Verkocht onder voorbehoud: Goed onderhouden en gezellige tussenwoning; Energielabel 'B'; diepe en zonnige achtertuin op het westen.

Als je wil je wonen in een gezellige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Moerwijk in de Hoge Vucht dan is deze goed onderhouden tussenwoning misschien wel het huis waar jij naar op zoek bent.
De binnenstad van bruisend Breda ligt op korte afstand en scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt.
Het sfeervolle huis heeft een doorzon woonkamer, een aparte keuken en een ruime hal.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer.
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het westen, heeft een berging en achterom.
Ook is er een kleine voortuin aanwezig.
Binnen enkele autominuten zijn de toegangswegen naar de diverse grote steden te bereiken.
De omgeving van de Oudergemstraat biedt volop mogelijkheden voor recreatie. Zo kun je heerlijk wandelen of fietsen in het nabijgelegen Teteringse bossen of een bezoek brengen aan het gezellige centrum van Breda. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn goed bereikbaar, waardoor je binnen no-time op weg bent naar andere steden.
Kortom, deze woning aan de Oudergemstraat 27 in Breda is de ideale plek om je thuis te voelen. Met zijn perfecte ligging, fijne tuin en gezellige indeling is dit een huis waar je met veel plezier kunt wonen. Pak je kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Via de voordeur kom je in de ruime hal met toegangsdeuren naar de woonkamer, keuken, meter-bergkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De sfeervolle woonkamer is van het type doorzonkamer met prettige lichtinval vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.
Middels een deur is de keuken te bereiken. De keuken is momenteel apart en geplaatst in een rechte opstelling. Er is een deur naar de gang en een deur naar de achtertuin.
Er is eventueel een open keuken van te maken.

Via een vaste trap bereik je de overloop waar zich de deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Ook is hier de vlizotrap naar de bergzolder.
De slaapkamers zijn ruim. Twee van de drie slaapkamers bevinden zich aan de achterkant van de woning en één slaapkamer is aan de voorzijde.
Ook de grote badkamer welke voorzien is van een ligbad, douche, toilet en wastafel ligt aan de voorkant van het huis. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is een openslaand raam aanwezig voor het nodige daglicht en ventilatie.

Middels een vlizotrap is de bergzolder met stahoogte te bereiken.
Op deze verdieping staat een warmwatergeiser opgesteld.

Zowel aan de voor als aan de achterkant van de woning zijn tuinen. Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk en keurig onderhouden. De achtertuin is maar liefst 108 m2 groot en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Van een zonnig terras waar je lekker kunt barbecueën tot een knus hoekje waar je in alle rust kunt genieten van een goed boek.
De achtertuin op het westen zorgt ervoor dat je 's avonds nog heerlijk kunt genieten van de laatste zonnestralen.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden tussenwoning.
- Fijne tuin op het westen.
- Lichte doorzonkamer.
- Energielabel B, waardoor je kunt besparen op je maandelijkse lasten.
- De woning is voorzien van stadsverwarming
- Vanwege de ligging gunstig om te voorzien van zonnepanelen.
- Op loopafstand van overdekt winkelcentrum.
- Alle voorzieningen, zoals o.a. openbaar vervoer, scholen, sportcentra in de buurt.
- Woning met mogelijkheden.
- Centraal gelegen t.o.v. station en binnenstad.
# De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.

GEÏNTERESSEERD?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Breda te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

ALGEMEEN
 Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
 In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
 Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
 Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
 Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.