Beschrijving

Wonen in een statig monumentaal herenhuis onder de rook van bruisend Breda en toch binnen no time midden in de natuur. Dit karakteristieke pand aan de rand van het dorp is een eyecatcher als je het gezellige Terheijden binnenrijdt.
In deze exclusieve woning met living, bibliotheek, woonkeuken, bar, 6 slaapkamers en 2 badkamers zijn veel authentieke elementen behouden waardoor het huis de sfeer van weleer uitstraalt. De woonoppervlakte is ruim 350 m2 en het totale perceel is ca 1450 m2.
Zodra je de 60 meter diepe tuin instapt waan je je in het buitenland en word je overvallen door een gevoel van rust en privacy. In deze weelderige tuin bevinden zich diverse bijgebouwen waaronder een binnenzwembad, een dubbele garage en een berging met Ibizabar.
Dit prachtige huis is goed onderhouden, maar er dient ook rekening gehouden te worden met een aantal moderniseringen en verbeteringen.

Indeling

Entree
Via de voordeur -welke al een lust voor het oog is- kom je in een tochtportaal. Via een glas in lood klapdeur bereik je de imposante hal met hoge plafonds.
Op de vloer liggen grote lichte tegels en zowel ter plaatse van het tochtportaal als de hal is vloerverwarming aangebracht. De keuze van het behang geeft het geheel een chique uitstraling. 
In de hal bevindt zich het ruim toilet, een trapkast, de trapopgang naar eerste verdieping, een deur naar de bibliotheek, twee openslaande deuren naar de woonkamer en de toegangsdeur naar de keuken.

Toilet
Ruim toilet, met wasbak. Het toilet is deels betegeld en deels voorzien van hand geblokt behang van Cath Kidston.

De living
De ruime living is bijzonder sfeervol vanwege de authentieke elementen, zoals de lambrisering, het plafond, de glas in looddeuren, de originele parketvloer en twee open haard partijen (gas & hout gestookt).
De living is verdeeld in een “tuinkamer” en een prachtige ruimte bedoeld om te dineren en voor audio/visueel genieten. 
Vanuit deze ruimte  kijk je uit op de straatzijde aan de voorzijde. De ramen zijn speciaal gemaakt van dubbel glas met daarin de oorspronkelijke glas in lood elementen.
In de tuinkamer is de televisie op vernuftige wijze en elektronisch bedienbaar weggewerkt in de open haardschouw, zodat deze geen afbreuk doet aan de gezellige sfeer of de functionaliteit van de haard aan te tasten.
Het stijlvolle zijdebehang van tropische tuinvogels achter de haard geeft deze kamer extra uitstraling.
In deze ruimte zijn grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin.
Momenteel bevindt zich in het midden van de living het diner gedeelte. De living heeft openslaande deuren zowel naar de bibliotheek als ook de cocktailbar. 


Bibliotheek
De knusse bibliotheek/leeskamer heeft ook de houten lambrisering, parketvloer en er is een gashaard aanwezig. De boekenkasten vormen een authentiek element van deze ruimte. Deze massief houten delen reiken tot aan het plafond en zijn vanuit de bouw ingetimmerd. De ruimte leent zich uitstekend voor diverse doeleinden (te denken valt aan een werkkamer, speelkamer, salon, enzovoort).

De cocktailbar
Vanuit de living is de exclusieve bar te bereiken. Deze bar is gerealiseerd in het voormalige koetshuis en bij de inrichting is met smaak gekozen voor een jaren 50 inrichting in de sfeer van de serie “Mad man”. De vloer is voorzien van vloerbedekking. In de bar zijn een wijnkast, koelkast, diverse opbergkasten en een spiegelwand aanwezig. Een op maat gemaakte ronde zithoek wordt gecomplementeerd door een verborgen televisie met liftsysteem gelijk aan de tuinkamer. 
Het smaakvolle behang geeft deze bar een vintage look. Er is een groot dubbelglas raam waardoor je op de straatzijde kijkt.
Via een buitendeur is de patio te bereiken. In deze beschutte patio zou een terras gemaakt kunnen worden, zodat je bij je eigen bar kan genieten van heerlijk lange zomeravonden.

De keuken
De ruime eet-en leefkeuken is een punt van aandacht. Alles functioneert nog naar behoren, maar is gedateerd. De vloer is voorzien van donkere tegels. In de keuken zijn de toegangsdeuren naar de grote proviandkelder (op stahoogte) en de meterkast (tevens voorraadkast).
Via een deur kom je in de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de prachtige brede, statige trap welke het vakmanschap van de bouwers van toen uitstraalt  kom je op een grote brede overloop.
De overloop is voorzien van lambrisering en de hele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking.
Er komen acht deuren uit op de overloop: 4 slaapkamers, 2 badkamers, de wasruimte (met trapopgang naar de tweede verdieping) en 1 ‘blinde deur’(deze ruimte is in gebruik als kledingkamer).
De mogelijkheid is aanwezig om van de kledingkamer een extra slaapkamer te maken.

De slaapkamers
Slaapkamer 1
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ingebouwde kledingkast en nieuwe openslaande ramen voorzien van dubbel glas.

Slaapkamer 2
Ook deze kamer bevindt zich aan de achterkant met uitzicht op de achtertuin. In deze kamer is een ingebouwde kledingkast aanwezig. (Nieuwe hardhouten ramen zijn aanwezig om de raampartij te vervangen).

Slaapkamer 3 
Ook de derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een ingebouwde kledingkast. (Nieuwe hardhouten ramen zijn aanwezig om de raampartij te vervangen).

Slaapkamer 4
Deze gigantische slaapkamer is een pareltje: de ruimte, het uitzicht en de luxe van een kledingkamer en privé badkamer. In de slaapkamer is een op maat gemaakte wandkast met vaste kaptafel. De slaapkamer -gelegen aan de straatzijde- heeft diepe vensterbanken en de verwarming is voorzien van een ombouw.
Via een deur in de slaapkamer kom je in een grote kledingkamer voorzien van 2 kastenwanden.
Vanuit de kledingkamer kom je via een doorgang in de privé badkamer. 

Badkamer 1
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche dubbele wastafel, toilet en bidet. 

Badkamer 2
Deze badkamer is nog helemaal in de originele staat, jaren ’70 en ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en dubbel wasmeubel.

Wasruimte (met trapopgang naar tweede verdieping)
Vanaf de overloop loop je via een deur de wasruimte binnen. In deze ruimte zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een handig werkblad aanwezig en bevindt zich er een dubbele wasbak. 
Een deur biedt toegang tot het platdak boven de bar. 
De trap in de wasruimte is de opgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Op deze royale zolderverdieping zijn momenteel twee slaapkamers, een werkkamer en veel bergruimte. 
Met gemak is hier een extra slaapkamer te creëren. De zolderverdieping kan worden afgesloten met een luik. Twee cv-ketels en een warmwaterboiler zijn geïnstalleerd op de zolder. 
De gehele zolder is op stahoogte en voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van één slaapkamer, waar laminaat ligt.

Tuin

De tuin
Zodra je -vanuit de keuken of de living- deze 60 meter diepe, fraaie tuin inloopt, waan je je in Zuid-Frankrijk. De groene tuin vol met planten, hortensia’s, bomen en rozen geeft je het gevoel op vakantie te zijn. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy.
In de tuin zijn 2 poorten, 1 poort leidt naar de patio achter de bar en de andere komt uit naast het huis. In de tuin zijn diverse terrassen en gebouwen, onder andere een binnenzwembad, een dubbele garage en een berging.
De achterkant van de woning is voorzien van rolluiken.

Binnenzwembad
Dit gebouw is toe aan renovatie.
Naast een zwembad zijn er een keuken en badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en een dubbele wastafel. Met een trap kom je op de verdieping. 
Achter het zwembad, via een deur te bereiken, is de technische ruimte ten behoeve van het zwembad met o.a. de meterkast en verwarmingsketel.

Dubbele garage
Grote dubbele garage. Geschikt voor 2 auto’s. In deze garage is ook een koelkast, klein aanrecht met kastjes en een houtkachel aanwezig. 
De garagedeur is elektrisch bedienbaar.
Voor de garage, naast de woning is voldoende parkeergelegenheid met onder andere een carport, waar twee auto’s onder kunnen staan.

Berging 
Deze ruimte is voorzien van een elektrische garagedeur en stromend warm en koud water. Een tweede toegang van openslaande deuren is als hippe en gezellige buitenbar in Ibiza stijl gerealiseerd. De berging biedt plaats voor twee auto’s  
De achterkant van de tuin is afgesloten met ijzeren hekwerk. Op eigen grond is toegang tot de rivier “De Mark” mogelijk.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN:
-  prachtig monumentaal pand
-  de meeste karakteristieke elementen zijn behouden
-  woonoppervlakte van 350 m² 
-  mogelijkheid tot 8 slaapkamers
-  gezellige en sfeervolle bar
-  drie bijgebouwen met een totaaloppervlakte van 214 m²
-  diepe achtertuin (ca. 60 meter) met diverse gezellige terrasjes   
-  Huis en tuin met legio mogelijkheden 
-  Parkeergelegenheid onder overkapping (2 auto’s)
-  grote garage (twee auto’s)
-  extra grote berging v.v. een roldeur (nu in gebruik als garage voor 2 auto’s)
-  zwembad (te renoveren of voor andere bestemming)
-  aan de achterzijde is het huis voorzien van elektrische rolluiken
-  voor geïnteresseerde kandidaten is er i.p.v. een vragenlijst een bouwkundig keuringsrapport
    aanwezig
-  overeenkomstig de gegevens van de BAG is het bouwjaar 1941 een ander (evt. eerder)
   bouwjaar kon niet achterhaald worden
-  op korte afstand zijn onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openlucht zwembad en opstapmogelijkheid voor openbaar vervoer. Natuur, sport en recreatiemogelijkheden en horeca w.o. bossen, golfbaan, roeivereniging en een jachthaven en diverse restaurants zijn moeiteloos bereikbaar. 
Verder ligt de bourgondische stad Breda op slechts ca. 15 fietsminuten afstand. Binnen 5 autominuten is er verbinding met de snelwegen A59, A16 en A27.

- de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de platte gronden terug te vinden.

INTERESSE? 
Wij nodigen u van harte uit om deze unieke monumentale woning in Terheijden te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

Meer algemene informatie vind je op de laatste drie pagina’s van deze woningbrochure.

Kenmerken