Beschrijving

Reimus Makelaardij - OPEN HUIS - 10 december 2022 van 11:00 tot 15:00 uur.
Dit sfeervolle, vrijstaande en levensloopbestendige huis is met liefde en zorg bewoond én gemoderniseerd, waarbij de authenticiteit volop bewaard is gebleven. Midden in het dorpscentrum met de winkels en alle voorzieningen om de hoek ligt dit karakteristieke huis met volop charme en wooncomfort. De prachtige vooroorlogse uitstraling uit 1930 zie je al als je ervoor staat. De woning is compleet gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd. Een huis waarvan er geen 13 in een dozijn zijn in de zeer gewilde Hoofdstraat. Dit wil je niet alleen zien, maar ook zeker voelen. Laat je verrassen door de gezellige leefruimte en de sfeervolle tuin met overkapping. Binnen no time sta je met je fiets op de Grote Markt van Breda en binnen enkele autominuten bereik je de toegangswegen naar de diverse grote steden.

Indeling

ENTREE/HAL:
Al bij binnenkomst via de voordeur ervaar je de aangename sfeer van deze woning. De lichte hal met mediterrane tegelvloer, de lambrisering, de wit geverfde trap en het mooie sierplafond nodigen uit om de rest van het huis ook te willen zien. 
In de hal zijn de meterkast (13 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.
WOONKAMER:
De gezellige woonkamer is voorzien van een houten vloer, een gashaard en openslaande tuindeuren. De muren zijn strak gestuukt en het witte sierbalkenplafond zorgt voor een extra authentieke uitstraling in de woonkamer. Via een doorgang is de keuken te bereiken. 
KEUKEN:
Ook in de keuken valt de sfeer van de jaren 30 direct op. De keuze voor de materialen zijn geheel in stijl en getuigen van goed gevoel voor smaak. Het aanrecht met granieten blad en wasbak  kijkt uit op de tuin. In de keuken zijn de volgende apparaten aanwezig; 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, en afzuigschouw. De muren zijn gestuukt en het plafond is voorzien van sierbalken. Achter een deur is de trap naar de provisiekelder In de keuken bevindt zich de deur naar de bijkeuken.
KELDER:
Praktische provisiekelder. 
BIJKEUKEN:
In de bijkeuken, welke ook geheel in stijl is, bevinden zich het toilet, een badkamer, het separate toilet, de toegangsdeur naar de badkamer, deur naar de slaapkamer en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Boven de wasmachine is een praktisch granieten werkblad.  muren en het plafond zijn strak gestuukt. 
Via een buitendeur is de tuin bereikbaar.
In de bijkeuken is de deur naar de slaapkamer op de begane grond.
BADKAMER (1):
Betegelde badkamer, v.v. hoek(zit)bad met douchegelegenheid, handdoekradiator en wastafelmeubel.
TOILET:
Separaat, gedeeltelijk betegeld toilet.
SLAAPKAMER BEGANE GROND:
Ruime slaapkamer met grote inloopkast en een kast met de CV. Er ligt een houten vloer, de muren zijn gestuukt. Een heerlijk detail zijn de openslaande tuindeuren naar de tuin toe. In de slaapkamer bevindt zich een vlizotrap naar een praktische bergvliering. 

# Alle deuren en ramen, aan de achterzijde van de woning, zijn voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping

Via een vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Op deze ruime zolderverdieping, die tiptop is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden, zijn een living annex 2e slaapkamer, inloopkast, badkamer en bergruimte.
LIVING: in deze ruime living is tevens plaats voor een een- of tweepersoonsbed.
BADKAMER (2): deze is volledig betegeld en is v.v. een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en dakraam.

# de living kan desgewenst nog heringericht worden voor b.v. twee slaapkamers (zie de mogelijkheden bij de foto's of platte gronden).

Tuin

De gezellige patio achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, bijkeuken en de slaapkamer. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin is een fijne overkapping waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten.
Via een poort aan de zijkant van het huis is de straatzijde bereikbaar.

Bijzonderheden

DIT ZOU JE DROOMHUIS KUNNEN ZIJN, OMDAT:
- De woning levensloopbestendig is met badkamer en slaapkamer op de benedenverdieping.
- De woning in het dorpscentrum ligt, vlak bij alle voorzieningen.  
- Een instapklare woning op je wensenlijst staat.
- Je valt voor een karakteristiek jaren 30 huis met Franse kap.
- Dit geen 13 in een dozijnwoning is.
- Het huis volledig v.v. is van dubbel glas.
- de achterzijde van de woning geheel voorzien is van rolluiken.
- Je binnen enkele minuten op de A58, A16 of A27 bent.

Naast deze gezellige woning heeft het dorp Terheijden heel veel te bieden:
Op loopafstand liggen onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, de jachthaven en wandelgebied langs de Mark en de Schans. De bourgondische stad Breda ligt op slechts ca. 20 fietsminuten afstand.

* De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Terheijden te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

Meer algemene informatie vind je op de laatste drie pagina’s van deze woningbrochure.

Kenmerken