Rassegemstraat21Terheijden-01 copy.jpg Rassegemstraat21Terheijden-04.jpg Rassegemstraat21Terheijden-06.jpg Rassegemstraat21Terheijden-11.jpg Rassegemstraat21Terheijden-08.jpg Rassegemstraat21Terheijden-05.jpg Rassegemstraat21Terheijden-09.jpg Rassegemstraat21Terheijden-10.jpg Rassegemstraat21Terheijden-12.jpg Rassegemstraat21Terheijden-13.jpg Rassegemstraat21Terheijden-14.jpg Rassegemstraat21Terheijden-15.jpg Rassegemstraat21Terheijden-16.jpg Rassegemstraat21Terheijden-17.jpg Rassegemstraat21Terheijden-18.jpg Rassegemstraat21Terheijden-19.jpg Rassegemstraat21Terheijden-20.jpg Rassegemstraat21Terheijden-21.jpg Rassegemstraat21Terheijden-22.jpg Rassegemstraat21Terheijden-23.jpg Rassegemstraat21Terheijden-24.jpg Rassegemstraat21Terheijden-25.jpg Rassegemstraat21Terheijden-26.jpg Rassegemstraat21Terheijden-27.jpg Rassegemstraat21Terheijden-28.jpg Rassegemstraat21Terheijden-29.jpg Rassegemstraat21Terheijden-30.jpg Rassegemstraat21Terheijden-31.jpg Rassegemstraat21Terheijden-32.jpg Rassegemstraat21Terheijden-33.jpg Rassegemstraat21Terheijden-34.jpg Rassegemstraat21Terheijden-35.jpg Rassegemstraat21Terheijden-36.jpg Rassegemstraat21Terheijden-37.jpg Rassegemstraat21Terheijden-38.jpg Rassegemstraat21Terheijden-02.jpg Rassegemstraat21Terheijden-03.jpg Rassegemstraat21Terheijden-39.jpg Rassegemstraat21Terheijden-40.jpg Rassegemstraat21Terheijden-41.jpg Rassegemstraat21Terheijden-42.jpg
Onder bod Topper

Onder bod: Sfeervolle tussenwoning met gezellige mediterrane tuin.

€ 240.000,- k.k.
Adres: Rassegemstraat 21, 4844 EA Terheijden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100,5 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een sfeervolle woning met heerlijk overkapping in een mediterrane tuin? Binnen 5 minuten in een wandelgebied aan de Mark? De rust van een dorp, maar binnen no time midden in het centrum van Breda? Dan is deze fijne en lichte tussen woning in een gezellige wijk in Terheijden misschien wel het huis waar jij naar op zoek bent! Deze prettige doorzonwoning met aangebouwde overkapping en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1965
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 4 september 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05524
Vraagprijs € 240.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 september 2020
Laatste wijziging Donderdag 10 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100,5 m²
Woonkameroppervlakte 29,46 m²
Keukenoppervlakte 7,01 m²
Inhoud 349 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Agpo Ferroli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Beschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning met heerlijk overkapping in een mediterrane tuin? Binnen 5 minuten in een wandelgebied aan de Mark? De rust van een dorp, maar binnen no time midden in het centrum van Breda? Dan is deze fijne en lichte tussen woning in een gezellige wijk in Terheijden misschien wel het huis waar jij naar op zoek bent! Deze prettige doorzonwoning met aangebouwde overkapping en ruime keuken heeft 3 slaapkamers met op zolder mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het oosten.
De woning is op loopafstand gelegen van het centrum van Terheijden met meerdere winkels die ruimschoots voorzien in de dagelijkse benodigdheden. Het centrum van Breda ligt op ca. 6 km van Terheijden terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling

ENTREE:
Ruime hal voorzien van tegelvloer, toilet, meterkast (schakelkast v.v. 8 groepen en 2 aardlekschakelaars),
trapopgang naar eerste verdieping, toegangsdeur naar de woonkamer en
toegangsdeur naar de keuken.

WOONKAMER:
Lichte, gezellige doorzon woonkamer met erker.
Op de vloer ligt laminaat, er is een rookkanaal, een semi open keuken
en een deur naar de achtertuin.

KEUKEN:
Ruime semi open keuken, voorzien van tegelvloer en deur naar de achtertuin.
De volgende apparaten zijn aanwezig: fornuis + oven (ATAG),
vaatwasser (Siemens), koel-vriescombinatie (Zanussi),
afzuigkap en anderhalve spoelbak.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de 3 slaapkamers en de badkamer en er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1 (voor):
ca. 3.63 x 2.81 m v.v. parket en een balkon

SLAAPKAMER 2 (achter):
ca. 3.95 x 3.28 m v.v. een parketvloer

SLAAPKAMER 3 (achter):
ca. 3.02 x 2.38 m v.v. een parketvloer

BADKAMER:
ca. 2.00 x 1.23 m
v.v. douche, wastafel, radiator en klepraam.

Tweede verdieping

VOORZOLDER:
De voorzolder heeft bergruimte achter knieschotten en een Velux dakraam.
Tevens is hier de opstelplaats voor de CV ketel
en zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine.

ZOLDER:
Royale zolder met 2 grote Velux dakramen.
Deze ruimte is geschikt om eventueel een 4e slaapkamer te realiseren.
Achter knieschotten is nog extra bergruimte.

Balkon

Er is een balkon aan de voorzijde van de woning.

Tuin

TUIN:
Gezellige onderhoudsvriendelijke mediterrane achtertuin van ca. 6 x 9 m.
De tuin is gesitueerd op het oosten.
Er is een overkapping waardoor je extra lang kan genieten van mooie zomeravonden.
Er is een berging van ca. 9 m² en er is een ‘achterom’ naar een brandgang.

PARKEERPLAATS:
Openbare parkeergelegenheid

Bijzonderheden

• Heerlijke mediterrane tuin met palmbomen en overkapping
• De voordelen van een sfeervol dorp met de voorzieningen van een Bourgondische stad als Breda
• Op zeer korte afstand een fijn wandelgebied langs de Mark
• Heerlijk balkon voor zon in de namiddag
• Woning is voorzien van dubbel glas.
• De voordeur is van kunststof.
• Rustige kindvriendelijke en gemoedelijke woonwijk met meerdere voorzieningen op loopafstand zoals o.a.: 2 supermarkten, dokterspraktijken, tandarts, basisschool, open lucht zwembad, jachthaven, horeca gelegenheden, warme bakker, natuurgebieden, etc.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
 Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
 In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
 Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
 Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
 Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Onderstaande artikelen zullen worden toegevoegd aan de koopakte van de woning aan de Rassegemstraat 21 te Terheijden
Vanaf 1 juli 1993 geldt een verbod op het verwerken en bewerken van asbesthoudende materialen.
Voor woningen welke gebouwd zijn vóór of omstreeks 1 juli 1993 nemen wij de asbestclausule op.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig/verwerkt kunnen zijn of zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bovendien wordt elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, als gevolg van de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen, uitgesloten.

Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt de ‘ouderdomsclausule’ opgenomen.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en evt. bijgebouwen) meer dan 25 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopovereenkomst) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Onderzoeksplicht / Bouwkundige keuring.
** Koper verklaart dat Reimus Makelaardij & Hypotheken vóór het tot stand komen van de koopovereenkomst heeft gemeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft en zelf dient te (laten) onderzoeken of de onroerende zaak aan alle eisen beantwoordt (bijv. controle van de bouwkundige staat). Eventuele gebreken, onvolkomenheden, bijzonderheden, enz. worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Koper kan géén rechten ontlenen aan de onderhavige fotopresentatie, meetgegevens/maatvoeringen, andere verkoopinformatie of mondeling verkregen informatie. Alleen de in de koopakte opgenomen garanties c.q. vrijwaringen zijn bindend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken