Scherpenakker21Breda-01.jpg Scherpenakker21Breda-05.jpg Scherpenakker21Breda-07.jpg Scherpenakker21Breda-08.jpg Scherpenakker21Breda-09.jpg Scherpenakker21Breda-10.jpg Scherpenakker21Breda-11.jpg Scherpenakker21Breda-12.jpg Scherpenakker21Breda-13.jpg Scherpenakker21Breda-14.jpg Scherpenakker21Breda-15.jpg Scherpenakker21Breda-16.jpg Scherpenakker21Breda-17.jpg Scherpenakker21Breda-18.jpg Scherpenakker21Breda-19.jpg Scherpenakker21Breda-20.jpg Scherpenakker21Breda-21.jpg Scherpenakker21Breda-22.jpg Scherpenakker21Breda-23.jpg Scherpenakker21Breda-02.jpg Scherpenakker21Breda-03.jpg Scherpenakker21Breda-24.jpg Scherpenakker21Breda-04.jpg 139000821.jpg begane-grond_139000821_1582034359.png 139000824.jpg eerste-verdieping_139000824_1582034355.png 139000827.jpg schuur_139000827_1582034265.png
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Fijne tussenwoning op fietsafstand van centrum Breda.

€ 210.000,- k.k.
Adres: Scherpenakker 21, 4824 SL Breda
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Als je binnen no time in de binnenstad van Breda wil zijn en het daarnaast belangrijk vindt om binnen 5 loopminuten in de natuur te kunnen wandelen, is deze nette woning, gelegen in een rustige buurt in de wijk Haagse Beemden echt wat voor jou! In het noordwesten van Breda in een woonbuurt met veel groen en waterpartijen en dichtbij het buitengebied ligt deze fijne tussenwoning. Op korte (fiets... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1982
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 20 februari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05448
Vraagprijs € 210.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 februari 2020
Laatste wijziging Donderdag 26 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82,4 m²
Woonkameroppervlakte 30,18 m²
Keukenoppervlakte 7,16 m²
Inhoud 276 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Als je binnen no time in de binnenstad van Breda wil zijn en het daarnaast belangrijk vindt om binnen 5 loopminuten in de natuur te kunnen wandelen, is deze nette woning, gelegen in een rustige buurt in de wijk Haagse Beemden echt wat voor jou! In het noordwesten van Breda in een woonbuurt met veel groen en waterpartijen en dichtbij het buitengebied ligt deze fijne tussenwoning. Op korte (fiets)afstand ligt het gezellige winkelcentrum "Heksenwiel", diverse scholen, recreatieplas Asterd en diverse sportvoorzieningen. Er is een goede aansluiting op de uitvalswegen naar de rijkswegen A16 (Antwerpen - Breda - Rotterdam) en A27/A58 (Utrecht - Breda - Tilburg). Op korte afstand van een bushalte en een treinstation.

Indeling

HAL:
Ruime hal met bergruimte (en meterkast), toilet,
trapopgang naar eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER:
Gezellige en royale woonkamer met laminaatvloer en gestuukte wandafwerking.
In deze woonkamer heb je veel privacy, omdat er geen directe inkijk is vanaf de straatzijde.
Er is een open keuken.

KEUKEN:
Moderne lichte keuken met zicht op de straatzijde.
Ook hier is de vloer v.v. laminaat en zijn de muren gestuukt.
In de keuken zijn de volgende apparaten aanwezig:
Een oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en keramische kookplaat.
Daarnaast zijn er diverse onder- en bovenkasten.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de 2 slaapkamers (met ruime berging/washok) en de badkamer.
De gehele bovenverdieping m.u.v. de badkamer is v.v. laminaat (2015).
In 2015 zijn de houten kozijnen vervangen voor kunststof en is de bovenverdieping v.v. (HR++) dubbel glas.

SLAAPKAMER 1:
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning
met doorgang (schuifdeur) naar bergruimte en washok met
aansluitingen voor wasmachine en droger.

SLAAPKAMER 2:
Ook deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.

BADKAMER:
Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en toilet.
Er is een groot Velux dakraam aanwezig.

Tuin

TUIN:
De ca. 17 m diepe achtertuin ligt op het westen.
Deze zongunstige en gezellige tuin is onderhoudsvriendelijk en
heeft achterin een schuur en een poort naar een brandgang.

BERGING:
Praktische stenen berging achterin de tuin.

PARKEERPLAATS:
In de straat is gelegenheid tot (gratis) openbaar parkeren.

Bijzonderheden

• Riante tuin op het westen.
• Het huis verkeert in goede staat.
• De woning is v.v. stadsverwarming.
• Ligging in rustige wijk, omgeven door groen. (natuurpark)
• Meerdere faciliteiten zoals basisschool; middelbare school; supermarkt; openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand.
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen en dubbel glas.
• Dichtbij het centrum van Breda.
• Centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen

De verkoper vertelt:
“Wij hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond. Ons huis is op een rustige locatie gelegen met een riante tuin met veel privacy op het westen. De woonkamer is ruim en vanaf de straat heb je hier geen directe inkijk. De Haagse Beemden is fietsvriendelijk ingericht met de bus en de trein als openbaar vervoer mogelijkheden. Rond het natuurgebied is het heerlijk wandelen en ‘om de hoek’ zijn verscheidene sportverenigingen w.o. tennis en voetbal. Het huis verkeert in goede staat waarbij in 2015 op de eerste etage het enkel glas is vervangen door HR++ glas en zijn de houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen. Tevens is op deze verdiepingsvloer een nieuwe laminaatvloer gelegd.
Aan beide zijden wonen vriendelijke buren”.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
 Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
 In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
 Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
 Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
 Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken