Te koop: Bredaseweg 3, 4844 CK Terheijden

Vrijstaand woonhuis uit 1926 met Franse kap op groot perceel aan begin van het gezellige dorp Terheijden. Dit bijzondere pand heeft een woonkamer met kelder, een aparte eetkeuken, een slaapkamer, badkamer, bijkeuken en inpandige garage op de benedenverdieping. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Dit sfeervolle pand heeft een royale tuin rondom de woning.
Deze woning heeft legio mogelijkheden en is een buitenkans voor mensen die op zoek zijn naar een uniek object.

ENTREE/HAL:
Trapopgang; trapkast (vanuit de woonkamer te bereiken),
meterkast en deur naar de woonkamer.

WOONKAMER:
Knusse woonkamer van ca. 22 m² met fijne lichtinval en sfeervolle houtkachel.
Toegangsdeur naar de kelder, trapkast en toegangsdeur naar de keuken.

KEUKEN:
Dichte leefkeuken van ca. 11 m² v.v. 2 ramen met uitzicht op de tuin
en deur naar hal/bijkeuken.

BERGING:
Grote bijkeuken van ca. 10 m² met opstelplaats voor
de wasmachine, de wasdroger en de CV ketel.
Daarnaast is er nog veel ruimte voor huishoudelijk apparatuur en voorraad.
Er zijn deuren naar de slaapkamer, garage, toilet, badkamer en de tuin.
In deze berging is een luik met vlizotrap naar een bergzolder.

SLAAPKAMER:
Royale slaapkamer van ca. 12 m²
met een raam dat uitkijkt op de achtertuin.

BADKAMER:
Badkamer v.v. douche, wastafel, verwarming en klepraam.

TOILET:
Via de bijkeuken is het toilet te bereiken.

Vanaf de overloop met kastruimte kom je in de drie slaapkamers.
De oppervlakte van de slaapkamers zijn respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 10,4 m² met extra bergruimte.
Slaapkamer 2: 4,2 m²
Slaapkamer 3: 4,2 m²

Er is een grote tuin rondom de woning, zodat er altijd wel een plekje
in het zonnetje te vinden is.
Er zijn een berging, garage en overkapping aanwezig in de tuin.
Er is parkeergelegenheid op het eigen terrein aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN
• Uniek object uit 1926.
• Pand heeft veel mogelijkheden.
• Slaapkamer en badkamer op begane grond.
• Ruim perceel op het noorden, zijtuinen op het oosten en westen.
• Woning is toe aan modernisering.
• Geen 13 in een dozijnwoning.
• Op loopafstand van de dorpskern.
• Dicht bij de A59 met aansluiting op de A16 en de A27

TERHEIJDEN
Terheijden is een gezellig dorp omgeven door groen en water.
De kern (6.276 inwoners per 1 januari 2018) van het dorp heeft een groot aantal voorzieningen zowel op maatschappelijk als recreatief gebied. Terheijden ligt ca. 6 kilometer ten noorden van de stad Breda. Er is een kleine jachthaven en een monumentale Schans. In Terheijden zijn 3 basisscholen en diverse sportverenigingen, waaronder; voetbal, tennis, judo, korfbal, handbal, dans en petanque. Terheijden heeft een open lucht zwembad en net buiten Terheijden is een golfbaan. Er zijn o.m. ook 2 supermarkten, 2 kerken, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een peuterspeelzaal, kinderopvang, een bejaardenhuis, 2 dokterspraktijken en 2 tandartspraktijken in het dorp.
Enkele keren per jaar worden er diverse dorpsactiviteiten georganiseerd.
Een groot voordeel van het dorp is, dat je binnen no time óf in de stad, óf midden in de natuur bent.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
* Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
* In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
* Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
* Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
* Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.