Te koop: Groot monumentaal herenhuis in "Empire" trant met veel authentieke elementen.

Droom je ervan om in een prachtig historisch herenhuis te wonen met een ruime parkachtige achtertuin in het centrum van het gezellige dorp Terheijden? Dan is dit jouw kans!
Welkom bij Hoofdstraat 42 in Terheijden, een rijksmonument dat dateert uit 1825 met nog veel authentieke elementen, twee woonkamers, een keuken, vier ruime slaapkamers, een badkamer en een zolderverdieping van maar liefst 69 m².
Dit half vrijstaande monumentale woonhuis gebouwd in 'Empirestijl' zal je betoveren met zijn tijdloze charme en unieke details.

ENTREE/HAL
Eenmaal binnen dan sta je in de prachtige gang met een zwart-witte marmeren vloer en hoog plafond.
WOONKAMER
Aan de linkerzijde van de gang zijn twee deuren welke toegang geven tot de elegante woonkamer (voorheen ‘en suite’ kamer), compleet met authentieke details zoals prachtige hoge plafonds met ornamenten, een schouw en diverse originele paneeldeuren (de ‘en suite’ deuren zijn bewaard gebleven en opgeslagen op de zolderverdieping). Deze woonkamer is perfect voor gezellige avonden met het gezin of voor het ontvangen van gasten.
EET-/WOONKAMER:
Aan de rechterzijde van de gang zijn drie deuren.
*De eerste deur geeft toegang tot een zeer ruime, statige en functionele kamer met een hoog plafond. Je kunt deze kamer in gebruik nemen als bijvoorbeeld een eetkamer, een ontvangstkamer, een werkkamer of een ontspanningsruimte. Al met al een ideale ruimte waar je je creativiteit de vrije loop kunt laten gaan.
*De tweede deur geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.
KEUKEN:
*Deur drie geeft toegang tot de gezellige keuken met ruimte voor een kleine ontbijttafel.
Vanuit de keuken heb je een doorgang naar de eetkamer, toegang tot de kelder en toegang tot een portaal waarachter het toilet zich bevindt.
ACHTERTUIN:
De deur aan het einde van de gang geeft toegang tot de achtertuin.

Via de trapopgang kom je op de grote overloop/gang van de eerste verdieping welke voorzien is van een originele houten vloer. Alle kamers hebben hoge plafonds, grote zes vlakkige raampartijen en zijn voorzien van vloerbedekking.
Deze eerste verdieping biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, zodat elk gezinslid zijn eigen plekje kan hebben. Ook is er een badkamer, waar je kunt genieten van een ontspannend bad na een lange dag. Achter in de gang is de deur naar de trap voor de tweede (zolder)verdieping.
2e TOILET:
Zodra je boven komt op deze eerste verdieping is er een extra toiletruimte.
SLAAPKAMERS:
Op deze verdieping zijn vier royale slaapkamers, respectievelijk:
1e slaapkamer: ca. 13 m²
2e slaapkamer: ca 16,25 m²
3e slaapkamer: ca 13 m²
4e slaapkamer: ca 22,50 m²
Alle slaapkamers m.u.v. de 1e slaapkamer zijn voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer 2 heeft achter een kastdeur een wastafel.
BADKAMER:
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een 3e toilet en een geiser voor de warmwater voorziening.

ZOLDERRVERDIEPING:
Achter de deur aan het einde van de overloop is de trapopgang naar de royale zolderverdieping.
De zolderverdieping is een grote open ruimte met zicht op de solide houten kapconstructie en de opstelplaats voor de CV ketel bevindt zich hier.
Op deze grote zolderverdieping kan naar wens en met een beetje creativiteit en bouwkundig inzicht extra kamers gecreëerd worden. Denk aan slaapkamers, een speelkamer voor de kinderen, een ‘man cave’ of ‘she shed’, een studeerkamer of zelfs een fitnessruimte.
De mogelijkheden zijn eindeloos!

De achtertuin heeft een oppervlakte van ruim 620 m² en heeft een parkachtig aanzicht, mede door de prachtige en historische rode beuk en de overige aangrenzend bomen.
De achtertuin biedt veel rust en privacy.
Ook bestaat de mogelijkheid bijvoorbeeld een prachtige overkapping c.q. buitenkeuken te realiseren waar je tuinfeesten kunt organiseren of gewoon kunt ontspannen met een goed boek.

GARAGE:
Aan de zuidzijde van de woning is een garage/berging gerealiseerd. Hier is plaats voor een auto.

LIGGING:
De ligging van dit prachtige herenhuis is ook ideaal. Gelegen in centrum van het pittoreske Terheijden De omgeving is rustig en gezinsvriendelijk. Je kunt hier genieten van het dorpsleven en alle voorzieningen die Terheijden te bieden heeft, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Alles gemakkelijk bereikbaar en op loop- en/of fietsafstand.
De historische charme, de ruime kamers en de mogelijkheden die dit monumentale herenhuis te bieden heeft zijn uniek.
BIJZONDERHEDEN:
- Monumentaal karakteristiek herenhuis
- gebouwd in ‘Empire’ trant met wit gepleisterde voorgevel
- Perceeloppervlakte 710 m²
- Woonoppervlakte 265 m²
- Grote woonkamer (voorheen kamer en suite)
- Grote werkkamer op de begane grond
- 4 ruime slaapkamers
- Zeer grote zolderverdieping geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden
- Fantastische grote tuin met veel privacy
- Pand leent zich goed voor eigen moderniserings- en inrichtingsmogelijkheden
## de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.

Naast deze bijzondere woning heeft het dorp Terheijden heel veel te bieden:
- Op in de directe omgeving zijn onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, de jachthaven en wandelgebied langs de Mark en de Schans. De bourgondische stad Breda ligt op slechts ca. 20 fietsminuten afstand en binnen 5 tot 10 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27.

HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING?
Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken!
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

ALGEMEEN
 Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
 In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
 Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
 Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
 Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.