Omschrijving

Wat een pareltje deze tussenwoning! Dit bijzonder sfeervolle huis is instapklaar en de moeite van bezichtigen meer dan waard. 
Er zijn een ruime keuken en gezellige woonkamer met open haard. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. 
Op de tweede verdieping is een ruime 4e slaapkamer. Deze woning is met smaak ingericht en heeft een heerlijke tuin met veel privacy op het westen. Aan de voorzijde is vrij uitzicht op een speelveld. Plan een bezichtiging en laat je verrassen!
De woning is op loopafstand gelegen van het centrum van Terheijden met meerdere winkels die ruimschoots voorzien in de dagelijkse benodigdheden. Het centrum van Breda ligt op ca. 6 km van Terheijden terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling

ENTREE:
Vanuit de hal, welke al heel gemoedelijk aandoet, heb je toegang tot de keuken, 
woonkamer, het toilet en de meterkast.
Op de vloer is voorzien van whitwash eikenhouten planken.

WOONKAMER:
Deze woonkamer is echt een plaatje!
Door de prettige lichtinval, de mooie whitewash eikenvloer, 
de speelse indeling en de open haard, word je aangenaam verrast.
In de kamer is de trap naar boven toe en 
de achtertuin is te bereiken via openslaande tuindeuren.
In het eetgedeelte van de kamer heb je vrij uitzicht op een speelveldje.

KEUKEN:
De voormalige garage is in 2011 verbouwd tot een ruime keuken.
Het is een aangename ruimte met een hoog plafond 
en tegelvloer met vloerverwarming.
De keuken beschikt over diverse opbergkastjes en de volgende apparatuur:
hete luchtoven, combimagnetron, koelkast en vriezer, afzuigkap, en gaskookplaat.
Er is mechanische ventilatie in de keuken.

BIJKEUKEN:
Vanuit de keuken is een bijkeuken/berging te bereiken.
Hierin zijn de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Deze berging is ook te bereiken van buitenaf.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de 3 slaapkamers en de badkamer en er is een vaste trap naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1 (voor): 
ca. 2.92 x 2.12 m v.v. behang en laminaat.

SLAAPKAMER 2 (voor): 
ca. 3.53 x 2.37 m v.v. behang en laminaat.

SLAAPKAMER 3 (achter): 
ca. 3.59 x 5.67 m v.v. behang en laminaat.
Deze royale slaapkamers waren er voorheen 2.
Met een kleine ingreep zijn er weer 2 slaapkamers van te maken.

BADKAMER: 
ca. 1.8 x 2.27 m 
Volledig betegelde badkamer, vernieuwd in 2015, 
voorzien van een ligbad met douchemogelijkheden,
een toilet en een wastafel. 
Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

VOORZOLDER:
Op de voorzolder is de opstelplaats voor de CV ketel (2017)
en er is hier ruimte om spullen op te bergen.

ZOLDERKAMER 4: 
ca. 3.57 x 3.3 m
Fijne, ruime zolderkamer met dakkapel.
De kamer is v.v. laminaat.

Tuin

TUIN: 
De achtertuin is ca. 6 x 18 m. ligt op het westen.
Deze gezellige, kleurrijke en zongunstige tuin is altijd met liefde onderhouden en ook hier
geldt weer dat deze met smaak is aangelegd.
Het is heerlijk om in de vroege ochtend te genieten van het ochtendzonnetje 
en ’s avonds tot laat is het heerlijk vertoeven op het terras aan de het huis.
Er is een achterom en achter in de tuin staat een houten berging.
Er is een zonnescherm aanwezig.

De voortuin is in 2017 gezamenlijk met de buren aangelegd.
Het is daardoor één geheel en oogt ruimtelijker en meer open. 


BERGING 
ca. 3 x 2 m
houten tuinhuis achter in de tuin.

Bijzonderheden

•	Hele sfeervolle woning met veel smaak ingericht
•	Vrije ligging aan voorzijde en veel privacy ook aan achterzijde
•	Gezellige, romantische achtertuin op het westen
•	Najaar 2019 buitenzijde geschilderd
•	Ruime, goed geoutilleerde keuken met vloerverwarming
•	Badkamer vernieuwd in 2015
•	Meterkast vernieuwd in 2011
•	Recent aangelegde, gezellige voortuin
•	4 slaapkamers
•	Speels ingedeelde woning
•	Veel prettig en natuurlijk licht in de woonkamer

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl 
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen 
	Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. 
	In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. 
	Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. 
	Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
	Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken