SintIgnatiusstraat44Breda-11.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-14.jpg Detail 02.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-19.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-28.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-03.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-05.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-06.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-07.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-22.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-23.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-18.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-19.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-24.jpg Detail 02.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-20.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-21.jpg Detail 01.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-10.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-12.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-11.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-13.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-14.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-15.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-16.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-17.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-36.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-28.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-29.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-30.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-26.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-27.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-02.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-34.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-33.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-31.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-32.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-04.jpg SintIgnatiusstraat44Breda-35.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: St. Ignatiusstraat 44, 4817 KM Breda

€ 319.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 95,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Als gevolg van de grote belangstelling voor deze woning is er gekozen een bezichtigingsstop.
Indien u een mail naar ons kantoor stuurt worden uw gegevens opgenomen in de reservelijst.

Op zoek naar een instapklaar 4 kamer appartement op de eerst woonlaag van het complex in de wijk Brabantpark? Dan zit je hier goed. In 2019 is dit appartement n.l. geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. De woni... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1957
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 11 januari 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05557
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 januari 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 95,5 m²
Inhoud 317 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel CV HR combiketel; Remeha Tzerra ECE CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

Als gevolg van de grote belangstelling voor deze woning is er gekozen een bezichtigingsstop.
Indien u een mail naar ons kantoor stuurt worden uw gegevens opgenomen in de reservelijst.

Op zoek naar een instapklaar 4 kamer appartement op de eerst woonlaag van het complex in de wijk Brabantpark? Dan zit je hier goed. In 2019 is dit appartement n.l. geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. De woning is geheel voorzien van een laminaat vloer. Alle muren zijn strak gestuukt, de elektrische leidingen zijn volledig vernieuwd en ook de CV combiketel is van 2019. De ruime ‘doorzon’ woonkamer is v.v. twee praktische vaste kasten. De eveneens nieuwe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is eveneens recent (2022) vernieuwd. Daarnaast zijn er nog drie fraaie slaapkamers en in een kastruimte zijn de wasmachine en de wasdroger geplaats. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde van het appartement is een balkon/loggia aanwezig en in het souterrain is nog een ruime berging van ca. 8 m².
Aan de ene zijde kijk je uit op de Sint Ignatiusstraat en aan de andere kant kijk je op het gezellige winkelcentrum “Brabantplein” waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen.

Indeling

CENTRALE INGANG EN TRAPPENPORTAAL:
Bij de centrale ingang is een bellenplateau met video-intercom.
In het trappenportaal gaat een trap naar beneden naar het souterrain waar zich de berging bevind.
Met de trap naar boven kom je op de eerste woonlaag waar het appartement zich bevindt.

APPARTEMENT:
Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van het complex. Na binnenkomst kom je in de hal en van hier uit kom je in de diverse kamers.
Meteen links in de hal is een grote ‘kastruimte’ waar de wasmachine en de wasdroger in zijn geplaatst. Vervolgens kom je in een portaal met toegang naar twee nette slaapkamers en de badkamer. Vanuit een van deze slaapkamers kun je op het balkon komen. De nieuwe badkamer (2022) is voorzien van een fraaie regendouche en een wastafelmeubel.
Tegenover het portaal is nog een kamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als werk- studeerkamer maar kan ook als slaapkamer gebruikt worden. Hier is de cv combiketel in een kast weggewerkt. Vanuit deze kamer kun je op het balkon aan de staatzijde komen.
Terug in de hal en voordat je naar de woonkamer gaat ligt links het separate toilet. Deze is voorzien van een duoblok en een waterfontein.
De lichte en gezellige woonkamer v.v. twee inbouwkasten is, net als het gehele appartement, voorzien van een laminaat vloer en gestuukte muren. De moderne open keuken (van 2019 en garantie t/m 15-12-2024) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: koel-vriescombinatie; stoomoven; vaatwasser; inductie kookplaat; afzuigkap en diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de woonkamer kun je zowel op het balkon aan de voor- als de achterzijde van het appartement komen.
- de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.

SOUTERRAIN:
Berging afm. 3.68 x 2.12 m. elektriciteit aanwezig.
Ook is er in het souterrain een gedeelde (gemeenschappelijke) fietsenstalling aanwezig.

Balkon

Er zijn twee balkons:
Een balkon ligt aan de straatzijde van het appartement terwijl het andere balkon aan de zijde van het winkelcentrum ligt. Het laatste balkon is gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden

DIT ZOU JE DROOMHUIS KUNNEN ZIJN OMDAT:
- instapklaar 4 kamer appartement (3 slaapkamers)
- Royale woonkamer met open keuken
- Nieuwe badkamer met regendouche (2022)
- twee ruime balkons waarvan een op het zuiden
- gehele woning is voorzien van dubbel glas
- volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (eind 2019)
- elektrische leidingen geheel vernieuwd
- meterkast: 3 fase; 8 groepen en krachtgroep (07/10/2019)
- volledig nieuwe keuken + apparatuur (07/12/2019 en garantie nog tot 05/12/2-24)
- combi cv ketel (Remeha Tzerra ACE CW4 incl. e Twist (03/10/2019)
- strak gestuukte muren
- glasvezel voorbereiding
- volledig voorzien van een laminaat vloer
- alle winkelfaciliteiten van het Brabantplein liggen letterlijk ‘om de hoek’
- korter dan 10 fietsminuten afstand van centrum Breda
- op korte afstand van aansluiting op A27 en noordelijke rondweg van Breda

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Breda te komen bezichtigen.
Neem contact op met ons kantoor, we geven graag de mogelijkheden door.

Meer algemene informatie vind je op de laatste drie pagina’s van deze woningbrochure.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken