Zuidwiek7Etten-Leur-03.JPG Zuidwiek7Etten-Leur-07.JPG Zuidwiek7Etten-Leur-09.JPG Zuidwiek7Etten-Leur-13.JPG Zuidwiek7Etten-Leur-19.JPG Zuidwiek7Etten-Leur-01.JPG Zuidwiek7Etten-Leur-02.JPG Zuidwiek7Etten-Leur-04.JPG Detail01.jpg Zuidwiek7Etten-Leur-06.JPG Zuidwiek7Etten-Leur-07.JPG Zuidwiek7Etten-Leur-08.JPG Zuidwiek7Etten-Leur-09.JPG Zuidwiek7Etten-Leur-10.JPG Zuidwiek7Etten-Leur-11.JPG Zuidwiek7Etten-Leur-12.JPG Zuidwiek7Etten-Leur-03.JPG Zuidwiek7Etten-Leur-16.JPG Zuidwiek7Etten-Leur-15.JPG Detail02.jpg Zuidwiek7Etten-Leur-19.JPG Zuidwiek7Etten-Leur-17.JPG Zuidwiek7Etten-Leur-18.JPG Zuidwiek7Etten-Leur-20.JPG Zuidwiek7Etten-Leur-21.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Zuidwiek 7, 4872 XW Etten-Leur

Prijs bij inschrijving
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

*BEZICHTIGINGSSTOP* in verband met de grote interesse voor deze woning is er een bezichtigingsstop ingelast.
We draaien er geen doekjes omheen: Deze eindwoning dient zeker gemoderniseerd te worden.
Voordelen hiervan zijn dan wel dat deze, op een gunstige en rustige locatie gelegen,
4 kamerwoning een diepe op het zuidwesten gelegen tuin heeft en geheel naar eigen wens, inzicht en smaak ge... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1964
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 27 augustus 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05545
Prijs Prijs bij inschrijving
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 augustus 2021
Laatste wijziging Woensdag 22 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86,3 m²
Inhoud 288 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Verwaarloosd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Combi CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Etten-Leur L 10975
Perceeloppervlakte 196 m²

Beschrijving

*BEZICHTIGINGSSTOP* in verband met de grote interesse voor deze woning is er een bezichtigingsstop ingelast.
We draaien er geen doekjes omheen: Deze eindwoning dient zeker gemoderniseerd te worden.
Voordelen hiervan zijn dan wel dat deze, op een gunstige en rustige locatie gelegen,
4 kamerwoning een diepe op het zuidwesten gelegen tuin heeft en geheel naar eigen wens, inzicht en smaak gemoderniseerd kan worden.
De plattegrond en de foto’s geven naar onze mening een duidelijk beeld van de woning. Ben je geïnteresseerd en wil je van deze woning je droomhuis maken maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

BEGANE GROND
Entree/hal: met trapopgang naar de verdieping; toegang tot het toilet, een deur naar de woonkamer en een deur naar de keuken.
De woonkamer van ca. 28 m² is een z.g. doorzonkamer v.v. houten kozijnen en dubbel glas en een oude gashaard.
De keuken heeft een oppervlakte van ca. 5.85 m².

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de drie slaapkamers en de badkamer.
De oppervlakte van de slaapkamers zijn respectievelijk:
Slaapkamer 1(voorzijde van de woning): ca. 12.58 m²
Slaapkamer 2 (achterzijde van de woning): ca. 15.30 m²
Slaapkamer 3 (achterzijde van de woning): ca. 5.90 m²
#
De badkamer is v.v. een douchecabine, wastafelmeubel,
2e toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tuin

Er is een voor- en achtertuin.
De grote achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een
stenen berging. Er is ook een ‘achterom’ en een pad naast de woning.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
• Rustige en prettige ligging in een woonwijk. Grenst aan ‘Centrum Oost’.
• Grote groenstrook aan de voorzijde van de woning.
• Diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen.
• Het betreft een z.g. ‘opknap-woning’.
• Gunstige ligging ten opzichte van o.m.: het station; cultuurcentrum Nieuwe Nobelaer; shopping center Etten Leur.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl

ALGEMEEN
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
• In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
• Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, afmetingen, oppervlakten, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Onderstaande artikelen zullen worden toegevoegd aan de koopakte van de woning aan de Zuidwiek 7 te Etten Leur:
Vanaf 1 juli 1993 geldt een verbod op het verwerken en bewerken van asbesthoudende materialen.
Voor woningen welke gebouwd zijn vóór of omstreeks 1 juli 1993 nemen wij de 'asbestclausule' op.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig/verwerkt kunnen zijn of zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bovendien wordt elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, als gevolg van de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen, uitgesloten.

Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt de ‘ouderdomsclausule’ opgenomen.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en evt. bijgebouwen) meer dan 55 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopovereenkomst) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Onderzoeksplicht / Bouwkundige keuring.
** Koper verklaart dat Reimus Makelaardij & Hypotheken vóór het tot stand komen van de koopovereenkomst heeft gemeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft en zelf dient te (laten) onderzoeken of de onroerende zaak aan alle eisen beantwoordt (bijv. controle van de bouwkundige staat). Eventuele gebreken, onvolkomenheden, bijzonderheden, enz. worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Koper kan géén rechten ontlenen aan de onderhavige fotopresentatie, meetgegevens/maatvoeringen, andere verkoopinformatie of mondeling verkregen informatie. Alleen de in de koopakte opgenomen garanties c.q. vrijwaringen zijn bindend.

Niet gebruikers verklaring
** Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Koper vrijwaart hierin verkoper. Partijen e.e.a. genoegzaam bekend.

Persoonlijk kennis maken met ons en onze dienstverlening?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling van je huis of vraag een gratis service gesprek aan. Telefoon 076-593 3134

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken