Verkocht: Gezellige woning met een vrij en weids uitzicht.

** IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN WIJ NIEUWE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN ALLEEN NOTEREN OP DE RESEVELIJST.

Deze gezellige woning ligt onder aan de Loonsedijk met een vrij en weids uitzicht over het landschap van de Nieuwe Zwaluwse Polder. Het mag gerust de betiteling krijgen van een ‘woonboerderijtje’ alleen hoef je de akkers niet te bewerken. De woning ligt op een perceel van 546 m², heeft aan beide zijden van de woning gelegenheid voor een gezellig zitje in de tuin en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de ruime woonkamer en keuken heb je vrij uitzicht op de landerijen. De slaapkamer, de badkamer en een separaat toilet liggen gelijkvloers. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar een was- en slaapgelegenheid zijn gerealiseerd.

ENTREE-HAL:
Vanaf de dijk kom je via enkele treden bij de voordeur en vervolgens in de hal van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het separaat toilet, de badkamer, de woonkamer en een zijdeur geeft toegang tot een tuin aan de zuidzijde van de woning.
TOILET: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte v.v. een duoblok
BADKAMER: voorzien van vloertegels en een betonlook wandafwerking. Er is en wastafel, inloopdouche en een handdoekenradiator aanwezig. Een klein raampje zorgt voor daglicht en ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. In de badkamer is ook een afgescheiden ruimte waar de was- en droogmachine zijn opgesteld.
KEUKEN: dit is een sfeervolle eetkeuken voorzien van een houten vloer en een balkenplafond. Via een kleiner raam heb je uitzicht op het polderlandschap en vanaf het aanrecht kijk je op de groene beplanting van de dijk. De keuken heeft een aanrechtblad en een werkblad en is voorzien van een 4 pits gas kooktoestel met elektrische oven, een keramiek spoelbak, vaatwasser, koelkast en diverse onder en bovenkastjes.
Via de keuken kom je in de woonkamer.
WOONKAMER: Gezellige uitgebouwde woonkamer voorzien van een houten vloer, een balkenplafond, een pelletkachel en vrij uitzicht over het polderlandschap. Achter de trap welke naar de verdiepingsvloer leidt is de toegangsdeur naar de slaapkamer.
Een andere deur geeft toegang tot de tuin en terras aan de noordzijde van de woning.
SLAAPKAMER: deze slaapkamer is voorzien van een airco. In het plafond (eveneens voorzien van balken) is een luik met vlizotrap welke toegang geeft tot een bergzolder boven de slaapkamer. De opstelplaats voor de cv-combiketel is op deze zolder.

Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze zolderverdieping is knus van opzet. Er zijn twee dakramen en een zijraam, een wastafel en een slaapgelegenheid op deze verdieping. Het is goed te weten dat deze ruimte wordt omschreven als overige inpandige ruimte met een oppervlakte van ca. 7,80 m².

Deze vrijstaande woning heeft rondom tuin.
Er zijn echter twee grote tuinen/ terrassen aan zowel de noord- als de zuidzijde van de woning.
* Aan de noordzijde van de woning kun je genieten onder een overkapping welke aan de woning is aangebouwd en een groot terras. De tuin heeft een afmeting van ca. 12 x 10 m,
* Aan de zuidzijde van de woning kun je, in een tuin van ca. 22 x 10 m., in alle vrijheid en met veel privacy genieten onder een vrijstaande pergola. Hier zijn twee bergingen; één berging welke aan de woning is aangebouwd en een andere vrijstaande berging. Op dijkhoogte is, op eigen grond, parkeergelegenheid.

DIT ZOU JE DROOMHUIS KUNNEN ZIJN OMDAT:
- Je altijd al in een vrijstaand huis hebt willen wonen.
- je de mogelijkheden van en bij deze woning ziet
- je een tuin zoekt die veel vrijheid en privacy biedt
- je wil genieten van de afwisselende seizoensbeelden welke het polderlandschap biedt
- je de voorkeur geeft aan een parkeerplaats op eigen grond
- Je kunt wonen op een dorp met toch alle faciliteiten binnen handbereik.

## De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.

GEÏNTERESSEERD?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Lage Zwaluwe te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.