Onder optie Topper

Onder optie: Sfeervolle en goed onderhouden vooroorlogse arbeiderswoning met gezellige tuin.

€ 265.000,- k.k.
Adres: Raadhuisstraat 61, 4844 AB Terheijden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93,52 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze sfeervolle en vooroorlogse arbeiderswoning is een pareltje met veel authentieke elementen. De woning is met zorg en aandacht gerenoveerd en onderhouden. Er is uitsluitend gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.
De uitstraling van toen is behouden, maar het huis heeft de gemakken van nu.
Er zijn 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De fraai – door erkende... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1940
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 11 november 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05383
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 november 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93,52 m²
Woonkameroppervlakte 30,1 m²
Keukenoppervlakte 6,39 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11,18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,32 m²
Balkonoppervlakte 3,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas Compact HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Deze sfeervolle en vooroorlogse arbeiderswoning is een pareltje met veel authentieke elementen. De woning is met zorg en aandacht gerenoveerd en onderhouden. Er is uitsluitend gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.
De uitstraling van toen is behouden, maar het huis heeft de gemakken van nu.
Er zijn 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De fraai – door erkende hovenier- ontworpen en aangelegde tuin ligt op het oosten. In de voortuin is het heerlijk beschut genieten. Alle daken zijn vervangen en geïsoleerd. Kortom: een instapklare woning.

De woning ligt in één van de oudste straten van Terheijden, met op loopafstand molen De Arend, rivier de Mark, fort De Kleine Schans, winkels, sport- en andere voorzieningen. Op fietsafstand van de binnenstad van Breda en goede aansluitingen op het openbaar vervoer.
De snelwegen A59, A16 en de A27 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling

In het hele huis is met zorg rekening gehouden met de sfeer
van een vooroorlogse woning.
Het huis heeft daardoor een opvallend authentiek karakter.
Dit is onder andere terug te zien in details als: paneeldeuren, ton-model deurklinken,
wit bakelieten stopcontacten en lichtschakelaars.

ENTREE/HAL:
Ruime entree met trapopgang naar eerste verdieping,
toegangsdeur naar woonkamer, meterkast, toilet
en handige voorraadkast onder de trap.
De vloer is voorzien van tegels.

WOONKAMER:
Sfeervolle doorzonwoonkamer met prettige lichtinval en een mooie houtkachel.
De vloer is voorzien van eikenhout (v.v. boenwas) en de muren zijn strak gestuukt.
Er is een half open doorgang naar de keuken.
Ook de afwerking van deze doorgang is aangepast aan de stijl van de woning.
Aan de voorzijde van het huis hangen markiezen.

KEUKEN:
Half open keuken in hoekopstelling en een tegelvloer.
In de keuken zijn de volgende apparaten aanwezig:
Combi magnetron/hete lucht, koel-vries combinatie (4 vrieslades),
vaatwasser, close-in boiler (Daalderop). Er is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop komt u in de 4 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1 (voor):
ca. 7.4 m²
Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2 (voor):
ca. 10 m²
Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer
En een ingebouwde vaste kast.

SLAAPKAMER 3 (achter):
ca. 11 m²
Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, heeft
openslaande deuren, een gezellig balkon en een
ingebouwde vaste kast.

SLAAPKAMER 4 (achter):
ca. 7 m²
Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER:
Volledig betegelde badkamer met grote douche,
een wastafel en mechanische ventilatie.

Balkon

Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een balkon.

Tuin

TUIN:
ca. 9 x 4,5 m ligt op het oosten en is ontworpen en aangelegd door
een erkende hovenier. Er is goed nagedacht over het concept
en de tuin heeft meerdere gezellige terrasjes.

VOORTUIN:
De voortuin ligt op het zuiden.
Het is een heerlijk beschut plekje om lekker te genieten van het zonnetje.

BERGING
ca. 12.5 m²
De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektriciteit
en water en er is extra bergruimte op een vliering.

Bijzonderheden

• Sfeervolle en authentieke vooroorlogse woning.
• Met zorg en aandacht gerenoveerd en onderhouden.
• Uitsluitend gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.
• Alle daken zijn vervangen en geïsoleerd.
• Voordeur en kozijnen aan voorkant zijn stijlvol vervangen.
• Fijne, kindvriendelijke buurt met veel monumentale panden.
• Fraai en gezellig aangelegde tuin.
• Op loopafstand van dorpscentrum en openbaar vervoer.
• Snelwegen zijn op enkele autominuten te bereiken.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Hulp uitlenen spullen (trapje, bbq, etc.)
    1
    Endorser
  • Zo nodig kopje verse soep plus stokbroodje
    1
    Endorser
  • Zo nodig hulp bezoekje ziekenhuis
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Na 20 jaar met mijn jongens genoten te hebben van dit heerlijke huis, komt de tijd om een nieuw avontuur aan te gaan. Dat zoeken we aan de rustige dijk van Hooge Zwaluwe! Daar is dit jaar een mooie nieuwbouw neergezet, waar het voor mijzelf, de poezen en goudvis, goed toeven lijkt te worden!! Raadhuisstraat 61

Video's door vrienden

Recent bekeken