Te koop: Fraai tweekamer appartement gelegen op de tweede verdieping met panoramisch en levendig uitzicht op en over het Wilhelminakanaal.

Welkom bij dit geweldige appartement aan de Brandaris 18 in Oosterhout! Dit appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van een portiekflat en is gebouwd in 1994. De ligging is absoluut fantastisch, want je bevindt je op de kop van het "Kanaleneiland", vanuit het appartement met zijn grote raampartijen heb je een prachtig panorama uitzicht over een groot gedeelte van het Wilhelminakanaal en de daarachter gelegen groene bossen. Zowel de jachthaven, het bruisende centrum van Oosterhout als de Vrachelse Heide met zijn bossen zijn goede bereikbaar en liggen op fiets- en loopafstand van het appartement. Je woont en leeft hier echt in alle rust terwijl het levendige boot- en autoverkeer (op grote afstand) toch voor gezellige bedrijvigheid zorgt.
De woonoppervlakte van dit appartement bedraagt maar liefst ca. 83 m2. Met een grote woonkamer, een open keuken, een ruime slaapkamer en aangrenzende badkamer biedt dit appartement alles wat je nodig hebt.
Het appartementencomplex is omgeven door een goed verzorgde tuin. Op het terrein van de Brandaris bevinden zich een aantal ‘eigen’ parkeerplaatsen (voor eigenaren die geen garagebox hebben). Daarnaast is in de directe omgeving nog voldoende parkeergelegenheid.
Kortom, dit appartement aan de Brandaris 18 in Oosterhout biedt een ideale mix van comfortabel wonen en een geweldige ligging. Ben jij een medior of senior die op zoek is naar een fijne plek om te wonen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in! Voor je het weet geniet je van het prachtige uitzicht en de vele mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. We horen graag van je!
NB voor dit fijne appartement wordt uiteraard geen enkele leeftijdscategorie uitgesloten.

BEGANE GROND.
Centrale hal voorzien van brievenbusvoorziening, een bellentableau met videofooninstallatie en elektrisch bedienbare deuren. Met de lift zijn alle verdiepingen te bereiken en voor de veiligheid is er ook een trappenhuis. Vanaf de begane grond is ook de eigen berging (van 2,61m. bij 1,76m.) bereikbaar. Ideaal voor stalling van fietsen en opslag van andere zaken.

TWEEDE VERDIEPING.
ENTREE/HAL:
Na binnenkomst kom je in de hal met toegangsdeuren tot de meterkast, het toilet, de badkamer en de woonkamer. In deze hal tref je het videofoon/intercomsysteem aan en is de voordeur voorzien van een deurspion.
TOILET
De toiletruimte is v.v. een duoblok en waterfontein. In de meterkast zijn een schakelkast v.v. 5 groepen, de gasmeter en de watermeter.
Zowel vanuit de hal als vanaf de slaapkamer kun je in de badkamer komen.
WOONKAMER
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen en van waaruit je een prachtig uitzicht heb op het Wilhelminakanaal en de bossen daarachter.
LOGGIA
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de loggia van ca. 6 m². De lolggia is zuid, zuid/west gelegen en hier kun je gezellig genieten van de buitenlucht en het fantastisch uitzicht.
OPEN KEUKEN
Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de open keuken met een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een elektrische 4 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en diverse onder- en bovenkastjes. Daarnaast heeft de keuken een losstaand kastenblok met daarin vriezer en magnetron.
“TECHNISCHE RUIMTE”
In de keuken is een deur welke toegang geeft tot de ‘technische ruimte’. Hierin is de CV combiketel geplaatst en de wasmachine en de wasdroger.
SLAAPKAMER
Via een deur in de woonkamer kom je in de slaapkamer. Ook hier zijn grote raampartijen en zal het goed ontwaken zijn in deze rustige omgeving.
BADKAMER
De nagenoeg geheel betegelde badkamer is voorzien van een glazen douchewand en douche welke voorzien is van een thermische douchkraan en er is een wastafel v.v. een mengkraan.

LOGGIA:
Op de loggia heb je veel privacy en kun je volop genieten van de buitenlucht en het prachtige uitzicht op het Wilhelminakanaal en de bossen daarachter.

Rondom het appartemetencomplex ligt een goed onderhouden tuin .

DIT ZOU JE DROOMHUIS KUNNEN ZIJN OMDAT:
- het een levensloopbestendige appartement is
- er een lift aanwezig is (maar ook een trappenhuis om b.v. de conditie op pijl te houden ;-))
- je een prachtig en levendig uitzicht op en over het water hebt
- er een grote slaapkamer met een aangrenzende grote badkamer is
- het appartement voorzien is van dubbel glas
- door de grote ramen er veel lichtinval is
- het appartement op een rustige woonlocatie gelegen is
- er voldoende parkeergelegenheid is
- je snel in het centrum van Oosterhout bent
- er een snelle en korte verbinding naar de A59 is

## de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.

Ben je geïnteresseerd in dit appartement?
Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Oosterhout te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.