Property photo 0 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 1 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 2 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 3 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 4 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 5 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 6 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 7 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 8 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 9 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 10 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 11 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 12 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 13 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 14 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 15 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 16 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 17 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 18 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 19 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 20 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 21 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 22 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 23 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 24 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 25 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 26 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 27 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 28 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 29 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 30 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 31 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 32 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 33 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 34 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe Property photo 35 - Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe
Te koop: Unieke vrijstaande en onderhoudsvriendelijke dijkwoning.
Adres: Flierstraat 83, 4926 AB Lage Zwaluwe
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 302 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Aanvaarding In overleg
€ 275.000,- k.k.
Topper

Algemeen

Zijn jullie ook zo gecharmeerd van dijkwoningen? Opgelet, want dit is een echte buitenkans! Een unieke en sfeervolle dijkwoning nabij de Biesbosch en jachthaven van Lage Zwaluwe. Kom binnen en laat je verrassen door het licht en droom weg bij het mooie uitzicht over de achtertuin. Er zijn drie slaapkamers, een heerlijke tuinkamer en een dakterras aanwezig en je hebt de beschikking over een gezelli... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
    Bouwperiode 1910
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 26 februari 2019
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05404
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 26 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 302 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Woonkameroppervlakte 46,51 m²
Keukenoppervlakte 10,43 m²
Inhoud 530 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Pelletkachel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Zijn jullie ook zo gecharmeerd van dijkwoningen? Opgelet, want dit is een echte buitenkans! Een unieke en sfeervolle dijkwoning nabij de Biesbosch en jachthaven van Lage Zwaluwe. Kom binnen en laat je verrassen door het licht en droom weg bij het mooie uitzicht over de achtertuin. Er zijn drie slaapkamers, een heerlijke tuinkamer en een dakterras aanwezig en je hebt de beschikking over een gezellige achtertuin op het zuidoosten. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging. Er is een (recent) bouwkundig rapport aanwezig.
De woning is op korte afstand gelegen van het centrum van Lage Zwaluwe, de A16 en het NS station Lage Zwaluwe.

Indeling

ENTREE/HAL:
Ruime entree met toegang naar woonkamer
en trapopgang naar eerste verdieping.

WOONKAMER:
Gezellige woonkamer met massieve eiken vloer.
Er is een prettige lichtinval in deze living.
De zuinige en milieuvriendelijke pellet kachel geeft de kamer nog meer sfeer.
Er is een praktische, met deur afgesloten voorraadkast (onder de trap) aanwezig
en via een doorgang is de keuken te bereiken.

KEUKEN:
Stijlvolle keuken in hoekopstelling met mooi ruim uitzicht over de tuin en het dakterras.
Op de vloer liggen grote plavuizen.
Er zijn diverse onderkasten en de volgende apparaten zijn in de keuken aanwezig:
Koelkast (Zanussi), 4-pitsgasfornuis met wokbrander (ATAG),
vaatwasser Siemens, een oven (Samsung) en een
close-in boiler (Wahlbach).
Via een deur is het halletje met de buitendeur en de trap naar het souterrain te bereiken.

Eerste verdieping

Vanaf de royale overloop kom je in de 2 slaapkamers en de badkamer.
Vanaf de overloop is een bergzolder te bereiken.

SLAAPKAMER 1 (voor):
ca. 16,4 m² v.v. een houten vloer.

SLAAPKAMER 2 (achter):
ca. 13 m v.v. een laminaatvloer.

BADKAMER:
ca. 2 x 2 m
v.v. tegelvloer- en wand, douche, toilet, wastafel en raam.

Overige verdiepingen

HET ONDERHUIS
Vanuit een halletje bij de keuken kom je met een vaste trap in het onderhuis.
Hier is erg leuk en praktisch omgegaan met de ruimte.
Vanaf de trap kom je in een grote hal.
In deze hal zijn de deuren naar een slaapkamer, toilet,
washok, kast met CV en de deur naar de tuinkamer.
De hele verdieping is voorzien van plavuizen.

SLAAPKAMER 3:
Royale slaapkamer van ca. 15 m² met inloopkast en wastafel.
Door de keuze van de materialen (o.a. de deur, de luiken voor het raam en het balkenplafond)
heeft deze kamer een bijzondere en landelijke uitstraling.

TUINKAMER:
Een oase aan rust in deze heerlijke tuinkamer.
De openslaande deuren maken de sfeer compleet.
Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken,
Te denken valt o.a. aan: tv kamer, speelkamer, bibliotheek, kantoor, zelfs
een extra slaapkamer valt binnen de mogelijkheden.
Met één stap sta je in de achtertuin.

Balkon

DAKTERRAS;
Met een trap kom je op het dakterras (boven de aanbouw/tuinkamer).
Vanaf het dakterras heb je een prachtig uitzicht over de tuin.
Door de gunstige ligging is het hier al vanaf het vroege voorjaar
tot in het late najaar genieten.

Tuin

TUIN:
ca. 13 x 8 m ligt op het zuidoosten.
Deze diepe en brede, zongunstige tuin heeft diverse plekjes waar het genieten is
van het zonnetje, of een plekje in de schaduw.
Achterin de tuin staat een houten schuur en aan de zijkant
van de woning is een ingang naar een interne berging.

DAKTERRAS;
Met een trap kom je op het dakterras (boven de aanbouw/tuinkamer).
Vanaf het dakterras heb je een prachtig uitzicht over de tuin.
Door de gunstige ligging is het hier al vanaf het vroege voorjaar
tot in het late najaar genieten.

BERGING
ca. 2.92 x 3.52 m en ca. 3.54 x 1.93 m
Er is een houten berging achterin de tuin.
Aan de zijkant van het huis is de ingang naar een interne berging.

Bijzonderheden

• Gemoderniseerd en knus woonhuis met authentieke elementen.
• De woning is onderhoudsvriendelijk en volledig v.v. dubbel glas.
• Het huis en dakkappellen zijn volledig v.v. kunststof kozijnen.
• De aanbouw is v.v. hard houten kozijnen
• Verrassend veel ruimte in de woning.
• Een tuin en dakterras op het zuidoosten.
• Geïmpregneerde gevels.
• In 2018 is het dak volledig vernieuwd.
• Extra ruimte door aanbouw (2009).
• De woning dateert uit ca. 1910 en staat scheef (merkbaar op de 1e verdieping).
• Er is een recent (febr. 2019) bouwkundig rapport aanwezig.
• Nabij supermarkt, basisschool en sportmogelijkheden.
• Jachthaven om de hoek.
• Binnen no time in de Biesbosch.
• Gunstig gelegen ten opzichte van de A16.
• Lage Zwaluwe heeft een treinstation met ruim voldoende parkeergelegenheid.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser image
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser image
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser image
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser image
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser image
  • Groene omgeving
    1
    Endorser image
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser image

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden