Property photo 0 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 1 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 2 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 3 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 4 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 5 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 6 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 7 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 8 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 9 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 10 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 11 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 12 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 13 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 14 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 15 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 16 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 17 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 18 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 19 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 20 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 21 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 22 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 23 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 24 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 25 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 26 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 27 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 28 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 29 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 30 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 31 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 32 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 33 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 34 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 35 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 36 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 37 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 38 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 39 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 40 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 41 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg Property photo 42 - Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg
Te koop: Authentiek en uniek pand in historisch centrum van Geertruidenberg.
Adres: Vismarktstraat 15, 4931 AZ Geertruidenberg
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
€ 239.500,- k.k.
Topper
Nieuw in verkoop

Algemeen

Vismarktstraat 15 te Geertruidenberg
Dit gave half vrijstaande huis met stadstuin op het zuiden met veel privacy is om verliefd op te worden, want... wat een sfeer, wat een ruimte en wat een plek! Het huis, midden in het historische centrum van Geertruidenberg, is door de huidige bewoners de afgelopen jaren liefdevol bewoond en gemoderniseerd. Deze authentieke, sfeervolle woning ligt om de hoek v... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1906
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 9 juli 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05379
Prijs € 239.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 juli 2018
Laatste wijziging Dinsdag 10 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Vismarktstraat 15 te Geertruidenberg
Dit gave half vrijstaande huis met stadstuin op het zuiden met veel privacy is om verliefd op te worden, want... wat een sfeer, wat een ruimte en wat een plek! Het huis, midden in het historische centrum van Geertruidenberg, is door de huidige bewoners de afgelopen jaren liefdevol bewoond en gemoderniseerd. Deze authentieke, sfeervolle woning ligt om de hoek van de gezellige Markt van Geertruidenberg.
Dit huis moet je gezien hebben!
Het wonen in deze omgeving is een genot, de scholen en winkels zijn op loopafstand.

GEERTRUIDENBERG
De charmante vestingstad met de historische markt is gelegen aan een knooppunt van water- en snelwegen en ligt nabij het uitgestrekte natuurgebied de Biesbosch met prachtige vaar-, wandel- en fietsroutes. Er zijn voldoende winkels op loop- en fietsafstand in o.a. het nabijgelegen dorp Raamsdonksveer. De uitvalswegen A16, A27 en A59 liggen op korte afstand, waardoor deze locatie zich tevens uitstekend leent voor forenzen. Het centrum van Geertruidenberg is meer dan 800 jaar oud en heeft een aangename sfeer door de vele monumentale panden en het gezellige marktplein. Regelmatig worden er gezellige evenementen georganiseerd in de stad. Doordat Geertruidenberg nabij het Nationaal Park De Biesbosch gelegen is, bent u zo midden in de natuur. Hier kunt u prachtige wandelingen, boot- en fietstochten maken. Op 30 april 2017 had Geertruidenberg 21.569 inwoners.

Indeling

ENTREE/HAL:
Royale hal met trapopgang naar eerste verdieping, toilet,
houten lambrisering, parketvloer, meterkast, trapkast en deur naar de woonkamer.
Gestuukte wanden met speels gebruik van de voormalig gemetselde muur.

WOONKAMER:
Ontzettend sfeervolle woonkamer met prettige lichtinval, laminaatvloer,
open keuken en openslaande tuindeuren naar de stadstuin.
Woonkamer is v.v. mechanische ventilatie.

KEUKEN:
Ruime open keuken met vrijstaand, roestvrijstalen 5-pitsgasfornuis (Solitair),
afzuigkap (Bosch), afwasmachine (AEG 2017) en diverse onderkastjes.
In de keuken is de deur naar de bijkeuken.
Keuken is v.v. mechanische ventilatie.

BIJKEUKEN/BERGING:
Handige -aangebouwde- bijkeuken/berging met aansluitingen
voor wasmachine en droger en deur naar de tuin toe.

KELDER:
In de keuken is via een luik de kelder te bereiken.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de 3 slaapkamers en de badkamer. Er is een vlizotrap naar de 2e verdieping.
De gehele bovenverdieping (m.u.v. de overloop) is v.v. geluiddempende en isolerende ondervloer.

SLAAPKAMER 1 (voor):
ca. 11,5 m. v.v. laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2 (voor):
ca. 11,2 m. v.v. laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3 (achter):
ca. 10,75 m. v.v. laminaatvloer en mechanische ventilatie.
Deze kamer is extra ruimtelijk door direct zicht op de daknok.

BADKAMER:
Slim ingedeelde en moderne badkamer v.v. ligbad, douche (stortdouche),
toilet en wastafel. De badkamer is in 2018 geheel verbouwd en vernieuwd.
Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

Bergvliering:
Bergvliering te bereiken middels een vlizotrap op de overloop.
Deze ruimte biedt ruim voldoende extra bergruimte.

Tuin

Wat een gezellige stadstuin (aangelegd in 2017) van ca. 7 x 7 m, gesitueerd op het zuiden.
Deze onderhoudsvriendelijke tuin is voor het grootste gedeelte betegeld
en deels v.v. een stukje kunstgras. In de tuin heb je mooi zicht op de kerk en er is veel privacy.
Via een overdekt gangpad naast het huis is de straat aan de voorkant te bereiken.
De doorgang is in 2018 overkapt en v.v. een stroompunt en verlichting.

Bijzonderheden

• Centraal gelegen en om de hoek de mooie historische Markt.
• Mooie authentieke en rustige straat.
• Vriendelijke buren en een gemoedelijke sfeer.
• Gezellige stadstuin op het zuiden met veel privacy.
• ‘geen 13-in-een-dozijn-woning’.
• Mooie grote keuken en moderne badkamer (2018).
• Er is mechanische ventilatie aanwezig (2015).
• Grotendeels dubbelglas (HR++ 2015), spouw- en dakisolatie.
• Vernieuwde bedrading (8 groepen).
• Woning is volledig asbestvrij.
• Er is een kelder aanwezig.
• Er is veel aandacht besteed aan verbetering van de woning.
• In 2015 is woning gestuukt.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij u graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij & Hypotheken Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Bent u nog niet in het bezit van een brochure dan kunt u die downloaden via onze site www.reimus-makelaardij.nl of bel ons dan sturen wij u graag een brochure toe.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen kan door Reimus Makelaardij & Hypotheken echter géén aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde informatie rechten worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen