Vanaf 1 juli 1993 geldt een verbod op het verwerken en bewerken van asbesthoudende materialen.
Voor woningen welke gebouwd zijn vóór of omstreeks 1 juli 1993 nemen wij de asbestclausule op.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig/verwerkt kunnen zijn of zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bovendien wordt elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, als gevolg van de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen, uitgesloten.

Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt de ‘ouderdomsclausule’ opgenomen.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en evt. bijgebouwen) meer dan 40 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopovereenkomst) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Onderzoeksplicht / Bouwkundige keuring.
** Koper verklaart dat Reimus Makelaardij & Hypotheken vóór het tot stand komen van de koopovereenkomst heeft gemeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft en zelf dient te (laten) onderzoeken of de onroerende zaak aan alle eisen beantwoordt (bijv. controle van de bouwkundige staat). Eventuele gebreken, onvolkomenheden, bijzonderheden, enz. worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Koper kan géén rechten ontlenen aan de onderhavige fotopresentatie, meetgegevens/maatvoeringen, andere verkoopinformatie of mondeling verkregen informatie. Alleen de in de koopakte opgenomen garanties c.q. vrijwaringen zijn bindend.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken