Hoofdstraat26ATerheijden-logo (2).JPG Hoofdstraat26ATerheijden-logo (3).JPG Hoofdstraat26ATerheijden-05.JPG Hoofdstraat26ATerheijden-08.JPG Hoofdstraat26ATerheijden-10.JPG Hoofdstraat26ATerheijden-11.JPG Hoofdstraat26ATerheijden-logo (4).JPG Hoofdstraat26ATerheijden-12.JPG Hoofdstraat26ATerheijden-14.JPG Hoofdstraat26ATerheijden-15.JPG Hoofdstraat26ATerheijden-16.JPG Hoofdstraat26ATerheijden-17.JPG Hoofdstraat26ATerheijden-13.JPG 713821 - 127490289.jpg 713822 - Hoofdstraat 26-a, Terheijden - Begane grond - 01.png Hoofdstraat26ATerheijden-06.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-07.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-08.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-10.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-11.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-09.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-12.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-13.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-14.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-15.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-16.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-17.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-18.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-19.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-20.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-21.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-22.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-23.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-24.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-25.jpg 713821_met adres- 127491969.jpg 713823 - Hoofdstraat 26-a, Terheijden - Eerste verdieping - 02.png 713821 met adres - 127492992.jpg 713824 - Hoofdstraat 26-a, Terheijden - Tweede verdieping - 03.png 713821 - 127490292.jpg 713825 - Hoofdstraat 26-a, Terheijden - Garage - 04.png Hoofdstraat26ATerheijden-28.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-29.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-30.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-31.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-33.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-32.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-34.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-35.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-36.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-37.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-38.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-39.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-40.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-41.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-42.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-43.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-44.jpg Hoofdstraat26ATerheijden-logo (1).JPG Hoofdstraat26ATerheijden-logo (5).JPG
Topper

Te koop: Uniek woon/winkelpand, centraal gelegen in dorpscentrum. Object met veel mogelijkheden.

€ 825.000,- k.k.
Adres: Hoofdstraat 26-26A-28, 4844 CE Terheijden
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Perceeloppervlakte 455 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 537 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Hoofdstraat 26 (appartement) -26A (winkel/showroom)- 28 (appartement) TE TERHEIJDEN

Zeer gunstig gelegen, goed onderhouden en ruim opgezet woon-/winkelpand met centrumbestemming in de winkelstraat van Terheijden. Wonen en werken in één ruim pand met showroom, opslag/magazijn, kantoor en garage. Op de verdieping bevinden zich twee riante appartementen. Beide met 3 slaapkamers, keuken, badkamer,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1934
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 24 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05429
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 28 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 455 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 537 m²
Woonkameroppervlakte 74 m²
Keukenoppervlakte 33,54 m²
Inhoud 1.800 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21,1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 104 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel Vaillant /REMEHA
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja

Omschrijving

Hoofdstraat 26 (appartement) -26A (winkel/showroom)- 28 (appartement) TE TERHEIJDEN

Zeer gunstig gelegen, goed onderhouden en ruim opgezet woon-/winkelpand met centrumbestemming in de winkelstraat van Terheijden. Wonen en werken in één ruim pand met showroom, opslag/magazijn, kantoor en garage. Op de verdieping bevinden zich twee riante appartementen. Beide met 3 slaapkamers, keuken, badkamer, balkon en terras. Het pand heeft veel potentie en is geschikt voor wonen/werken, maar ook zeker is er de mogelijkheid om er bijvoorbeeld appartementen in te realiseren.
De woning is midden in het centrum van Terheijden gelegen. Hier zijn meerdere winkels die ruimschoots voorzien in de dagelijkse benodigdheden.
Het centrum van Breda ligt op ca. 6 km van Terheijden terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling

BEGANE GROND
Hoofdstraat 26A – winkel
BVO ca. 283 m²

Via de hoofdingang kom je binnen in het winkelgedeelte/showroom.
Het is een prettig lichte ruimte, mede door de aanwezigheid van 2 grote etalages.

In dit gedeelte zijn een vaste kast, een hal met toilet en een kantoorruimte aanwezig.
Achter de winkel/showroom is een groot magazijn/opslagruimte met een keuken
met daarin de opstelplaats voor de CV-ketel.
Er is een deur naar buiten toe waar o.a ruim voldoende parkeerplaatsen zijn.

Natuurlijk is het pand te gebruiken als winkel of showroom,
maar omdat dit object valt onder centrumbestemming zijn er verschillende opties mogelijk.
Te denken valt bijvoorbeeld aan het creëren van een aantal appartementen of studio’s.

Eerste verdieping

EERSTE VERDIEPING
HOOFDSTRAAT 26 – APPARTEMENT (rechts)

ENTREE/HAL:
Via een voordeur aan de zijkant van het object kom je in de entree met een trapopgang naar het appartement toe.
Vanuit de lichte hal boven kun je de keuken bereiken en er is een trapopgang naar de tweede verdieping.

Het appartement is zeer goed onderhouden en erg speels ingedeeld.

KEUKEN:
Fijne grote leefkeuken met een kook-en eetgedeelte.
In het ruime eetgedeelte is plaats is voor een grote eettafel.
Het kookgedeelte ligt wat verlaagd t.o.v. de eetkeuken,
dit geeft een speels en ruimtelijk effect. Er is praktisch omgegaan met de ruimte.
Er is een prettige, natuurlijke lichtinval vanwege de grote hoeveelheid ramen.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en er zijn
veel (inbouw)kasten waardoor er veel opbergruimte is.
Vanuit de keuken zijn een bijkeuken (half open), een halletje met toilet,
de badkamer en een extra kamer (opslag/studeerkamer) te bereiken.

BIJKEUKEN:
Direct aan de keuken grenst de halfopen bijkeuken.
Hier bevinden zich o.a. de aansluitingen voor de wasmachine en een extra koelkast.
Een aanrechtblad zorgt voor extra werkruimte.
Vanuit de bijkeuken kom je middels een schuifpui op het zonneterras aan de
achterzijde van het appartement.

WOONKAMER:
De gezellige woonkamer, met een verhoogd en verlaagd gedeelte.
Aan de voorzijde zijn grote 2 grote openslaande deuren naar een balkon.
Ook hier is weer alle ruimte praktisch benut.
Er is een op maat gemaakte kastenwand en op een subtiele wijze is er
een computerhoek gecreëerd, welke door een muurtje van glasblokken
gescheiden is van het zitgedeelte.

BADKAMER:
Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken.
In deze volledig betegelde ruimte bevinden zich
een grote inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator.

TOILET:
In de keuken is een deur naar een halletje met daarin de opstelplaats
voor CV en deur naar het toilet (met fonteintje).

TERRAS:
Vanuit de bijkeuken kom je via een schuifpui op het grote, gezellige en zongunstige terras.
De ligging is op het westen.
Vanwege de materiaalkeuze waan je je eerder in een tuin dan op een dakterras.
Je zit er heerlijk beschut en je hebt er alle privacy.
Een groot gedeelte van het terras is overkapt waardoor je
onder alle weersomstandigheden van het buitenleven kan genieten.
Met een trap kom je aan de achterkant van het object.

GARAGE:
Stenen garage aan achterzijde object (4.3 x 4.84 m), v.v. elektrische deur, verwarming, water en krachtstroom.

EERSTE VERDIEPING
HOOFDSTRAAT 28 – APPARTEMENT (links)

ENTREE/HAL:
Via een voordeur aan de zijkant van het object kom je in de entree met een deur naar
de berging en de trapopgang naar het appartement toe.
Vanuit de ruime hal boven kom je in de keuken, de woonkamer, een washok, een trapkast en het toilet.
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

KEUKEN:
Moderne keuken met 4-pits gasfornuis, oven en koelvrieskast.
Er zijn diverse boven-onderkasten.
Via openslaande deuren is het terras aan de achterzijde te bereiken.
Ook is hier een doorgang naar de woonkamer.

WOONKAMER:
De knusse hoekvormige woonkamer heeft aan de voorzijde 2 openslaande deuren naar een balkon.
De vloer is v.v. laminaat.

TOILET:
Deels betegelde toiletruimte.

WASHOK:
Praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine.

TERRAS:
Vanuit de keuken kom je via openslaande deuren op het zongunstige dakterras.
De ligging is op het westen.

Tweede verdieping

TWEEDE VERDIEPING – HOOFDSTRAAT 26

Via een vaste trap kom je op de overloop met 3 slaapkamers.

Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers.
Twee van deze kamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning
en één slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement.

SLAAPKAMER 1 (achter):
ca. 15 m² v.v. een Velux ramen.

SLAAPKAMER 2 (voor):
ca. 10 m² v.v. een Velux raam en een wastafel.

SLAAPKAMER 3 (voor):
ca. 11 m² v.v. 2 Velux ramen.

TWEEDE VERDIEPING – HOOFDSTRAAT 28

Via een vaste trap kom je op de overloop met 3 slaapkamers en de badkamer.

Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers.
Eén van deze kamers bevindt zich aan de voorzijde van de woning,
één aan de zijkant en één aan de achterzijde.
Deze verdieping (m.u.v. de badkamer) is v.v. laminaat.

SLAAPKAMER 1 (achter):
ca. 8.3 m² v.v. een Velux ramen.

SLAAPKAMER 2 (zijkant):
ca. 7.2 m² v.v. een Velux raam.

SLAAPKAMER 3 (voor):
ca. 20 m² v.v. 3 Velux ramen en een vaste kast met daarin de opstelplaats voor de CV.
BADKAMER:
Volledig betegelde badkamer v.v. ligbad met douchegelegenheid,
een wastafel, toilet en radiator.

BERGING:
Er is een inpandige berging welke zowel vanuit de entree
beneden als buitenaf te bereiken is.
In deze berging zijn een handige kastenwand
en een keukenblokje met een spoelbak en elektriciteit aanwezig.

Balkon

Over de hele breedte van het pand is aan de straatzijde een balkon.

Bijzonderheden

• Ruim en goed onderhouden pand met veel mogelijkheden.
• Wonen en werken is mogelijk onder één dak.
• Mogelijkheid tot realiseren appartementen/studio’s.
• Gunstige ligging in dorpskern.
• Voldoende parkeergelegenheid rondom het object.
• Centraal gelegen t.o.v. Breda en de diverse uitvalswegen.
• Object met centrumbestemming
• Mogelijkheid tot het aansluiten op het warmtenet van het “Traais Energiecollectief”

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
 Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
 In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
 Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
 Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
 Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • de straat wordt op dit moment gerenoveerd, nieuwe riolering, bestrating en aanleg van een warmtenet door TEC
    1
    Endorser
  • dicht bij alle winkels
    1
    Endorser
  • gelegen in het centrum van het dorp, alles gebeurt hier of dichtbij.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Recent bekeken