Rassegemstraat12Terheijden-01.jpg Rassegemstraat12Terheijden-02.jpg Rassegemstraat12Terheijden-11.jpg Rassegemstraat12Terheijden-18.jpg Rassegemstraat12Terheijden-26.jpg Rassegemstraat12Terheijden-29.jpg Rassegemstraat12Terheijden-06.jpg Detail01.jpg Rassegemstraat12Terheijden-09.jpg Rassegemstraat12Terheijden-10.jpg Rassegemstraat12Terheijden-12.jpg Rassegemstraat12Terheijden-13.jpg Rassegemstraat12Terheijden-14.jpg Rassegemstraat12Terheijden-15.jpg Rassegemstraat12Terheijden-16.jpg Rassegemstraat12Terheijden-17.jpg Rassegemstraat12Terheijden-19.jpg Rassegemstraat12Terheijden-20.jpg Rassegemstraat12Terheijden-21.jpg Rassegemstraat12Terheijden-22.jpg Rassegemstraat12Terheijden-23.jpg Rassegemstraat12Terheijden-24.jpg Rassegemstraat12Terheijden-25.jpg Rassegemstraat12Terheijden-27.jpg Rassegemstraat12Terheijden-28.jpg Rassegemstraat12Terheijden-04.jpg Rassegemstraat12Terheijden-30.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rassegemstraat 12, 4844 EB Terheijden

€ 220.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wonen in een gezellig rijtjeshuis, in een kindvriendelijke wijk, nabij rivier de Mark? Dat kan in deze uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer met gezellig kacheltje en een grote leefkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping is een 4e slaapkamer. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten.

De woning is op loopafstand gelegen van het centrum v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1961
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 5 december 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05437
Vraagprijs € 220.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 december 2019
Laatste wijziging Vrijdag 3 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Woonkameroppervlakte 24,91 m²
Keukenoppervlakte 13,47 m²
Inhoud 384 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Zitbad
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wonen in een gezellig rijtjeshuis, in een kindvriendelijke wijk, nabij rivier de Mark? Dat kan in deze uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer met gezellig kacheltje en een grote leefkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping is een 4e slaapkamer. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten.

De woning is op loopafstand gelegen van het centrum van Terheijden met meerdere winkels die ruimschoots voorzien in de dagelijkse benodigdheden. Het centrum van Breda ligt op ca. 6 km van Terheijden terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling

ENTREE/HAL:
Ruime hal met tegelvloer en stucwerk wanden.
In de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping,
de toegang naar het toilet, de meterkast, een trapkast en de woonkamer.

TRAPKAST:
Onder de trap is een praktische kast voor extra bergruimte.

WOONKAMER:
ca. 34 m²
Royale, lichte woonkamer met parketvloer en wanden voorzien van stucwerk.
Er is een sfeervolle kachel aanwezig.
De keuken en de achtertuin zijn met een deur te bereiken.

KEUKEN:
Fijne uitgebouwde leefkeuken (ca. 13,5 m) met diverse boven- onderkastjes
en de volgende apparatuur: een Etna kookplaat, Itho afzuigkap,
een Bauknecht oven en een Siemens koelkast.
Door de aanwezigheid van en aantal grote ramen
is in de keuken veel natuurlijk licht.
Aansluitingen voor wasmachine is in deze ruimte aanwezig.
Warmwatervoorziening in de keuken middels een geiser.
Ook in de keuken is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de 3 slaapkamers en de badkamer en er is een vaste trap naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1 (achter):
ca. 3.28 x 3.96 m
v.v. laminaat en behang.

SLAAPKAMER 2 (achter):
ca. 2.35 x 3.02 m
v.v. zeil, behang en een vaste kast.

SLAAPKAMER 3 (voor):
ca. 2.88 x 3.62 m
v.v. laminaat, stucwerk wandafwerking

BADKAMER:
ca. 1.29 x 2.03 m
Volledig betegeld en v.v. een zitbad met daarin douchegelegenheid, een wasmeubel, radiator en klepraam.

Tweede verdieping

VOORZOLDER:
Ruime voorzolder, geschikt als bergruimte (bv. achter knieschotten),
wasruimte of om bv. een bureau te plaatsen.
V.v. laminaat, gestucte wanden en Velux dakraam.
Hier is tevens de opstelplaats voor de CV ketel.

ZOLDERKAMER 4:
ca. 16 m²
Grote zolderkamer, v.v. van laminaat, gestucte wanden
en een Velux dakraam.
Achter knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.

Tuin

TUIN:
De achtertuin ligt op het westen.
Deze gezellige, onderhoudsvriendelijke en zongunstige tuin heeft verschillende
plekjes om lekker te genieten van het zonnetje.
De aanwezigheid van leibomen zorgen voor veel privacy in de zomer.
Er is een zonnescherm bevestigd aan de achtergevel.
Achterin de tuin staat een berging en er is een poort naar een brandgang.

BERGING
ca. 2.22 x 4.14 m
Stenen berging achterin de tuin.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
• Kindvriendelijke omgeving.
• Scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand
• Dichtbij wandelgebied langs de mark
• Grote woonkeuken en ruime woonkamer
• Unieke ligging met tuin op het westen
• Sfeervolle kachel in de woonkamer
• Huis is uitgebouwd en voorzien van dubbel glas.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
 Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
 In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
 Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
 Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
 Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Onderstaande artikelen zullen worden toegevoegd aan de koopakte van de woning aan de Rassegemstraat 12 te Terheijden
Vanaf 1 juli 1993 geldt een verbod op het verwerken en bewerken van asbesthoudende materialen.
Voor woningen welke gebouwd zijn vóór of omstreeks 1 juli 1993 nemen wij de asbestclausule op.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig/verwerkt kunnen zijn of zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bovendien wordt elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, als gevolg van de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen, uitgesloten.

Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt de ‘ouderdomsclausule’ opgenomen.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en evt. bijgebouwen) meer dan 25 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopovereenkomst) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Onderzoeksplicht / Bouwkundige keuring.
** Koper verklaart dat Reimus Makelaardij & Hypotheken vóór het tot stand komen van de koopovereenkomst heeft gemeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft en zelf dient te (laten) onderzoeken of de onroerende zaak aan alle eisen beantwoordt (bijv. controle van de bouwkundige staat). Eventuele gebreken, onvolkomenheden, bijzonderheden, enz. worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Koper kan géén rechten ontlenen aan de onderhavige fotopresentatie, meetgegevens/maatvoeringen, andere verkoopinformatie of mondeling verkregen informatie. Alleen de in de koopakte opgenomen garanties c.q. vrijwaringen zijn bindend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken