Liesveld45Terheijden-04.jpg Liesveld45Terheijden-02.jpg Liesveld45Terheijden-11.jpg Liesveld45Terheijden-09.jpg Liesveld45Terheijden-07.jpg Liesveld45Terheijden-06.jpg Liesveld45Terheijden-18.jpg Liesveld45Terheijden-11.jpg Liesveld45Terheijden-12.jpg Liesveld45Terheijden-13.jpg Liesveld45Terheijden-10.jpg Liesveld45Terheijden-08.jpg Liesveld45Terheijden-07.jpg Liesveld45Terheijden-23.jpg Liesveld45Terheijden-22.jpg Liesveld45Terheijden-20.jpg Liesveld45Terheijden-21.jpg Liesveld45Terheijden-24.jpg Liesveld45Terheijden-25.jpg Liesveld45Terheijden-26.jpg Liesveld45Terheijden-27.jpg Liesveld45Terheijden-28.jpg Liesveld45Terheijden-29.jpg Liesveld45Terheijden-30.jpg Trap.JPG Liesveld45Terheijden-19.jpg Liesveld45Terheijden-31.jpg Liesveld45Terheijden-32.jpg Liesveld45Terheijden-33.jpg Liesveld45Terheijden-17.jpg Liesveld45Terheijden-16.jpg Liesveld45Terheijden-15.jpg Liesveld45Terheijden-14.jpg Hulsdonk51Terheijden-41.jpg Liesveld45Terheijden-02.jpg Liesveld45Terheijden-05.jpg Hulsdonk51Terheijden-41.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ruime woning met fijne en vrije ligging.

€ 295.000,- k.k.
Adres: Liesveld 45, 4844 RB Terheijden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op uitstekende locatie gelegen goed onderhouden tussenwoning, waarvan de tuin ook nog eens grenst aan een grasveld, heb je de hele dag zon in je achtertuin. De gezellige tuingerichte woonkamer met een open haard staat in verbinding met de keuken welke in de voormalige garage is geplaatst. Deze woning heeft (inclusief de zolderkamer) 4 prettige slaapkamers en een ruime badkamer.
De gehele woning i... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1978
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 6 december 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05438
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 december 2019
Laatste wijziging Vrijdag 3 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Woonkameroppervlakte 34,66 m²
Keukenoppervlakte 12,45 m²
Inhoud 442 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel CV Combiketel merk Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen goed onderhouden tussenwoning, waarvan de tuin ook nog eens grenst aan een grasveld, heb je de hele dag zon in je achtertuin. De gezellige tuingerichte woonkamer met een open haard staat in verbinding met de keuken welke in de voormalige garage is geplaatst. Deze woning heeft (inclusief de zolderkamer) 4 prettige slaapkamers en een ruime badkamer.
De gehele woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en is gelegen aan een zeer rustige doodlopende staat.
Op loopafstand zijn o.m. een basisschool, sportaccommodaties en het centrum van Terheijden met meerdere winkels die ruimschoots voorzien in de dagelijkse benodigdheden. Het centrum van Breda ligt op ca. 6 km van Terheijden terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling

ENTREE/HAL:
ca. 3.12 x 1.50m. v.v. keramische tegels.
Met meterkast (5 groepen), garderobe gelegenheid, toilet en
Toegang tot de woonkamer

WOONKAMER:
ca. 5.65 x 4.70m. v.v. keramische tegels en gestuukte muren.
Lichte tuingerichte woonkamer met open haard en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer staat via de eetkamer in open verbinding met de ruime keuken.

EETKAMER:
ca. 4.05 x 2m.
Gelegen tussen de woonkamer en de keuken.

KEUKEN:
ca. 4.63 x 2.69m. v.v. keramische tegels.
Ruime keuken met een recht granieten aanrechtblad v.v. een rvs spoelbak, vaatwasmachine,
6 pits gaskooktoestel met oven, afzuigkap (Bosch Solitair) , koelkast (Miele) en
Diverse onder en bovenkastjes.
Deur met toegang tot de berging.

BERGING:
ca. 2.69 x 1.00m.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de drie slaapkamers en de badkamer en er is een vaste trap naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1 (voor):
ca. 3.40 x 3.33 m.
v.v. laminaat vloer. structuurverf wandafwerking kunststof kozijnen v.v. HR++ glas.

SLAAPKAMER 3 (achter):
ca. 4.57 x 3.01m.
v.v. laminaat vloer. structuurverf wandafwerking kunststof kozijnen v.v. HR++ glas.

SLAAPKAMER 4 (achter):
ca. 3.62 x 2.60 m.
v.v. laminaat vloer. structuurverf wandafwerking kunststof kozijnen v.v. HR++ glas + kast.

BADKAMER:
ca. 4.63 x 2.60 .m
ruime en uitgebouwde badkamer v.v. ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan,
handdoekenradiator, wastafel, 2e toilet en achter knieschotten de opstelplaats
voor de wasmachine en -droger.

Tweede verdieping

ZOLDERKAMER 5:
ca. 3.95 x 3.60 m.
Gezellige slaapkamer met aan de zuidzijde een dakkapel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en
aan de noordzijde een dakraam.
Achter een kastenwand is bergruimte en de CV combiketel geplaatst.

Tuin

TUIN:
ca. 6 x 15 m. ligt op het zuiden.
Er is een houten berging van ca. 2.73 x 2.35 m.
Het tuinhek heeft aan de achterzijde een poort voor een z.g. ‘achterom’.

PARKEERPLAATSEN:
Aan de voorzijde van de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen
en een laadpaal voor de elektrische rijder.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
• Zeer rustige ligging met veel groen aan voor en achterzijde
• Door deze vrije ligging veel privacy
• Parkeergelegenheid voor de deur
• Gehele woning v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++)
• Ruime achtertuin van ca. 15 x5 m. v.v. Belgisch hardstenen tegels
• Achtertuin grenst aan brede gemeentelijke groenstrook
• Basisschool, sportvelden (w.o. tennis en voetbal) op loopafstand
• Gehele woning heeft betonnen verdiepingsvloeren
- - - - - - - - - - -

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.
- - - - - - - - - - -

Algemeen
 Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
 In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
 Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
 Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
 Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- - - - - - - - - - -

Onderstaande artikelen zullen worden toegevoegd aan de koopakte van de woning aan de LIESVELD 45 te TERHEIJDEN

Vanaf 1 juli 1993 geldt een verbod op het verwerken en bewerken van asbesthoudende materialen.
Voor woningen welke gebouwd zijn vóór of omstreeks 1 juli 1993 nemen wij de asbestclausule op.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig/verwerkt kunnen zijn of zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bovendien wordt elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, als gevolg van de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen, uitgesloten.

Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt de ‘ouderdomsclausule’ opgenomen.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en evt. bijgebouwen) meer dan 25 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopovereenkomst) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Onderzoeksplicht / Bouwkundige keuring.
** Koper verklaart dat Reimus Makelaardij & Hypotheken vóór het tot stand komen van de koopovereenkomst heeft gemeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft en zelf dient te (laten) onderzoeken of de onroerende zaak aan alle eisen beantwoordt (bijv. controle van de bouwkundige staat). Eventuele gebreken, onvolkomenheden, bijzonderheden, enz. worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Koper kan géén rechten ontlenen aan de onderhavige fotopresentatie, meetgegevens/maatvoeringen, andere verkoopinformatie of mondeling verkregen informatie. Alleen de in de koopakte opgenomen garanties c.q. vrijwaringen zijn bindend.
- - - - - - - - - - -

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken