Strijenlaan11Breda-02.jpg Strijenlaan11Breda-01.jpg Strijenlaan11Breda-05.jpg Strijenlaan11Breda-09.jpg Strijenlaan11Breda-04.jpg Strijenlaan11Breda-03.jpg Strijenlaan11Breda-07.jpg Strijenlaan11Breda-08.jpg Strijenlaan11Breda-10.jpg Strijenlaan11Breda-11.jpg Strijenlaan11Breda-12.jpg Strijenlaan11Breda-13.jpg Strijenlaan11Breda-14.jpg Strijenlaan11Breda-15.jpg Strijenlaan11Breda-16.jpg Strijenlaan11Breda-17.jpg Strijenlaan11Breda-18.jpg Strijenlaan11Breda-19.jpg Strijenlaan11Breda-20.jpg Strijenlaan11Breda-21.jpg Strijenlaan11Breda-22.jpg Strijenlaan11Breda-23.jpg Strijenlaan11Breda-24.jpg Strijenlaan11Breda-25.jpg 140760621.jpg 264115_3D_Strijenlaan_11_4835RC_Breda_8f647c7890de4fd6a57f20da9b0a5d29.png 140763192.jpg 264115_3D_Strijenlaan_11_4835RC_Breda_ffd9c8b6650a497fa5aebe8458f94a28.png 140763381.jpg 264115_3D_Strijenlaan_11_4835RC_Breda_7764224f8c1b47a689a6227abd099915.png
Onder bod Topper

Onder bod: Op zeer gewilde locatie in Breda Zuid (Ginneken) een ruime jaren 30 hoekwoning.

€ 495.000,- k.k.
Adres: Strijenlaan 11, 4835 RC Breda
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Op zeer gewilde locatie in Breda Zuid (Ginneken) een ruime jaren 30 hoekwoning. Alleen het straatbeeld met jaren 30 woningen is al een plaatje! Deze woning is gedateerd en daarom een unieke kans om het huis geheel naar eigen smaak en stijl te verbouwen en in te richten.
Nog een voordeel is dat er een heerlijke diepe tuin is, gelegen op het noordwesten. Op eigen terrein is een garage met oprit... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1933
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 16 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05452
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126,2 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Keukenoppervlakte 7,11 m²
Inhoud 471 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,9 m²
Balkonoppervlakte 4,89 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Op zeer gewilde locatie in Breda Zuid (Ginneken) een ruime jaren 30 hoekwoning. Alleen het straatbeeld met jaren 30 woningen is al een plaatje! Deze woning is gedateerd en daarom een unieke kans om het huis geheel naar eigen smaak en stijl te verbouwen en in te richten.
Nog een voordeel is dat er een heerlijke diepe tuin is, gelegen op het noordwesten. Op eigen terrein is een garage met oprit.
Beneden zijn de woonkamer en dichte keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een grote bergzolder en een 4e slaapkamer. Dit huis is een unieke kans als je graag in deze populaire wijk wil wonen!

Indeling

Entree/hal met toilet, meterkast, kelder, toegangsdeur naar de woonkamer,
toegangsdeur naar de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte gezellige L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en
aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Er is een open haard aanwezig (deze verdient aanpassing). Het plafond is v.v. balken.

Vanuit de hal is de dichte keuken te bereiken.
De keuken is eenvoudig ingericht en ook de aansluitingen
voor de wasmachine bevindt zich hier.

Via een loopdeur kom je in de achtertuin.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de 3 slaapkamers en de badkamer en er is
een vaste trap naar de 2e verdieping.
aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers.
Beide kamers hebben een vaste kast.
Aan de achterkant is een ruime 3e slaapkamer
Deze kamer beschikt over een wastafel.
Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijden
en is v.v. een douche, wastafel, sanibroyeur radiator en een deur naar een balkon.
Vanaf de overloop is middels een vaste trap de
tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping

De trap komt uit op een grote bergzolder.
Op deze bergzolder is de opstelplaats voor de CV-ketel (Bosch 2010).
Het is mogelijk om van deze ruimte eventueel een extra slaapkamer,
kantoor of bijvoorbeeld studiekamer te maken.
Met een deur kom je in de zolderslaapkamer.
Op deze kamer is een dakkapel.

Tuin

De heerlijke ca. 15 m diepe achtertuin ligt op het noordwesten.
Groot voordeel van deze tuin is, dat er altijd wel een plekje
in de zon of de schaduw te vinden is.
Aan de achterkant ligt de tuin vrij waardoor er veel privacy is.
In de tuin staat de garage en een berging en er is een zijpoort
om de tuin te kunnen verlaten.

De stenen berging is v.v. elektriciteit.

Er is een redelijke voortuin met een lange oprit
naar de stenen garage. De garage is v.v. elektriciteit.

In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden

• Zeer gewilde locatie ’t Ginneken.
• Jaren 30 erkerwoning.
• Grote tuin, achter vrij.
• Lange oprit met garage.
• Glas in loodramen bij de trap.
• Degelijke woning naar eigen wens aan te passen.
• Mogelijkheid tot (5e ) zolderslaapkamer.
• Winkels op loopafstand.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
 Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
 In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
 Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
 Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
 Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken