Reimus Makelaardij
FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-02.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-08.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-29.jpg Detail01.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-13.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-14.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-15.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-07.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-11.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-08.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-09.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-12.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-10.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-05.jpg Detail02.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-16.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-18.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-19.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-20.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-21.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-22.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-17.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-23.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-28.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-24.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-27.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-25.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-26.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-29.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-33.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-31.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-30.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-32.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-34.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-35.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-04.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-03.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-01.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-36.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-37.jpg FrederikHendrikWal21Geertruidenberg-38.jpg
Topper

Te koop: Zeer ruime 6 kamer woning op een rustige en markante hoek van het Oranjebastion in Geertruidenberg.

€ 489.000,- k.k.
Adres: Frederik Hendrik Wal 21, 4931 NK Geertruidenberg
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 182,2 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Bijzonder ruim, karakteristiek en moderne tussenwoning met vrij uitzicht.
Ligt je aandacht, interesse of behoefte op veel binnenruimte vanwege je gezinssamenstelling en/of je werk c.q. beroep dat je vanuit thuis doet of wil gaan doen en op een gezellige, praktische en onderhoudsvriendelijke tuin? Dan is deze karakteristieke fraaie 6 kamer woning (5 slaapkamers) met een woonoppervlakte van ruim... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2009
    Aangeboden sinds Vrijdag 20 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05569
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 182,2 m²
Inhoud 714 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij snelweg, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,8
CV ketel
CV ketel HR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Geertruidenberg B 3479
Perceeloppervlakte 132 m²

Beschrijving

Bijzonder ruim, karakteristiek en moderne tussenwoning met vrij uitzicht.
Ligt je aandacht, interesse of behoefte op veel binnenruimte vanwege je gezinssamenstelling en/of je werk c.q. beroep dat je vanuit thuis doet of wil gaan doen en op een gezellige, praktische en onderhoudsvriendelijke tuin? Dan is deze karakteristieke fraaie 6 kamer woning (5 slaapkamers) met een woonoppervlakte van ruim182 m² verdeeld over 3 woonlagen misschien wel de woning die aan je wensen voldoet. Deze woning ligt in het z.g. ‘Oranjebastion’ en is zowel van binnen als van buiten uitstekend onderhouden en daardoor direct te betrekken. In de buurt zijn verschillende supermarkten en winkeltjes, een basisschool en kinderopvang. Een middelbare school vindt je in Raamsdonksveer, deze ligt op vijf minuten fietsen. Tot slot is er goede verbinding met de A59 de A27 en de A16 waardoor u gemakkelijk naar onder andere Oosterhout, Breda, Waalwijk, Den Bosch en Rotterdam reist.

Indeling

Entree/hal met een mooie tegelvloer: toiletruimte met wandcloset en waterfonteintje; meterkast; trapopgang naar de tweede woonlaag; deur naar de bijkeuken/berging en een deur die toegang geeft naar de keuken en de woonkamer.
In de bijkeuken/berging is o.m. een voorraadkast en heb je een deur naar de tuin. Hier is ook gelegenheid om fietsen e.a. te plaatsen. De halfopen keuken heeft een praktische U-opstelling en voorzien van rvs spoelbak; gasfornuis met afzuigkap, diverse inbouwapparatuur w.o. koelkast; oven; combimagnetron, vaatwasmachine en meerdere onder- en bovenkastjes.
De gezellige en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 29 m² en via tuindeuren kun je ook naar de tuin.

Eerste verdieping

Hier is een grote overloop met trapopgang naar de derde woonlaag. Vanaf de overloop kom je in de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche; 2e toilet en wastafelmeubel. Verder zijn hier 3 royale slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 11.50 m²
Slaapkamer 2: ca. 7.80 m²
Slaapkamer 3: ca. 18.44 m²

Tweede verdieping

Ook hier een ruime overloop met toegang naar de was- en CV ruimte en naar twee slaapkamer van respectievelijk:
Slaapkamer 4: ca. 6.50 m² voorzien van een dakkapel
Slaakamer 5: ca. 26.50 m² voorzien van twee dakkapellen
Bij de overloop van deze tweede verdieping is een luik met vlizotrap welke je toegang geeft tot een zeer grote de zolder.

Overige verdiepingen

Het betreft een zeer ruime zolder waar je gemakkelijk kunt staan. Deze zolder is voorzien van twee Velux dakramen waardoor veel daglicht naar binnen komt.

Tuin

De gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuid oosten.
Hier is een achterom en dan kom je op een afgesloten (mandelig *) terrein waar de meeste tuinen op zijn aangesloten.
Er is openbare parkeergelegenheid aan de straatzijde.

( * Een mandelig terrein is een perceel grond waar je bijvoorbeeld kan parkeren, kliko’s kan neerzetten e.d. De personen die eigenaar zijn van een aandeel in een mandelig terrein hebben allemaal toegang tot dit terrein.

Bijzonderheden

DIT ZOU JE DROOMHUIS KUNNEN ZIJN OMDAT::
- het een gezellige en zeer ruime woning is
- de woning heel goed onderhouden is
- er een fijne halfopen keuken aanwezig is
- er maar liefst 5 slaapkamer zijn (denk aan meerdere kinderen of een ‘Corona-werkplek)
- je er een bijzonder grote zolderverdieping is (opslag of hobby’s)
- de woning in zijn geheel goed geïsoleerd is (A label)
- er een gezellige en rustig gelegen achtertuin is
- de achtertuin op het zuidoosten is gelegen
- Je vrij uitzicht hebt in de richting van Geertruidenberg
* de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de platte gronden terug te vinden.
* oplevering ca. maart 2023

Naast deze gezellige en ruime woning heeft de stad Geertruidenberg heel veel te bieden:
Op korte afstand vind je het historische centrum van Geertruidenberg met goede winkelfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Er is een theater, meerdere historische panden en een jachthaven. Verder zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school op fietsafstand. Ook de plaats Raamdonksveer ligt op fietsminuten afstand en binnen 5 autominuten bereik je de snelwegen A59 en A27.

INTERESSE?
Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Geertruidenberg te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

Meer algemene informatie vind je op de laatste drie pagina’s van deze woningbrochure.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken

Reimus Makelaardij