Reimus Makelaardij
1-Hoogte foto Ravelijn 11 THD - kopie (Large).JPG Ravelijn11Terheijden-03.jpg Luchtfoto Mark+Wijk+haven+schans-##.JPG Ravelijn11Terheijden-02.jpg Ravelijn11Terheijden-04.jpg Ravelijn11Terheijden-05.jpg Ravelijn11Terheijden-06.jpg Ravelijn11Terheijden-07.jpg Ravelijn11Terheijden-11.jpg Ravelijn11Terheijden-08.jpg Ravelijn11Terheijden-09.jpg Ravelijn11Terheijden-10.jpg Ravelijn11Terheijden-13.jpg Ravelijn11Terheijden-12.jpg Ravelijn11Terheijden-26.jpg Ravelijn11Terheijden-16.jpg Ravelijn11Terheijden-15.jpg Ravelijn11Terheijden-17.jpg Ravelijn11Terheijden-18.jpg Ravelijn11Terheijden-22.jpg Ravelijn11Terheijden-21.jpg Ravelijn11Terheijden-19.jpg Ravelijn11Terheijden-20.jpg Ravelijn11Terheijden-23.jpg Ravelijn11Terheijden-24.jpg Ravelijn11Terheijden-25.jpg Ravelijn11Terheijden-27.jpg Ravelijn11Terheijden-28.jpg Ravelijn11Terheijden-29.jpg Ravelijn11Terheijden-30.jpg Ravelijn11Terheijden-31.jpg Ravelijn11Terheijden-32.jpg Ravelijn11Terheijden-33.jpg Ravelijn11Terheijden-34.jpg Ravelijn11Terheijden-01.jpg DJI_0892 - ##.JPG 4-Luchtfoto Haven + Wijk.jpg Hoogte foto Ravelijn 11 THD-##.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Op een zeer gewilde woonlocatie gelegen ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning.

€ 730.000,- k.k.
Adres: Ravelijn 11, 4844 BS Terheijden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 487 m²
Woonoppervlakte 161 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Comfort, ruimte, sfeer, natuur en vrijheid. Spreekt dit je aan in een woning? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning op een bijzondere en groene locatie nabij de haven mogelijk jouw droomhuis. Deze ruime tweekapper ligt in de populaire wijk “Kleine Schans”. Dit rustige villapark op een historische plek met alleen bestemmingsverkeer is omgeven door water en natuurschoon. Een droomlocatie vlakbij d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2001
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 3 oktober 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05586
Vraagprijs € 730.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 oktober 2022
Laatste wijziging Woensdag 9 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies, Politiekeurmerk
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 487 m²
Woonoppervlakte 161 m²
Inhoud 636 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,8
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft domotica Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Terheijden G 4322
Perceeloppervlakte 487 m²

Beschrijving

Comfort, ruimte, sfeer, natuur en vrijheid. Spreekt dit je aan in een woning? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning op een bijzondere en groene locatie nabij de haven mogelijk jouw droomhuis. Deze ruime tweekapper ligt in de populaire wijk “Kleine Schans”. Dit rustige villapark op een historische plek met alleen bestemmingsverkeer is omgeven door water en natuurschoon. Een droomlocatie vlakbij de bourgondische stad Breda.
De woning telt 3 woonlagen met op de begane grond een living, eetkamer, keuken, bijkeuken en garage. Op de eerste verdieping zijn 3 grote slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 flinke slaapkamers.
De diepe en brede tuin op het zuiden is een lust voor het oog, alsof je je in de vrije natuur waant.

Indeling

Hal/entree
Via de voordeur aan de zijkant van de woning, kom je in de ruime hal met een antraciet natuurstenen tegelvloer.
In de hal zijn de meterkast (10 groepen), het ruime en betegelde toilet met waterfonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

Woonkamer
De sfeervolle en L-vormige woonkamer met eikenhouten vloerdelen is op een speelse manier gescheiden in een living en een eetkamer. Tussen deze twee ruimtes bevindt zich een ingebouwde kast met schuifdeuren waardoor een ‘kamer-en-suite’ ontstaat. In het eetkamergedeelte zijn twee openslaande tuindeuren en is de deur naar de keuken.

Keuken en bijkeuken
Als je van kokkerellen houdt is dit de “place to be”! Er is een fijn groot werkblad in een hoekopstelling en aan inbouwapparatuur ontbreekt het ook niet. In de keuken zijn de volgende apparaten aanwezig: 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en combimagnetron. Op de vloer liggen antraciet natuurstenen tegels.
Terwijl je staat te koken heb je een fantastisch uitzicht op de riante achtertuin.
Aan de keuken grenst de bijkeuken, waar een gootsteen en de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn. In de bijkeuken is de deur naar de achtertuin en een deur naar de inpandige garage.

Garage
Vanuit de bijkeuken bereik je de ruime inpandige garage met inbouw schuifdeurkast. Aan de straatzijde is een loopdeur en een kanteldeur.

Eerste verdieping

Als je de trap opgaat in de hal, kom je uit op de ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de dichte trapopgang naar de tweede verdieping.

Twee slaapkamers, voorzien van marmoleum, zijn gelegen aan de straatzijde. Eén slaapkamer met vloerbedekking en een vaste kast en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde van het huis.

De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, douchecabine, twee wastafels op een meubel met kolomkast, radiator en een raam.

Tweede verdieping

Zoals overal in deze twee-onder-een-kapwoning ontbreekt het ook op de zolderverdieping niet aan ruimte. De grote overloop, waar naast de opstelplaats is voor de NIEUWE CV-combiketel Nefit Trendline CW5 alsmede het NIEUWE Warmte Terug Win unit Zehnder Comforair Q350 NL (beide met garantie) veel bergruimte is en zelfs geschikt is om er een werkplek te creëren. Op de vloer ligt vloerbedekking. De deuren op de overloop bieden toegang tot 2 ruime slaapkamers, beiden met een grote dakkapel.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van marmoleum. De kamer aan de achterzijde wordt gebruikt als sport- en relaxruimte. De vloer is v.v. vloerbedekking en er is een infraroodcabine aanwezig. Uiteraard is dit een prima 5e slaapkamer.

Tuin

Alleen al voor de achtertuin wil je in dit huis wonen. Een oase van rust en volop plekjes waar je zowel in de zon of in de schaduw kunt zitten. De gezellige overkapping is ideaal om te genieten van lekkere lange zomeravonden.
De tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy.

Ook de voortuin is fraai aangelegd en er is een oprit met plaats voor 2 auto’s.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN:
1. Ruime, sfeervolle en goed onderhouden 2-kapper met 5 slaapkamers.
2. Groene, natuurlijke woonomgeving en prachtige grote tuin op het zuiden met alle vrijheid aan de achterzijde van het woonhuis.
3. Een infraroodcabine in je eigen woning.
4. Gelegen in de fraaie en populaire wijk “Kleine Schans”, een kleine wijk met rustige ligging tussen de jachthaven en de rivier de Mark. Met het veerpontje kun je op de fiets of wandelend naar Breda.
5. Veilige en kindvriendelijke woonomgeving op een soort “schiereiland”, met alleen bestemmingsverkeer. De wijk heeft een eigen Jeu de Boules baan aan het water.
6. Actieve buurtvereniging met groepsapp.
7. Energielabel A en politiekeurmerk Veilig Wonen (met alarminstallatie).
8. NIEUW: oktober/november 2022; WTW (Warmte-Terug-Win) unit, merk: Zehnder Comfoair Q350 NL (incl. garantie)
9. NIEUW: oktober/november 2022; CV combiketel, merk: Nefit Trendline CW5 (incl. garantie)
10. Domotica systeem aanwezig.
11. Glasvezel aangelegd.
12. Ligging nabij prachtig wandelgebied langs de Mark en in de polders van Terheijden.
13. Gezellig dorp met winkels, sportclubs, medische voorzieningen en basisscholen gelegen vlakbij Breda.
14. Goede en snelle ontsluiting naar de diverse grote steden.

Naast deze gezellige woning heeft het dorp Terheijden heel veel te bieden.
Op loopafstand liggen onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, de jachthaven en het wandelgebied langs de Mark en de Schans.
Het centrum van de bourgondische stad Breda ligt op slechts ca. 20 fietsminuten afstand en binnen 5 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27.

* De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.

INTERESSE?
Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Terheijden te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

Meer algemene informatie vind je op de laatste drie pagina’s van deze woningbrochure.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken

Reimus Makelaardij