Property photo 0 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 1 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 2 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 3 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 4 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 5 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 6 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 7 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 8 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 9 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 10 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 11 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 12 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 13 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 14 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 15 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 16 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 17 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 18 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 19 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 20 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 21 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 22 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 23 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 24 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 25 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 26 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 27 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden Property photo 28 - Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden
Verkocht onder voorbehoud: Wat een juweeltje deze 2-onder-1 kapwoning met uitbouw en buitenkeuken!
Adres: Polanenstraat 2, 4844 BE Terheijden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 204 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105,7 m²
€ 295.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning op een zeer rustige woonlocatie. Deze woning heeft een L-vormige woonkamer met doorgang naar de grote leefkeuken. In zowel de woonkamer als de keuken zijn dubbele tuindeuren welke toegang geven tot de sfeervolle achtertuin (gelegen op het zuidwesten) met heerlijke buitenkeuken en berging.
Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamer en een mod... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1958
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 18 september 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05386
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 18 september 2018
Laatste wijziging Maandag 15 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 204 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105,7 m²
Inhoud 441 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning op een zeer rustige woonlocatie. Deze woning heeft een L-vormige woonkamer met doorgang naar de grote leefkeuken. In zowel de woonkamer als de keuken zijn dubbele tuindeuren welke toegang geven tot de sfeervolle achtertuin (gelegen op het zuidwesten) met heerlijke buitenkeuken en berging.
Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamer en een moderne badkamer v.v. hoekbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Via een vlizotrap is de zeer ruime zolderverdieping te bereiken.
De woning is op loopafstand gelegen van het centrum van Terheijden met meerdere winkels die ruimschoots voorzien in de dagelijkse benodigdheden. Het centrum van Breda ligt op ca. 6 km van Terheijden terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling

Entree/hal met massief eiken vloer, toilet en een vaste, ruime kelderkast onder de trap. In de hal is ook de meterkast,
de trapopgang naar de tweede verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.
In de royale, lichte woonkamer ligt dezelfde massief houten vloer als in de hal.
Deze woonkamer heeft ruimte genoeg voor een flinke zithoek en een grote eettafel.
Wat extra leuk is aan deze fijne kamer is dat er een sfeervolle kachel is en dat er openslaande tuindeuren naar de prachtige tuin zijn.
Het hoogwaardig afgewerkte plafond geeft een luxe uitstraling en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.
Met een doorgang is de fijne, grote leefkeuken te bereiken.
Ook hier ligt deze mooie massief eiken vloer. Er is ook in de keuken plaats genoeg voor een eettafel.
De keukeninrichting en apparatuur zijn uit 2011. De volgende apparaten zijn aanwezig in de keuken: koelkast (Whirlpool),
Combi oven/magnetron (Whirlpool), vaatwasser (Siemens ) keramische kookplaat (Whirlpool), afzuigkap (Whirlpool).
Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken te bereiken. Zelfs in deze bijkeuken ligt dezelfde massief houten vloer
als op de rest van de begane grond. Een ruime voorraadkast zorgt voor veel extra bergruimte

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de 3 slaapkamers en de badkamer en er is een vlizotrap naar de 2e verdieping.
Op deze hele verdieping ligt een mooie laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).
De badkamer is modern en v.v. tegelvloer, een hoekbad, inloopdouche, toilet en radiator.
Dankzij de retourleiding onder de tegelvloer is de vloer altijd aangenaam warm.

Tweede verdieping

Met een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken.
Deze grote zolderruimte is zeker geschikt voor een 4e slaapkamer.
Ook is het mogelijk om een vaste trap te realiseren.

Tuin

De sfeervolle tuin ligt op het zuidwesten en biedt de mogelijkheid voor meerdere zitjes.
Er is een gezellige buitenkeuken, zodat het van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten is in deze fraaie groene tuin.
De buitenkeuken is v.v. een Belgisch hardstenen aanrechtblad, afgewerkt met eiken planken en een inbouwbarbecue.
Ook staat er nog een praktisch berghok in de tuin.
Door de aanwezigheid van een aantal leilinden is er veel privacy in de tuin.

PARKEERPLAATS:
Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid.
Tevens is het mogelijk om een oprit te realiseren.

Bijzonderheden

• Zeer ruime uitgebouwde en degelijk afgewerkte 2-kapper.
• Grote uitgebouwde keuken en bijkeuken.
• Electra vervangen in 2011.
• Geheel nieuwe riolering in 2011.
• Luxe gestuukte plafondafwerking.
• Grote gezellige buitenkeuken.
• Veel privacy door o.a. mooie leilinden in achtertuin.
• Tuin gelegen op het zuidwesten.
• Mogelijkheid tot 4e slaapkamer.
• Woning is v.v. rolluiken.
Sfeervolle kachel in woonkamer.
• Binnen loopafstand van rivier de Mark, zwembad, basisschool en dorpscentrum.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij u graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij & Hypotheken Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Bent u nog niet in het bezit van een brochure dan kunt u die downloaden via onze site www.reimus-makelaardij.nl of bel ons dan sturen wij u graag een brochure toe.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen kan door Reimus Makelaardij & Hypotheken echter géén aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde informatie rechten worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Brochure(s) en overige bijlagen