Wat een geweldig authentieke huis. Alsof je terug gaat in de tijd, compleet met bedsteden. En dan hebben we het nog niet over de ligging. Een heerlijk diepe tuin met grote buitenkeuken aan het water. Je waant je op vakantie bent in je eigen tuin. Op de begane grond zijn de woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer. Op de eerste verdieping is één hele grote slaapkamer. Het huis is niet heel erg groot, maar erg knus en voor liefhebbers van geen 13 in een dozijn woningen.
De woning is op loopafstand gelegen van het centrum van Terheijden met meerdere winkels die ruimschoots voorzien in de dagelijkse benodigdheden.
Het centrum van Breda ligt op ca. 6 km van Terheijden terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn.

WOONKAMER:
De voordeur komt in de knusse woonkamer uit.
In deze ruimte zijn 2 bedsteden, waarvan er één nog in gebruik is
als bedstee en de andere als werk/kastruimte.
Er is een sfeervolle gaskachel aanwezig en de vloer is
v.v. houten planken.
Er is een toegangsdeur naar de kelder en de eetkamer.

KELDER:
In de kamer is de deur naar een praktische en fijne wijn- of proviandkelder.

EETKAMER:
Gezellige eetkamer met houtkachel (is eventueel over te nemen).
In deze eetkamer is een vaste kast aanwezig, de trap naar de eerste verdieping
en de toegang naar de keuken.

KEUKEN:
Keuken in hoekopstelling met diverse kastjes,
gasfornuis, oven, koelkast en spoelbak.
In de keuken is de opstelplaats voor de CV-ketel en de deur naar de badkamer.
Via een deur is de tuin te bereiken.

BADKAMER:
Badkamer met ligbad en douchegelegenheid, wasmachine en drogeraansluiting,
toilet, handdoekenradiator en raam.

SLAAPKAMER:
Via een smalle vaste trap is, kom je in de slaapkamer.

Eén grote ruime slaapkamer onder schuine kap met dakkapel en 2 dakramen.
Deze dakkapel is volledig van kunststof.
De verdieping biedt voldoende ruimte om eventueel nog extra bergruimte te creëren.
Op de vloer ligt laminaat.

TUIN:
Fijne diepe tuin van ca. 25 x 5,5 m op het noorden,
gelegen aan een mooie waterpartij ‘De Weel’.
In de tuin zijn een grote buitenkeuken en een overkapping aan het water.
Een heerlijke plek om te genieten van mooie zomeravonden.

De bewoners van Molenstraat 31 hebben recht van overpad.

• Authentieke en uniek pand uit 1900.
• Diepe achtertuin met geweldige ligging aan het water.
• Bedsteden aanwezig.
• Buitenzijde geschilderd in 2019.
• Grote buitenkeuken met overkapping.
• Gehele dak vernieuwd in 2015.
• Bijzonder sfeervol huis.
• Er is een provisiekelder aanwezig.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
 Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
 In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
 Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
 Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
 Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.