DJI_0446.jpg DJI_0447.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-09.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-17.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-15.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-20.jpg DJI_0458.jpg DJI_0452.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-05.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-19.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-17.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-16.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-18.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-06.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-09.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-10.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-11.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-12.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-15.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-13.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-14.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-20.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-21.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-07.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-22.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-28.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-23.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-24.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-25.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-26.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-27.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-30.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-29.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-32.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-31.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-36.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-35.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-33.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-38.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-39.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-44.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-34.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-45.jpg BloemendaalseZeedijk57LageZwaluwe-46.jpg DJI_0449.jpg DJI_0454.jpg DJI_0456.jpg DJI_0447.jpg DJI_0446.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Instapklare gemoderniseerde dijkwoning

€ 369.000,- k.k.
Adres: Bloemendaalse Zeedijk 57, 4926 PE Lage Zwaluwe
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 1.140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Dit is een pareltje onder de dijkwoningen. Deze gezellige en instapklare dijkwoning is vanaf 2017 geheel gemoderniseerd.
De woonkamer heeft een gezellige open haard en de eetkamer is in 2018 voorzien van een groot dakkapel waardoor je nu een vrij en weids uitzicht hebt over de akkers welke achter de woning zijn gelegen. In de moderne open keuken is vloerverwarming aangelegd en de keuken zelf is... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
    Bouwperiode 1922
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 10 december 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05441
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 december 2019
Laatste wijziging Donderdag 30 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1922
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Woonkameroppervlakte 29,05 m²
Keukenoppervlakte 9,86 m²
Inhoud 418 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 56,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water Centrale voorziening
CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Dit is een pareltje onder de dijkwoningen. Deze gezellige en instapklare dijkwoning is vanaf 2017 geheel gemoderniseerd.
De woonkamer heeft een gezellige open haard en de eetkamer is in 2018 voorzien van een groot dakkapel waardoor je nu een vrij en weids uitzicht hebt over de akkers welke achter de woning zijn gelegen. In de moderne open keuken is vloerverwarming aangelegd en de keuken zelf is voorzien diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Het ruime souterrain dient nu als een bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens is hier een ruime voorraadkast aanwezig. Naast de woning staan een garage en er zijn eigen parkeerplaatsen. Het perceel is 1140 m² groot heeft nog een schuur en een kippenren.

Indeling

BEGANE GROND (dijkniveau)

ENTREE/HAL:
v.v. tegelvloer met vloerverwarming; deur trapkast v.v. schoenenrek;
meterkast (vernieuwd in 2017) en open doorgang naar de keuken.

KEUKEN:
In 2017 geheel vernieuwd; v.v. tegelvloer met vloerverwarming; L-vormige granieten aanrechtblad met een rvs spoelbak;
Quooker (merk Franke); 4 pits inductie kookplaat (evt. gasaansluiting nog aanwezig); oven; afzuigkap;
magnetron; koel- vriescombinatie; vaatwasmachine; en diverse onder en bovenkastjes.

WOONKAMER:
Gezellige en sfeervolle woonkamer met een open haard en vaste kast.

EETKAMER:
Super gezellige eetkamer met een groot dakkapel (2018) en met een prachtig weids uitzicht over de akkers.
Hier is een op maat gemaakte vaste bank en eettafel.

BADKAMER:
Moderne badkamer (2018) met ligbad en inloopdouche v.v. Grohe thermostaatkranen;
wastafelmeubel met Grohe mengkraan, een handdoekenradiator en vloerverwarming.
TOILET:
Separaat toiletruimte v.v. wandcloset, waterfonteintje en vloerverwarming.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de drie slaapkamers.

SLAAPKAMER 1 (voor):
ca. 3.16 x 2.11 m. v.v. een dakkapel.

SLAAPKAMER 2 (voor):
ca. 4.46 x 3.09/2.15 m.
L-vormige slaapkamer v.v. twee dakkapellen waarvan één groot dakkapel aan de achterzijde van de woning
met uitzicht op de akkers en een op maat gemaakte vaste kast.

SLAAPKAMER 3 (achter):
ca. 3.64 x 2.25 m. v.v. een groot dakkapel aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de akkers;
kastruimte en een wastafel.

Overige verdiepingen

SOUTERRAIN

SOUTERRAIN/BIJKEUKEN:
In het ruime souterrain zijn o.m. de aansluitpunten van de wasmachine en wasdroger en de CV ketel.
Verder is hier nog een grote voorraad(kelder)kast, een extra berging en de deur naar de achtertuin.

Tuin

EXTERIEUR

GARAGE: (op dijkniveau)
ca. 3.85 x 5.49 m. (steen/abc golfplaten) voor en naast de garage zijn drie parkeerplaatsen.
Onder de garage is een kelder (3.37 x 3.13 m) welke bereikbaar is vanaf de tuinzijde.

TUIN:
Het gehele perceel is 1140 m² groot en ligt voor ca. 3/4 rond het woonhuis.

SCHUUR:
De schuur is onderverdeeld in diverse compartimenten (zie tekening).

VERANDA:
Inde tuin staat een gezellige veranda waar je zomers goed kunt verblijven.

KIPPENREN:
Er is een kippenren aanwezig.
(kippenren en kippen zijn ter overname)

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
• Instapklare gemoderniseerde dijkwoning
• Vrije ligging met prachtig uitzicht
• Nieuwe keuken (2017) en badkamer (2018)
• Uniek uitzicht vanuit de eetkamer met nieuw dakkapel (2018)
• Goede verbinding naar de A16 (Breda; Dordrecht; Rotterdam)
• Gezellige en gemoedelijke sfeer in dorp en buurt (Blauwe Sluis)

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
 Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
 In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
 Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
 Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
 Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Onderstaande artikelen zullen worden toegevoegd aan de koopakte van de woning aan de
BLOEMENDAALSE ZEEDIJK 57 TE LAGE ZWALUWE

Vanaf 1 juli 1993 geldt een verbod op het verwerken en bewerken van asbesthoudende materialen.
Voor woningen welke gebouwd zijn vóór of omstreeks 1 juli 1993 nemen wij de asbestclausule op.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig/verwerkt kunnen zijn of zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bovendien wordt elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, als gevolg van de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen, uitgesloten.

Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt de ‘ouderdomsclausule’ opgenomen.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en evt. bijgebouwen) meer dan 25 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopovereenkomst) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Onderzoeksplicht / Bouwkundige keuring.
** Koper verklaart dat Reimus Makelaardij & Hypotheken vóór het tot stand komen van de koopovereenkomst heeft gemeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft en zelf dient te (laten) onderzoeken of de onroerende zaak aan alle eisen beantwoordt (bijv. controle van de bouwkundige staat). Eventuele gebreken, onvolkomenheden, bijzonderheden, enz. worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Koper kan géén rechten ontlenen aan de onderhavige fotopresentatie, meetgegevens/maatvoeringen, andere verkoopinformatie of mondeling verkregen informatie. Alleen de in de koopakte opgenomen garanties c.q. vrijwaringen zijn bindend.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken