01_overzicht.jpg 02_tuin.jpg 03_woonkamer.JPG 04_zithoek.jpg 05_tuin.jpg 06_zithoek.JPG 07_zithoek.jpg 08_zithoek.JPG 09_woonkamer.JPG 10_terras.jpg 11_woonkamer.JPG 12_keuken.JPG 13_tuin.jpg 14_keuken.JPG 15_slapen.JPG 16_slapen.JPG 17_badkamer.JPG 18_werkkamer.JPG 19_woonkamer.JPG 20_werkkamer.JPG 21_werkkamer.JPG 22_werkkamer.JPG 23_hal.JPG 24_slapen.JPG 25_slapen.JPG 26_overloop.jpg 27_slapen.JPG 28_slapen.JPG 29_washoek.JPG 30_Berging.JPG 31_tuin.jpg 32_tuin.jpg 33_tuin.jpg 34_tuin.jpg 35_tuin.jpg 36_hertenkamp.jpg 37_tuin.jpg 38_tuin.jpg 39_overzicht.jpg 319346_2D_Begane_grond_Tuin_Wethouder_Crezeelaan_9_Hooge_Zwaluwe-TdV.jpg 319346_2D_Begane_grond_Wethouder_Crezeelaan_9_Hooge_Zwaluwe-TdV.jpg 319346_2D_Eerste_verdieping_Wethouder_Crezeelaan_9_Hooge_Zwaluwe-TdV.jpg 319346_2D_Berging_Wethouder_Crezeelaan_9_Hooge_Zwaluwe.jpg 319346_3D_Begane_grond_Tuin_Wethouder_Crezeelaan_9_Hooge_Zwaluwe-TdV.jpg 319346_3D_Begane_grond_Wethouder_Crezeelaan_9_Hooge_Zwaluwe-TdV.jpg 319346_3D_Eerste_verdieping_Wethouder_Crezeelaan_9_Hooge_Zwaluwe.png 319346_3D_Berging_Wethouder_Crezeelaan_9_Hooge_Zwaluwe.png
Topper

Te koop: In een fraaie en rustige omgeving gelegen ruime vrijstaand (geschakelde) woning.

€ 585.000,- k.k.
Adres: Wethouder Crezeelaan 9, 4927 AC Hooge Zwaluwe
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 652 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze zeer ruime, goed onderhouden vrijstaande (met de garage geschakelde) woning is gelegen in een rustige, groene en gezellige wijk met uitsluitend geschakelde 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Hooge Zwaluwe is een gemoedelijk dorp, in de nabijheid van uitvalswegen richting Breda, Rotterdam, ’s-Hertogenbosch en Antwerpen en met voorzieningen en recreatiemogelijkheden op korte af... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1974
    Aangeboden sinds Donderdag 23 december 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05556
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 december 2021
Laatste wijziging Dinsdag 11 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 652 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Inhoud 732 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline HCR30 combi cv ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Drimmelen I 1120
Perceeloppervlakte 652 m²

Beschrijving

Deze zeer ruime, goed onderhouden vrijstaande (met de garage geschakelde) woning is gelegen in een rustige, groene en gezellige wijk met uitsluitend geschakelde 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Hooge Zwaluwe is een gemoedelijk dorp, in de nabijheid van uitvalswegen richting Breda, Rotterdam, ’s-Hertogenbosch en Antwerpen en met voorzieningen en recreatiemogelijkheden op korte afstand.
De woning heeft twee verdiepingen, 6 kamers, een woonoppervlak van 169 m² en een inhoud van 732 m³ en staat op een perceel van 652 m².
De woning is ruim, open en licht, heeft alle essentiële functies op de begane grond en is door de verschillende ruimtes en opslagmogelijkheden heel flexibel te gebruiken. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping.
De volgroeide tuin ligt om het huis en biedt verschillende zitgelegenheden met veel privacy.

Indeling

BEGANE GROND:
Het open plan, de grote ramen en meerdere buitendeuren geven deze verdieping een zeer open en ruimtelijk karakter, met zicht naar de tuin en daglicht van alle kanten.
De woonkamer in het midden van het huis verbindt de keuken, de hobbykamer, de badkamer, de slaapkamer, het entree en de werkstudio. Het heeft een open trap naar de eerste verdieping. De zeer lichte woonkamer heeft, mede door de uitbouw, een gezellige en speelse tweedeling; zo is er veel ruimte voor een grote (eet)tafel en een fijne zithoek. De zithoek heeft een extra hoog balkenplafond en heeft een grote glazen schuifpui die opent naar het grote zuid-terras. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig zodat een open haard eenvoudig ingebouwd kan worden. De muur naar de slaapkamer is niet-dragend en kan weggehaald worden om de woonkamer tot ca. 63 ² te vergroten.
De open keuken op het westen heeft een U-vormige indeling, diverse inbouwapparatuur, een leuke bar en een buitendeur naar een zithoekje en de berg-/ klus ruimte.
Een klein portaal biedt toegang tot de drie noord georiënteerde kamers met zicht op de moestuin;
De hobbykamer kan ook als werkkamer of eventueel als kleine slaapkamer gebruikt worden. De badkamer heeft een ligbad met douche, handdoek-radiator en vloerverwarming. De slaapkamer heeft plaats voor een dubbel bed.
De lichte werkstudio van ruim 10m² in het zuiden heeft zicht op de tuin en de woonkamer. Het is ook als speel- of hobbykamer te gebruiken. In deze kamer is ook een bergzoldertje, welke met een trap te bereiken is.
De ruime entreehal heeft een garderobe en meterkast en biedt toegang tot de woonkamer, de werkstudio, het toilet, en door de wasruimte ook de garage en berg-/klusruimte.
De wasruimte is voorzien van een dakraam en hier kunnen onder meer een wasmachine, een wasdroger en andere apparatuur geplaatst worden.
De gesloten garage heeft een directe verbinding met het huis en de berg- en klusruimte en biedt onder andere plaats voor een auto.
De berg- en klusruimte heeft een werkbank, een raam naar het noorden en kan verwarmd worden.

Eerste verdieping

De open trap in de woonkamer leidt naar een kleine overloop, welke toegang biedt tot twee zeer ruime slaapkamers en toilet.
De oostelijk georiënteerde slaapkamer heeft ver uitzicht over de polders. Er is een wastafel en een inloopkast met een toegang naar de CV ketel ruimte en extra bergruimte, waar ook het compressievat van de CV staat.
De westelijk georiënteerde slaapkamer west heeft uitzicht over de groene wijk. Er is hier eveneens een inloopkast.
Het toilet is voorzien van een duoblok, een kleine wastafel en natuurlijke ventilatie.
In alle ruimtes op deze verdieping zijn, net als in de uitbouw op de begane grond, de gording-balken in zicht.

Tuin

De tuin loopt bijna volledig rond het huis en heeft meerdere zitplekjes met verschillende oriëntaties en karakters. De volwassen border en schutting aan de westzijde bieden veel privacy en rust . Het hoofdterras zuid heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm en wordt omringd door een ruim gazon. Het is de ideale plek voor zonaanbidders of een gezellige tuinparty.
Voor opslag van tuingereedschap of meubels is er een tuinhuis aanwezig.

De oprit vóór de garage is een ideale extra parkeerplaats.

Bijzonderheden

LIGGING EN OMGEVING
Hooge Zwaluwe is een gemoedelijk Brabants dorp. Het ligt in de nabijheid van uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch en ligt op de busverbinding tussen station Lage Zwaluwe en Breda. Dit maakt het ideaal voor forensen of thuiswerkers die buiten werktijd van de rust en de natuur willen genieten.
De landelijke omgeving rond het dorp biedt meerdere recreatiemogelijkheden voor wandelen, fietsen, zwemmen en watersport in de Biesbosch. In het dorp zijn verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en restaurant en een klein binnenhaventje aanwezig. In het naastgelegen dorp Made is een groot aanbod van winkels en dienstverlening.
Het huis ligt van de doorgaande weg verwijdert. De wijkomgeving is zeer rustig en verkeersluw met ruime parkeergelegenheid. Dit in combinatie met groene voorzieningen, zoals het dierenkampje direct tegenover het huis, maken de wijk geschikt voor gezinnen met kinderen.

* Ruim kavel van 652 m² grond.
* Lichte woning met 169 m² woonoppervlakte en 6 kamers.
* Uitgebouwd in 1987.
* Flexibele en levensloop-bestendige woning geschikt voor o.a. studio aan huis, thuiswerk, gezinnen of ouderen.
* Eigen parkeergelegenheid (oprit) en een garage.
* Tuin rondom het huis met veel privacy en groot, op het zuiden georiënteerd terras.
* Gezellige en rustige omgeving met veel groen, voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
* Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
* Rookkanaal aanwezig voor inbouw open haard of kachel.

INTERESSE? Wat nu?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Hooge Zwaluwe te komen bezichtigen.
Vooraf kunt u ook al een virtuele woningtour bekijken.

Neem contact op met ons kantoor, we geven graag de mogelijkheden door.

Meer algemene informatie vind je achter in de woningbrochure.
Al onze woningen hebben een eigen unieke website waar alle informatie op te zien en te lezen is.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken