Reimus Makelaardij
Muizenberglaan132Breda-04.JPG Muizenberglaan132Breda-07.JPG Muizenberglaan132Breda-13.JPG Muizenberglaan132Breda-20.JPG Muizenberglaan132Breda-28.JPG Muizenberglaan132Breda-02.JPG Detail01.jpg Muizenberglaan132Breda-07.JPG Muizenberglaan132Breda-08.JPG Muizenberglaan132Breda-09.JPG Muizenberglaan132Breda-10.JPG Muizenberglaan132Breda-11.JPG Muizenberglaan132Breda-12.JPG Muizenberglaan132Breda-13.JPG Muizenberglaan132Breda-14.JPG Muizenberglaan132Breda-15.JPG Muizenberglaan132Breda-16.JPG Muizenberglaan132Breda-17.JPG Muizenberglaan132Breda-18.JPG Muizenberglaan132Breda-19.JPG Muizenberglaan132Breda-20.JPG Muizenberglaan132Breda-21.JPG Muizenberglaan132Breda-22.JPG Muizenberglaan132Breda-14.JPG Muizenberglaan132Breda-23.JPG Muizenberglaan132Breda-24.JPG Muizenberglaan132Breda-27.JPG Muizenberglaan132Breda-28.JPG Muizenberglaan132Breda-25.JPG Muizenberglaan132Breda-26.JPG Muizenberglaan132Breda-01.JPG Muizenberglaan132Breda-29.JPG Muizenberglaan132Breda-30.JPG
Verkocht Topper

Verkocht: Gezellige 5 kamer hoekwoning met open keuken, een serre en parkeergelegenheid op eigen terrein.

€ 325.000,- k.k.
Adres: Muizenberglaan 132, 4822 TW Breda
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 218 m²
Woonoppervlakte 110,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Wonen in de bruisende stad Breda en ook omringd door groen? Het is echt mogelijk. Dit huis aan Muizenberglaan 132 ligt op 10 fietsminuten van het stadscentrum van Breda, maar tevens woon je groen en heb je een heerlijk uitzicht op de fraai aangelegde voortuin en vrij uitzicht in de straat. De achtertuin is vol groen en straalt veel rust uit.
Het huis telt 3 woonlagen, heeft een heerlijke serre... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1987
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 26 september 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05584
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 26 september 2022
Laatste wijziging Donderdag 1 december 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 218 m²
Woonoppervlakte 110,5 m²
Inhoud 399 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,8
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming, Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Houtkachel, Stadsverwarming, Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Breda H 4331
Perceeloppervlakte 218 m²

Beschrijving

Wonen in de bruisende stad Breda en ook omringd door groen? Het is echt mogelijk. Dit huis aan Muizenberglaan 132 ligt op 10 fietsminuten van het stadscentrum van Breda, maar tevens woon je groen en heb je een heerlijk uitzicht op de fraai aangelegde voortuin en vrij uitzicht in de straat. De achtertuin is vol groen en straalt veel rust uit.
Het huis telt 3 woonlagen, heeft een heerlijke serre aan het huis, op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping is veel bergruimte en nog een 4e slaapkamer. Op eigen terrein is parkeren voor 3 auto’s mogelijk en de woning is voorzien van dubbel glas. De meterkast is in 2019 vernieuwd en op het dak liggen 10 zonnecellen.
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging. Graag laten we je dit hoekhuis op een fijne locatie zien.

Indeling

Via de voordeur kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich het toilet en de toegangsdeur naar de woonkamer.

Wanneer je de woonkamer binnenloopt heb je direct ook zicht op de groene tuin. Op de vloer ligt PVC laminaat in een lichte grijze tint. De woonkamer is lekker licht en er is een praktische ingebouwde bergkast. De verbinding met de keuken is open. Via een tuindeur zijn de serre en de achtertuin te bereiken.

Aan de voorkant van het huis is de open keuken. Deze moderne keuken (2019) heeft veel werkruimte en het uitzicht is echt een groot pluspunt in dit huis. Je kijkt tijdens het kokkerellen heerlijk de wijdte in en tevens ben je verzekerd van veel privacy.
In de keuken wordt gekookt op inductie en er wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming. Er zijn een vaatwasser, een afzuigkap, een oven en een losse koel-vriescombinatie aanwezig in de keuken.

Eerste verdieping

Via de vaste trap met led verlichting kom je uit op de eerste verdieping. De hele verdieping, m.u.v. de badkamer, is v.v. van laminaat. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping te bereiken.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en daarnaast eventuele nog een bureau.
Slaapkamer 2 is aan de achterkant van het huis, is lekker ruim en biedt ook ruimte voor een tweepersoonsbed.
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde. Op dit moment fungeert deze kamer als kledingkastenkamer, maar is zeker geschikt als kinder-of tienerkamer.
De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping

Met een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van laminaat. De ruime voorzolder biedt behoorlijk wat bergruimte, maar kan ook zeker gebruikt worden als werk/hobbyruimte. Er is een deur naar de zolderslaapkamer toe. Deze slaapkamer heeft achter knieschotten ook nog de nodige bergruimte.

Tuin

Zowel de voor-als achtertuin zijn voorzien van veel groen. Dit alles geeft een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Een bijkomstig voordeel is, dat de tuinen onderhoudsvriendelijke zijn waardoor het alleen maar genieten is in de tuin. De aangebouwde serre van glas -direct aan de woning- geven de mogelijkheid om van het vroege voorjaar tot in het late najaar te kunnen genieten van het buitengevoel.
Achterin de tuin staat een stenen berging welke gebruikt kan worden voor het plaatsen van fietsen en/of opbergen van tuinmateriaal.
Aan de zijkant van de woning is de poort naar de straatzijde. Achterin de tuin is een poort naar een brandgang.
- Het is mogelijk om 3 auto’s te plaatsen op eigen terrein!

Bijzonderheden

DIT ZOU JE DROOMHUIS KUNNEN ZIJN ALS JE:
- Dichtbij het stadscentrum wil wonen, maar ook veel groen om je heen wil.
- Binnen enkele minuten op Prinsenbeek treinstation, of de A16 wil zijn.
- Graag je auto op eigen terrein wil parkeren.
- Van vroeg tot laat in het seizoen het buitengevoel wil ervaren.
- Houdt van privacy rondom je woning.
- Een goed geïsoleerd huis en energiezuinige woning, voorzien van 10 zonnepanelen.
- Geen zin hebt in buitenschilderwerk. Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen
(behalve zolderraam).
- Het fijn vindt dat 5 ramen voorzien zijn van rolluiken.

* de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de platte gronden terug te vinden.

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Breda te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

Meer algemene informatie vind je op de laatste drie pagina’s van deze woningbrochure.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken

Reimus Makelaardij