Reimus Makelaardij
Kruisstraat49LageZwaluwe04.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe12.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe26.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe36.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe16.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe05.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe07.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe08.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe09.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe10.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe11.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe12.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe13.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe14.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe15.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe16.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe17.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe18.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe19.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe20.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe21.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe22.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe23.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe24.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe25.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe26.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe27.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe28.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe29.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe30.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe31.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe32.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe33.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe34.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe35.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe36.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe37.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe38.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe01.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe02.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe39.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe40.jpg Kruisstraat49LageZwaluwe41.jpg
Verkocht Topper

Verkocht: Instapklare, energie zuinige (A-label) en uitgebouwde ruime eengezinswoning voor koopstarters of doorstarters.

€ 425.000,- k.k.
Adres: Kruisstraat 49, 4926 AG Lage Zwaluwe
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 137 m²
Woonoppervlakte 95,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Deze eengezinswoning is ideaal voor woonstarters of doorstarters die op zoek zijn naar een instapklare, en energiezuinige woning op een rustige locatie. Deze woning, gebouwd in 2021, biedt een ideale combinatie van modern comfort, ruimte en energiezuinigheid, waardoor het de perfecte plek is om uw woonavontuur te beginnen of voort te zetten. Laten we samen een kijkje nemen naar de prachtige ke... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2021
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 3 april 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05646
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 april 2024
Laatste wijziging Zaterdag 8 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2021
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren, Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Woonoppervlakte 95,4 m²
Inhoud 441 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening, Doorstroom boiler
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk), Warmtepomp
Ventilatie methode Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Hooge en Lage Zwaluwe 4647
Perceeloppervlakte 137 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigendom belast met opstal

Beschrijving

Deze eengezinswoning is ideaal voor woonstarters of doorstarters die op zoek zijn naar een instapklare, en energiezuinige woning op een rustige locatie. Deze woning, gebouwd in 2021, biedt een ideale combinatie van modern comfort, ruimte en energiezuinigheid, waardoor het de perfecte plek is om uw woonavontuur te beginnen of voort te zetten. Laten we samen een kijkje nemen naar de prachtige kenmerken die deze woning te bieden heeft:

MODERN EN ENERGIEZUINIG
Met een energiezuinig A-label is deze woning niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. De moderne bouwtechnieken, hoogwaardige isolatie, een binnenunit lucht-warmte-pomp en 12 zonnepanelen zorgen niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door, maar bespaart je zeker veel op de energiekosten.
UITGEBOUWDE WOONKAMER EN OPEN KEUKEN
De ruime woonkamer is uitgebouwd, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenkomt en er voldoende ruimte is voor gezelligheid en ontspanning. De aangrenzende open keuken is een droom voor elke chef-kok, compleet met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven en voldoende opbergruimte in diverse keukenkastjes.
DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers waarvan één met een ‘Frans balkon’, ideaal voor het hele gezin. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn.
GROTE ZOLDERVERDIEPING MET VEEL MOGELIJKHEDEN
De zolderverdieping met een oppervlakte van ruim 29 m2 is een veelzijdige ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een extra slaapkamer, een kantoor aan huis of een speelruimte voor de kinderen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast is er een aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, centraal afzuigsysteem en de omvormer voor de 12 zonnepanelen.
PRACHTIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN OVERKAPPING
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, ook bereikbaar via een achterom, is een oase van rust en groen. Hier vindt u een handige berging en een sfeervolle overkapping, gebouwd van duurzame materialen, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.
HIGHLIGHTS
• Zeer ruime eengezinswoning met ca. 124 m² (woon)oppervlakte inclusief de oppervlakte van de
zolderverdieping
• Grote uitgebouwde woonkamer v.v. een eikenhouten parketvloer (visgraad verband)
• Moderne open keuken uit 2021 met inbouwapparatuur
• Op de 1e en 2e verdieping ligt een PVC laminaatvloer
• 3 royale slaapkamers (met mogelijkheid tot een 4e)
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2² toilet
• Bijzonder ruime zolderverdieping (29,20 m²) met veel gebruiksmogelijkheden
• Woning is volledig ‘gasloos’
• Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas
• 12 zonnepanelen
• Lucht-warmtepomp (binnenunit)
• Energielabel ‘A’
• Tuin met veel privacy
• Onderhoudsvriendelijke tuin v.v. keramische tegels
• Gezellige overkapping in de achtertuin
• Kabelgoot is aangelegd van ‘voor naar achter’
• Jachthaven op korte afstand
• Treinstation en goede busverbinding
• Goede bereikbaarheid naar de A16 (richting Rotterdam / Breda)
KORTOM, deze eengezinswoning biedt alles wat u zoekt en meer. Met zijn moderne design, energiezuinigheid en luxe voorzieningen is het de ideale plek om thuis te komen.
HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING?
Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken!
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

ALGEMEEN OVER LAGE ZWALUWE
Welkom in Lage Zwaluwe, een pittoresk dorp gelegen in het prachtige Nederlandse landschap, waar rust, ruimte en gemeenschapszin samenkomen. Of u nu op zoek bent naar een sfeervolle plek om te settelen of een nieuwe start wilt maken, Lage Zwaluwe heeft alles te bieden wat u nodig heeft en meer.
NATUURLIJKE SCHOONHEID Ontdek de betoverende schoonheid van Lage Zwaluwe, omgeven door uitgestrekte polders, de Biesbosch en weelderige groene velden. Geniet van wandelingen of fietstochten langs de schilderachtige dijken en adembenemende uitzichten over het typisch Nederlandse landschap.
GEMEENSCHAPSGEVOEL Ervaar de warme gastvrijheid en het sterke gemeenschapsgevoel dat kenmerkend is voor het leven in Lage Zwaluwe. Maak kennis met vriendelijke buren tijdens lokale evenementen, markten en activiteiten, en voel u direct thuis in deze gezellige gemeenschap.
VOORZIENINGEN EN BEREIKBAARHEID Geniet van het gemak van diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Met uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Breda, Dordrecht en Rotterdam, biedt Lage Zwaluwe ook een ideale locatie voor forenzen.
KORTOM, Lage Zwaluwe biedt een idyllische mix van natuurlijke schoonheid, historische charme, gemeenschapsgevoel en betaalbaar wonen, waardoor het de ideale plek is voor nieuwe bewoners om te genieten van een kwalitatief hoogwaardig

Balkon

Er is een 'Frans balkon' bij de slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden

ALGEMEEN
- Bij de verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning. Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Afhankelijk van het bouwjaar van de onroerende zaak wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is, where is’ clausule.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper op de mogelijkheid om, door een deskundige, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en woonoppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard en koper en verkoper vrijwaren Reimus Makelaardij voor: enige onvolledigheid, onjuistheid van o.m. broche- en websiteteksten, tekeningen, opgegeven woonoppervlakten, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken

Reimus Makelaardij