Liedekerkestraat22Terheijden-01.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-06.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-09 - kopie.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-10.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-14.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-21.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-02.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-05.JPG Detail 01.jpg Liedekerkestraat22Terheijden-07.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-08.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-09.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-10 - kopie.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-11.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-13.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-15.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-16.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-12.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-17.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-18.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-19.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-20.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-22.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-23.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-03.JPG Liedekerkestraat22Terheijden-24.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Liedekerkestraat 22, 4844 ED Terheijden

€ 230.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Gezellige en goed onderhouden tussenwoning met een extra grote berging in de achtertuin. De woonkamer en de open keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De zolder heeft een groot dakraam en voldoet ruimschoots aan een mogelijke vierde slaapkamer. De extra grote berging in de achtertuin is voorzien van zowel gas-, water als elektricit... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1965
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 24 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05431
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 18 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Woonkameroppervlakte 25,01 m²
Keukenoppervlakte 6,02 m²
Inhoud 333 m³
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel HR Combiketel merk Remeha (CW5)
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Gezellige en goed onderhouden tussenwoning met een extra grote berging in de achtertuin. De woonkamer en de open keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De zolder heeft een groot dakraam en voldoet ruimschoots aan een mogelijke vierde slaapkamer. De extra grote berging in de achtertuin is voorzien van zowel gas-, water als elektriciteitsaansluitingen.
De woning ligt in een kindvriendelijk buurt en is op loopafstand gelegen van het centrum van Terheijden met meerdere winkels die ruimschoots voorzien in de dagelijkse benodigdheden. Het centrum van Breda ligt op ca. 6 km van Terheijden terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling

ENTREE/HAL:
Voorzien van een tegelvloer (vloerverwarming), toiletruimte met hangcloset, trapopgang, trapkast waarin de
meterkast is geplaatst en toegangsdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER:
Gezellige doorzonkamer met grote raampartijen is voorzien van vloertegels (vloerverwarming) en gestuukte wandafwerking

KEUKEN:
Open keuken voorzien van vloertegels (vloerverwarming), gestuukte wand afwerking.
Keukenblad in hoekopstelling en v.v. combi oven (Siemens), koel-vries combinatie, 4 pits gaskookplaat (Indesit),
afzuigkap, vaatwasmachine (Siemens) en diverse onder en bovenkastjes.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de drie slaapkamers en de badkamer en er is een vaste trap naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1 (voor):
ca. 3.65 x 2.82 m. v.v. laminaat vloer en gestuukte wandafwerking. Houten kozijnen v.v. dubbel glas

SLAAPKAMER 2 (achter):
ca. 3.96 x 3.31m. v.v. laminaat vloer en gestuukte wandafwerking. Houten kozijnen v.v. dubbel glas.
SLAAPKAMER 3 (achter):
ca. 3.03 x 2.36 m. v.v. laminaat vloer en gestuukte wandafwerking. Houten kozijnen v.v. dubbel glas

BADKAMER:
ca. 2 x 1.25 m.
Geheel betegelde badkamer v.v. inloopdouche en wastafel. Ventilatie middels klepraam.

Tweede verdieping

VOORZOLDER:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en de CV combiketel.
Hier is ook veel bergruimte achter de knieschotten

ZOLDERKAMER 5:
ca. 4.71 x 3.66 m. (vloermaat)
Zolder (slaap) kamer v.v. een laminaat vloer en een groot dakraam.
Ideaal als slaapkamer te gebruiken of hobby- of opslagruimte.
Extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

TUIN:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 6 x 7 m. is op het zuiden / westen gelegen

BERGING (steen/mastiek):
De grote berging van ca. 5.86 x 4.80 m. heeft ook een deur naar het gangpad achter het perceel
De mastieken dakbedekking is in 2014 geheel vernieuwd.
Er zijn in de berging gas-, water- en elektriciteitsaansluitingen aanwezig.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden woning
• Vloerverwarming
• Grote berging achter in de tuin (28 m²) en voorzien van gas-, water-, en elektriciteitsaansluitingen
• Kindvriendelijke omgeving
• Op loopafstand van de rivier de Mark
• Dicht bij dorpskern en winkels
• Basisschool op loopafstand
• Goede openbaarvervoer- en fietsverbindingen naar Breda

TERHEIJDEN
Terheijden is een gezellig dorp omgeven door groen en water.
De kern (6.276 inwoners per 1 januari 2018) van het dorp heeft een groot aantal voorzieningen zowel op maatschappelijk als recreatief gebied. Terheijden ligt ca. 6 kilometer ten noorden van de stad Breda. Er is een kleine jachthaven en een monumentale Schans. In Terheijden zijn 3 basisscholen en diverse sportverenigingen, waaronder; voetbal, tennis, judo, korfbal, handbal, dans en petanque. Terheijden heeft een open lucht zwembad en net buiten Terheijden is een golfbaan. Er zijn o.m. ook 2 supermarkten, 2 kerken, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een peuterspeelzaal, kinderopvang, een bejaardenhuis, 2 dokterspraktijken en 2 tandartspraktijken in het dorp.
Enkele keren per jaar worden er diverse dorpsactiviteiten georganiseerd.
Een groot voordeel van het dorp is, dat je binnen no time óf in de stad, óf midden in de natuur bent.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

ALGEMEEN
 Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
 In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
 Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
 Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
 Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Onderstaande artikelen zullen worden toegevoegd aan de koopakte van de woning aan de Liedekerkestraat 22 te Terheijden

Vanaf 1 juli 1993 geldt een verbod op het verwerken en bewerken van asbesthoudende materialen.
Voor woningen welke gebouwd zijn vóór of omstreeks 1 juli 1993 nemen wij de asbestclausule op.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig/verwerkt kunnen zijn of zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bovendien wordt elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, als gevolg van de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen, uitgesloten.

Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt de ‘ouderdomsclausule’ opgenomen.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en evt. bijgebouwen) meer dan 25 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopovereenkomst) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Onderzoeksplicht / Bouwkundige keuring.
** Koper verklaart dat Reimus Makelaardij & Hypotheken vóór het tot stand komen van de koopovereenkomst heeft gemeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft en zelf dient te (laten) onderzoeken of de onroerende zaak aan alle eisen beantwoordt (bijv. controle van de bouwkundige staat). Eventuele gebreken, onvolkomenheden, bijzonderheden, enz. worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Koper kan géén rechten ontlenen aan de onderhavige fotopresentatie, andere verkoopinformatie of mondeling verkregen informatie. Alleen de in de koopakte opgenomen garanties c.q. vrijwaringen zijn bindend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Recent bekeken